嘉宾合影
主持人：各位来宾，各位网友，大家下午好，欢迎来到搜房网大话经纪网络直播论坛。我是今天的主持人刘潇蔚，首先请让我为大家介绍出席今天论坛的嘉宾，满堂红的吴顺云先生和张绍辉先生，德诚行的范文学先生，万家物业的舒庆先生，美联物业的韩少孟小姐，以及方圆地产的何德明先生。
今天我们论坛的主题是“如何经营好你的博客”。在座各位嘉宾都拥有搜房网的博客，而且都经营得很不错，很高兴能借这个机会让大家坐在一起，聊一聊使用博客的心得。请问大家最开始是怎么接触到博客的？
范文学：网经，有了网经，就接触了博客。
主持人：之前没有其他形式的博客吗？
范文学：没有。
主持人：其他各位呢？
吴顺云：是其他朋友介绍的，他们说在博客上使用的功能与QQ差不多。
主持人：最初使用是哪的博客？
吴顺云：搜房网的。
主持人：张先生呢？
张绍辉：通过搜房网网经。2006年搜房网网经开通，我加入是2007年，加入主要原因网经和博客有很大的关联性，我当时都有一个要求，就是自己能不能申请一个单独的博客，像区域总监一样，让网友看到，但后来说不行。后来考虑到搜房网，也可以在上面写一些文章，感觉到搜房网博客推广强度是非常之大的，觉得这个平台要好好利用起来。
论坛现场
主持人：大概是什么时候？
张绍辉：去年年中。
主持人：何先生讲一下。
何德明：我是去年5月份开始使用的，在使用之前，博客在其他网都有了解。公司要求我们先做好博客，再做网经，所以我们是先了解博客，再做网经，但开了博客之后，觉得里面有很多东西很好用，比如有超链接、代码等等，可以学到很多东西。
主持人：看到何先生的博客有很多代码。
何德明：是粘贴了百度的代码。
主持人：范先生谈一下使用过程。
范文学：我个人对博客主要是发表内心感受的东西，就是写一些周边发生事情的感受，工作上、生活上的，当是一种日记作为经营，也是一种交流，自己关于工作的方式方法都有，我的博客都是随心所欲的，你想写哪一种类型的文章，就写上去，因为我的文章也不会很长。
主持人：比较多元化一点？
范文学：是的。
韩少孟：我这边接触博客是06年11月份，那时与一个拍档经营一家公司，因为我自己开了一个档口，网客给我们带来的利润挺高的。06年11月份到08年1月份，我们的网站一直做得蛮好的，但我的博客是在07年3月份开始的。经过上次去美联，说要重视网络，我们喜欢用搜房网，喜欢比较随心所欲的，博客给我的感觉是作为经纪人，大家可以在网络上交流，平时很少能坐在一起聊天，可以通过网络来联系，大家可以了解多一点地产信息。
主持人：看到的人群更多？
韩少孟：是的。
主持人：舒先生呢？
舒庆：我谈一下我使用的感受。06年我在其他公司做网络经纪人的时候，是推盘为主的，公司鼓励我们写文章，但不愿意写。一直到去年，我到了万家物业，当时认识搜房网谭小姐，就说做搜房网经纪人，有两个重点，一个是房源，第二是写一点文章，写一点对楼市的看法或是对业务的理解，让客户多一点了解你，因为很多客户看到房源，搜房网网络经纪人点击进去，有两个小框，一个框是介绍自己，一个框是你的文章，客户看了你的房源，对你的文章感兴趣，看了，觉得信任了，就会打电话给你。这种客户打电话给你，你要认真地对待他的需求，就很容易改进。以前很少写，去年也很少写，唐小姐经常让我写，前一个月开始写的，因为参加了经纪人比赛。写了之后，用起来还是不错，因为点击率高的时候，自己还是很开心的。
主持人：自从上个月写了之后，点击率高了很多吗？
舒庆：之前比较忙，很少写，因为要做业绩，还要花时间管理。因为我们做房地产经纪人，在二手房这一块一定要聚集自己的人气，所以文章要写，还要写好一点。在网民当中，觉得这个人是做二手房，是资深的，看他的文章各方面都很有见地。有一个问题，写的一篇文章之后，如何能在搜房网博客显示文章？
主持人：是新房的编辑选的。我是在广州地产经纪圈里，二手房首页也有网络经纪人的栏目，每天都会放一些新的文章进去，会放在二手房新闻的地方进行推广，是原创的，与地产有关的。
下一个话题：大家觉得使用博客有没有什么有趣的事情，大家觉得有趣吗？
韩少孟：挺有趣的。
范文学：挺有趣的，我们都是站在公司前线的，因为我们不是负责后勤的。其实写文章对于我们来说并不是我们的强项，我们公司要的是业绩。但有了搜房网，就有一个展示自己的平台，觉得写了之后，最起码有一个地方可以提供这么一个平台。突然想到有一些东西要表达一下，就可以写了，与网友分享一下自己的感觉。自己把这些东西写在网上，有一些网友的回复、评论，都感觉到有人关注到自己，是一种很舒服的感觉。偶尔写一写，相对来说，文章写作的水平，也有提高的感觉。写着写着，有感觉就写，平时身边发生的事，也会写一点进去。通过写了文章，感觉写文章不是那么难，因为是不限制题材的，什么都可以写。
何德明：我一开始的点击率是很低的，主管就给了一些建议，说各方面都可以涵盖，我就写了一些游记上去。我们现在的客户群是各个方面都有的，比如旅友，或是宠物圈的，我做地产，没有时间养宠物，但家里人养了，就拍了放一些照片上去，这也可以吸引一些客户群上去。博客作为网络经纪人的补充，可以提高我们的知名度，还有人家对我们的信任感，知道我们是一个怎么样的人，怎么去处事，怎么去工作，让客户了解，让其他的朋友了解，我们才能更好地做好工作，因为多一个朋友，也是多一个考虑，在博客方面，我们可以交很多的网友，包括地产内的和地产外的。
主持人：何先生还会放一些笑话在博客上。
范文学：我也看过，内容比较丰富，觉得博客要经常上去浏览。
主持人：这是比较有趣的一件事情。吴先生呢？
吴顺云：每一个公司制度要求都是不一样，因为我们所在区域不同，我们的压力比较大，每一个最缺的并不是钱，而是精神上的补充。我受到委屈时，就会把自己开心的事情，把自己对社会的看法写上去，不一定要引起每一个人的关注，关键是要把自己展示出来，博客是有个性的东西，自己开开心心就行。有更多人关注你，跟你说一些话，一是可以认识很多朋友，二是自己可以慢慢地快乐起来。然后情感方面有一个聆听，觉得比较真实一点，因为很多人找你买房子，首先是认可你的人，所以要想客户认可，除了大家交谈，另外就是通过博客，还有你写的文章，可以慢慢了解你，所以一有空就上去浏览，或是借鉴一下别人比较好的，我加入地产行业也不是很久，我去年在加入满堂红的。在网上，有一些比较专业性的知识都借鉴、学习一下。
张绍辉：对于博客，我还是推崇原创的，搜房网博客一定是与地产有关的。在07年春节时，我去了一趟厦门，我写了一篇博客《大年初二，我与台湾擦肩而过》，有一个客户看到这一篇文章，想通过我找一些房子，并最终达成了交易。博客不光是可以帮你推盘，找到生意，博客经营好，也可以帮你增加收入。而且看到博客浏览量不管增加，也是很开心的。我是在去年7、8月份才刚开始写博客，但到年底有一两万的浏览，觉得关注的程度还是比较高的。我觉得这是一个很大的乐趣，以前就是拍照片，把照片放在博客上，有一个栏目叫做《走到哪，拍到哪》，与地产相关的内容放到网上去，收到的效果还是不错的。通过搜房网不断改进，我们可以体验到乐趣。
主持人：大家还有什么心得，可以互相介绍一下。
韩少孟：我喜欢写随意一点的东西，在几年过程中，有一些回忆的内容也想写上去，比如在地产几年了，这个过程发生的事，想起来，觉得蛮有趣的，很想找一些大家都做地产的分享一下，比如中介之间的中伤，我写了一篇《死人的房子你敢不敢买》，后来推到首页去了，就是中介的中伤。有兴趣，写一下，发生身边的事情，关于地产的东西各方面的，作为一个平台讨论一下，大家同仁给一个建议。相对来说，我是比较懒的，之前有什么事情都让秘书打，到后来，很多事情，包括开会的内容都会比较编辑，亲力亲为，以前很懒的，现在觉得自己做蛮有兴趣的。所以现在经常会上博客，有时间上去浏览一下别人的文章也好，看一下市场怎么开发。因为你们的首页地产方面的信息也是很广的，我个人的见解觉得是蛮好的，多交流。
主持人：这些事情分享出来，大家都有共鸣。
范文学：我的意见与张先生是一致的，他推行的是原创，以前网上很多是转载的，什么都有，图片、文章，基本上都是别人的。作为我们，自己比较感兴趣的，觉得比较好的，一部分也可以转载出来，与网友分享，但我们的博客就是展示个人形象的平台，所以我还是比较支持原创，因为我们写上去不一定要像文学家写得龙腾虎跃那种，我们主要是要贴近生活，工作也好，生活也好。作为我们的客户，都是上网的一群客户，他们都是感性和理性相结合，除了看我们的网经之外，网经就是产品，现在放上网去卖的房子，你有，其他也有，客户除了选择产品，还要选择跟进的网经。
主持人 刘潇蔚
主持人：舒先生，你上次写的文章很长的，因为要参加网经比赛，你有什么感受？
舒庆：我写了三天，我天写的保存着，然后第二天再写，第三天再写，下班之后就写这个，也是挺累的。我觉得写博客的内容多一点房产方面的，你们所说的随心性，我会作为陪衬，会判断一下楼市的走势，银行利率对买房的影响多一点。
舒庆：我写了三天，我天写的保存着，然后第二天再写，第三天再写，下班之后就写这个，也是挺累的。我觉得写博客的内容多一点房产方面的，你们所说的随心性，我会作为陪衬，会判断一下楼市的走势，银行利率对买房的影响多一点。经营博客的乐趣就是让我们更多去学习，学习当中找到乐趣，比如我写一篇文章，自己知道就那么多，但我会去广州地产头条看一下，比如这个季度广州楼市是什么样的情况，学习之后，我就增加了自己的知识，提高自己的写作能力，因为我以前读书读文科，喜欢写，后来没有写了。而经过前几篇的原创之后，现在也学得快一点了。因为通过写文章，说一个观点，与客户谈单时，你要说一点看法，去引导他，这样才容易成交。像张先生所说的，希望点击率高，上搜房网头条，觉得很骄傲的感觉。
主持人：上次你写的一篇我是放在二手房的首页。
舒庆：是的，我花很多精力去写，希望可以得到别人的认可。
主持人：这就鼓励大家多写一些对楼市的看法，因为大家都是一线的精英，对楼市了解很多，对很多网友也有参考的价值。
何德明：其实我文章里面分几个类型的，市场信息、楼盘信息、分享、游记、专业知识、有感而发。市场信息就是市场动态，楼盘信息就是楼盘的内容。分享基本上都是搞笑的，觉得想与网友游戏的，游记，比如我在巴厘岛的游记。专业知识，就是与网友沟通怎么识别房子的房产证，分为几大类去做，作为我自己，也是上网比较多的人，也有网友希望浏览量多元化，我看到过很多经纪人的博客，他们写得很好，但你看久了，有一个习惯去看，只要坚持住，你的博客才会搞得好一点。还要积累多一点的博客圈和加入博客圈的群体，就认识朋友多一点。
主持人：经常放文章上去？
何德明：是的，要坚持。
主持人：吴先生讲到，博客是你的情感宣泄的阵地。
吴顺云：是的，因为我以前是学物业管理的，做地产的时间不是很长。比较专业的知识肯定没有诸位好。我的博客除了发表自己的看法，还有板块比较热的好一点，像冷的板块，恶性的竞争是很厉害，因为整个市场和社会都不是特别健康，很多东西都是相对的。有时候为了一个客户，大家什么方法都使出来的。恶性竞争有，但尽量大家形成一个共识，良性竞争是的，做地产最重要就是你的信誉和服务，品牌都是靠你打造出来的，我当时是做见习了，后来跟客、带客不是很熟，就会被其他的同行拉走，觉得很委屈，心里很难受。现在一些委屈就会写在博客上，一些开心的事情也会放在博客上去，不要自己一个人傻笑，大家一起分享快乐的事情。有一些比较好的，弘扬社会正气的，也会写在上面。一篇文章写得非常好，又想更多人看到那一篇文章，就转载出去，但写明转载就行了，转载比较少，主要是原创多，主要是自我个性的展示。
主持人：张先生刚才也听到你说原创比较多，可以讲一下你原创的经验吗？
张绍辉：你可以用长篇大论地写一写观点，或是通过图片告诉网友想表达什么样的意思。我的经验就是喜欢通过照片，可能我比较懒，做地产的时间比较少，我们怎么样通过有限的时间，来达到我们的效果，图片是一个比较好的方法。我以前拍的图片应该是有一定的效果，还有我在06年10月份天府路拍一个乞丐，在车流中穿梭向司机要钱，我07年10月份隔了整整一年去拍时，他还在那里。过一段时间，看到他，是有一种冲动想记录下来，通过一年时间同一个思路，也有一个效果的。其实对于图片画面，我这个人不喜欢意思表现得很明白，可能在不明白的过程中，也让人家看明白大概是什么意思。我放上去，并一定要很多人去看。我在网上看到一篇文章，叫做《装修日志》，大家看起来没有什么，但了解了就知道，确实是花很多功夫的，从开始买房拍的照片，到装修设计方案，到装修的过程，到装修成型，都花了半年的时间，跟踪拍摄，效果是一般，但我不想把这个说得很明白，因为这是我的物业。也因为写一篇文章因为含蓄的原因，标题不是很突出，可能没有受到怎么样的关注。我写了一篇《中国不可能没有地震，地产经纪不可能没有业绩》，通过汶川地震的数据，引到地产经纪数据出来，这一篇点击率也是挺大的，而且数据都是来自官方的。身边很多朋友和同事都会离开，很多人是继续从事这个行业，很多人重新开始，感觉这个行业现在是严峻的考验，能笑到最后就是要坚持。
主持人：这是你想表达的？
张绍辉：是的，这是我想表达的，如果我说满堂红的流失量是多少，可能会很吸引别人的眼球，就是希望通过地震这个问题，使大家关注。
主持人：装修都是跟踪拍摄的吗？
张绍辉：跟踪拍摄的。
主持人：出门会带相机吗？
张绍辉：以前会带，现在手机像素好，就用手机拍。
主持人：大家会不会拍照片，然后放在博客上？
张绍辉：那都有的。
舒庆：都有的，有一些盘源也要照了放上去。
德诚行 范文学
主持人：有没有使用博客不方便，不太好的情况出现？
韩少孟：目前还没有。
主持人：发文章还是比较容易的？
韩少孟：对。
何德明：不方便的就是上面的工具栏，有时展开不了，全部缩在最左边，又要重新退出，再进去。
主持人：是网络的问题，刷一下就可以。
何德明：是的，刷一下，或是退出再发表。
主持人：发图片呢？
张绍辉：现在是单张发图片，如果改为多张发图片，时间就短很多。
主持人：还有没有其他的疑问？
吴顺云：没有什么疑问。
主持人：大家会花多长时间来写博客，多少天写一次？
吴顺云：一个星期三五次，但如果没有空，就没有。
主持人：是的，大家都很忙。韩小姐呢？
韩少孟：隔天。
主持人：一般是心里面有什么感觉时，就会写？
韩少孟：是的，心态的调整，就上去记录一下，写一下。有时候觉得上去写一写，让自己的心态端正一下。因为你也知道做地产的，精神比较紧张。大家坐在那里发呆，还不如上去写一写文章。
主持人：写博客会花多少时间？
韩少孟：不一定的，早上会上去浏览一下点击率高不高，一般是中午时间，中午吃完慢就容易打瞌睡，就看一下，还有去其他的网页看一看，再加自己的意见，总结一下。
满堂红 张绍辉
主持人：范先生，您上次写的博客是什么时候？
范文学：半个多月没有写了。
主持人：一般多久写一次？
范文学：每天都会上去，没有定量的，但每一个月都有三篇，有时候写得比较多，有时候写得比较少。强烈要求自己去写，就会不太真实，要有那种灵感，因为我们的时间也是非常有限的，有时候零点还在写，可能是那个时候很有灵感，突然想到那一篇文章想上去，怕第二天忘记。也有遇到过记录下来，再放上去的，最起码就是一个月两到三篇。
主持人：写的时候有没有什么问题？
范文学：因为我们也不会弄一些很复杂的上去，无非就是图片和文章，其他都没有。
舒庆：差不多。
主持人：上次写的比赛征文之后，有没有写新的？
舒庆：没有，没有时间。我想着以后写短一点，不要谈那么多的内容，但我始终想着自己有时间，还是要写这个，因为我对博客还是有兴趣的。
主持人：主要是没有时间？
舒庆：是的。可能也是没有那个写文章的习惯，养成这个好习惯之后，就有时间了。
主持人：上次那一篇花了多长时间来写？
舒庆：长篇的就是三四天，写了一半就保存起来，再写。
主持人：何先生，你有写博客的习惯吗？
何德明：都要挤时间，因为做这一行都比较忙，都是晚上10点以后，你说时间怎么控制，就是随意。
主持人：大家都是随意。
范文学：因为这不是交功课。
方圆地产 何德明
主持人：是的，博客就是属于个人的东西。吴先生呢？
吴顺云：差不多，都是一样。
主持人：中午或是晚上？
吴顺云：中午有一点时间，因为我们的周边的业主都是上班族，中午打电话一定会挂电话，一般是晚上打电话沟通信息。晚上一般6点钟到9点钟，都是与业主通话中，所以没有时间写博客。
张绍辉：时间比较紧，我这个人写东西比较少，我写东西也不一定要有效果才会去写。07年初，写的一篇文章是关于天河公园这一块的文章，当时满堂红也有博客，但还没有引用到网经博客文章上去，后来就是写得比较好的网经文章，都可以放上去。我都很少写楼评，对网络这一块兴趣是非常大，但因为时间压力，感觉提不上劲头。
主持人：大家在博客里对最近发生一些大事情，会不会写到?
何德明：地震的常识。
吴顺云：我也写了，财富榜的100名的捐款数，觉得企业和自己的社会责任感没有一致，就写了一篇文章，有了骂来骂去的声音，自己当时也是过于偏激，因为那时家里人的电话都打不通，地震时，我爸爸给我打电话，电话就断了。现在他们好了，住在帐篷里。心里很生气，就是骂他们，他们也骂过来。自己站在自己主观意识评论这个事情，其实对任何事情还是要客观一点，但我这个人的性格比较急一点。我写了两篇都是关于地震的，希望富裕的企业家，尽量多担负一点自己的责任。
主持人：范先生上次写的传火炬也是对大事件的关注吧？
范文学：对的，因为感触比较深，那是一件好事，因为那次是比较激动的，因为长这么大，还没有看过这种场面目前，去到体育中心，寸步难行，到处都是人，而且看到中国人的文明和不文明，总的来说还是比较文明的，因为有一些连火炬的火星都没有看到，还是没有什么怨言，比较安静地离去。
主持人：你也没有看到火星？
范文学：表演完，我们还不知道，还在那里等。
主持人：当时到什么位置？
范文学：正门，我以为是由那边进来的，但因为人太多，没有办法。
满堂红 吴顺云
主持人：博客里面还有留言评论，留言评论怎么看待？
吴顺云：比如写了文章，骂了别人，别人也会骂回来，有时候不太理智时，别人给你提一个醒，就有一个接受别人的观点，别人的留言，我看了之后，也会回复的，也有一些是你骂了，他用粗话骂回来。如果骂过来，好的，我们会吸纳，每一个人最关键是做好自己，互相交流、互相提高，回复中好用的信息，自己在生活和工作中都会改善。
主持人：大家可以在搜房网博客圈左边可以看到哪一些人到你的博客中看去，有没有回访的习惯？
韩少孟：有，一般会看一下是哪一位，了解一下人家，都有好奇心的。
主持人：看到别人的留言会怎么样？
韩少孟：我暂时还没有收到有骂的或是影响比较不好的，一般都是理性的，写的也不是什么大文章，都是小事情，会有更多见解或是提一点建议，他们的建议，有时候还是蛮有用的。有时候说业绩比较差，同行们怎么办？他们说很简单，你卖一套给我，我卖一套给你，就有业绩了。
主持人：同事、家人有没有写博客的？
韩少孟：同事有的，有时我们都会斗自己的点击率比较高。
何德明：有时候点击率高的就是卖发票，或是到香港生孩子，看到有一些广告不好就删掉。
主持人：都会删掉吗？
何德明：有空就删。
韩少孟：可以删吗？
何德明：可以。
范文学：这也是一个净化网络的问题。
韩少孟：我没有去删，暂时没有一些做得广告比较厉害的，昨天就收到一个。
何德明：看善意或是恶意，同行在那里卖广告，说他们的提成比例多少，也会删掉。
张绍辉：我遇到一个同行，在那里说得好象与我单挑似的。其实你看人家的东西，有触动才会留言，要养成发表自己观点和留言的习惯。
范文学：而且人家有留言，一定要回复。
何德明：善意关注的都放在那里，广告也是，人家也是做一个生意，什么移民公司的，我就没有删，但同行的，我就删掉。
张绍辉：基本上这种是很少的。
何德明：现在多了，越来越多，特别是举行网络经纪人大赛的时候，有一些短信公司卖广告，多少钱一条也有的。
范文学：因为其他网友本身没有博客的，也会上去浏览博客，因为会找到一些自己想要的东西，专业知识、法律法规评价、楼市的评价，他可以作为参考，还可以看一些笑话。
何德明：而且范围越来越广，有时候北京的我爱我家都会看一下，了解一下广州的市场。
主持人：现在留言简单一些，不用填验证码。
范文学：不用名字？
张绍辉：是的，名字是自动有的。
何德明：登录才有的。
美联物业 韩少孟
主持人：鼓励大家多一点留言。大家对使用搜房网博客有什么意见和建议及有什么要改的？
吴顺云：我是一个球迷，四川自己的网站里面就有专门这一方面的信息，比如欧洲杯这些，时间的比赛赛况都有的。我们自己关注的，也可以复制，但搜房网是一个比较好的做地产的平台，搜房网是不是可以增加一些体育、娱乐、国家大事。
主持人：体现在哪？
吴顺云：搜房网首页，博客可能还不行。
主持人：搜房网首页都是放一些关于地产的，在二手房首页有一个论坛，各种各样的内容都可以在里面发，那就比较广泛一点。大家还没有一些使用上的问题或是建议，想要它实现什么样的效果？
韩少孟：因为我以前对电脑兴趣不大，现在刚接触，还没有什么好的建议。
吴顺云：可以进行一些分类，因为经纪人也好，客户群也好，有一些喜欢宠物，有一些喜欢体育，可以分成各种各样的板块，有一个群。
张绍辉：群都有的。
主持人：就是圈，大家有没有开通自己的圈。
韩少孟：有，但不知道怎么用。
主持人：自己邀请成员。
张绍辉：我开了一个中国经纪圈，拉了一些人过来。
韩少孟：是不是按一下邀请？
主持人：根据他博客首页的地址。
何德明：上传图片时，要把图片改小。
主持人：是有限制，不能太大。
韩少孟：能不能直接在上面剪的？因为要我们剪好再传上去。
张绍辉：直接复制上去也行的。
主持人：大家刚才也谈到有北京的过来看。
韩少孟：还有上海的，很远的地方也有。
范文学：我们也看人家的。
韩少孟：他点击，我们就回访一下。
主持人：其实广州地产圈也加入了很多北京、上海的。
韩少孟：邀请就是要进入别人的博客，还是要自己退出来还是怎么样？
吴顺云：要搜索。
韩少孟：我一般拉的都是认识的，都是在人家的群里复制过来。
万家物业 舒庆
主持人：加入圈之后，圈的首页就可以看到，大家都会去圈的首页看吗？
韩少孟：会的。
张绍辉：搜房网今天大话经纪的论坛是博客这一块，刚才提的对博客的意见和建议，我们在使用过程中，是有发现问题，我们提出之后，你们可以提高，这是一个内容。所以我有5点建议。
1、要推崇原创的博客，可以举行像原创博客大赛，觉得像这些比赛不是很多，可能很广是经纪人的比赛，通过原创博客大赛，来提高原创博客的热诚度，提高博客人的知名度。
2、刚才所提到的博客照片这一块。
3、博客的评级，现在感觉博客专业知识相差太远，有一些人登记了之后，一两年都不会经营，我们可以通过评级方式、方法，像QQ一样，有太阳，就觉得它的登录时间比较长一点，然后看出这个经纪人是不错的，也增加曝光度。
4、博客的经营管理有意见，我记得以前搜房网网络经纪人没有对博客有要求，现在要求每一个网络人要显示四篇文章出来，但可以转载。我提的意见就是通过这些量化的标准，对登录搜房网博客的人通过量化标准进行评级，甚至一两年都没有推一篇文章，博客就属于过期的。这样就可以进行淘汰方面的管理。
5、查找搜房网博客不是很方便，实际上博客上面的名字都是真实的名字，也有一些是昵称，应该有一个查找的方法，现在让我找范文学文章，真的很难找。
主持人：就是搜索系统？
张绍辉：是的。
主持人：大家喜欢用昵称？
张绍辉：还有一个建议，QQ有号码，搜房网博客是不是也能有一个号码。
主持人：有一个乱的号码，但可以自己设定一个英文名字。
张绍辉：也是便于搜索查找，能不能退出一个帐号，我们根据号码很容易查出来。
主持人：如果我们举行征文比赛，大家会有兴趣写文章吗？
张绍辉：肯定有兴趣的，可以针对地产专业的论点，但这些积极性不是很强，可以是工作或是生活的默写的文章，就比较好。
主持人：以前我们也想到做征文，但考虑到经纪会不会没有时间写。
张绍辉：其实经纪人的博客里面都有文章，加工一下都可以拿到名次。
主持人：还有评级的系统，搜房网两个月都会出原创文章的专题，看到过吗？
张绍辉：看到过。
主持人：这也有一些作用。或是有什么兴趣的话题都可以上一下论坛，还有一个活动阵地。
韩少孟：首页的论坛？
主持人：是的，那是比较快的，可以上去聊聊天。QQ号码实施起来，需要一些技术。
张绍辉：现在有没有统计数据使用搜房网博客有多少人？
主持人：广州有一两千。舒先生还有什么意见吗？
舒庆：没有，用的时间不是很长，但还是觉得好用。
主持人：作为一个刚使用者，你有什么感觉？
舒庆：觉得都可以。对于网络经纪人放盘的，就觉得放图片比较麻烦。
主持人：要一张张地放？
舒庆：是的，很麻烦。
张绍辉：这是针对博客这一块。
主持人：今天谈的就是博客对于网络营销方面的帮助，因为也是跟在网经的右边出来。
张绍辉：当然是客户业主了解我们经纪的途径，现在客户是有限的，客户选择经纪，也是想选择一个合适的经纪，通过博客可以了解更多的东西出来，你知道他看过你的文章，但你对的了解程度远远深过你了解他的程度。都有很多例子是通过满堂红网络经纪人的日志或是搜房网博客成交的。
主持人：博客和网经也是有一定联系的。
吴顺云：你的博客放很多房屋信息，其实也没有怎么看，主要是通过网络经纪人的文章推盘，已经了解了房屋信息，关键是要这个经纪人，是不是愿意付出与这个人谈楼买楼，客户觉得无所谓，主要是能帮他买到好房子，他有时候可能就是看你的文章，看了你的真人真事，对你这个人认可，这就看你自己有没有用心。
主持人：范先生你对使用有什么建议和意见，你也是老用户了。
范文学：大家说的都差不多，我用了一年多，用起来，图片之类希望可以再方便一点。
主持人：这个问题，我们会反映一下。何先生还有什么意见？
何德明：图片那里，刚才也说到，就是麻烦一点。有一个方法，就是用了源代码，放了几张图片粘上去，在版面方面，做一个定期的更新，比如主题的版面。其实很多网站都是时不时更新一下，但搜房网博客除了我自己挑后面的版面，主页其他都不变的，还有一些版面的字体对比颜色是差不多，比如分类文章里面。
主持人：何先生对代码使用很有心得吧？
何德明：知道一点。
主持人：会把自己博客弄得丰富一点？
何德明：其实搜房网博客功能也是挺大的，可以把代码粘过去。
主持人：有什么经验与大家介绍？
何德明：就是希望放图片方面，可以搞好代码再粘过去。
主持人：从哪搞的代码？
何德明：博客下面有一个文本设计或是代码，按一下文本设计，写了东西上去，按了代码，代码就出来，就用代码粘过去。
张绍辉：是不是图片剪切出来的代码？
何德明：发表文章时，有一个文本设计或是代码。
主持人：各位还有没有什么意见和建议，都可以提一下。
韩少孟：刚才张先生讲的搜索那一块，以前知道同事在写博客，但就是搜索不到。
主持人：由于时间的关系，今天的讨论就到这里，谢谢各位的参与，关于下一期原创文章的专题，我们近期会出来，希望可以看到更多大家的文章，谢谢大家的支持，多写一点原创文章。
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主持人：各位来宾，各位网友，大家下午好，欢迎来到搜房网大话经纪网络直播论坛。我是今天的主持人刘潇蔚，首先请让我为大家介绍出席今天论坛的嘉宾，满堂红的吴顺云先生和张绍辉先生，德诚行的范文学先生，万家物业的舒庆先生，美联物业的韩少孟小姐，以及方圆地产的何德明先生。
今天我们论坛的主题是“如何经营好你的博客”。在座各位嘉宾都拥有搜房网的博客，而且都经营得很不错，很高兴能借这个机会让大家坐在一起，聊一聊使用博客的心得。请问大家最开始是怎么接触到博客的？
范文学：网经，有了网经，就接触了博客。
主持人：之前没有其他形式的博客吗？
范文学：没有。
主持人：其他各位呢？
吴顺云：是其他朋友介绍的，他们说在博客上使用的功能与QQ差不多。
主持人：最初使用是哪的博客？
吴顺云：搜房网的。
主持人：张先生呢？
张绍辉：通过搜房网网经。2006年搜房网网经开通，我加入是2007年，加入主要原因网经和博客有很大的关联性，我当时都有一个要求，就是自己能不能申请一个单独的博客，像区域总监一样，让网友看到，但后来说不行。后来考虑到搜房网，也可以在上面写一些文章，感觉到搜房网博客推广强度是非常之大的，觉得这个平台要好好利用起来。
论坛现场
主持人：大概是什么时候？
张绍辉：去年年中。
主持人：何先生讲一下。
何德明：我是去年5月份开始使用的，在使用之前，博客在其他网都有了解。公司要求我们先做好博客，再做网经，所以我们是先了解博客，再做网经，但开了博客之后，觉得里面有很多东西很好用，比如有超链接、代码等等，可以学到很多东西。
主持人：看到何先生的博客有很多代码。
何德明：是粘贴了百度的代码。
主持人：范先生谈一下使用过程。
范文学：我个人对博客主要是发表内心感受的东西，就是写一些周边发生事情的感受，工作上、生活上的，当是一种日记作为经营，也是一种交流，自己关于工作的方式方法都有，我的博客都是随心所欲的，你想写哪一种类型的文章，就写上去，因为我的文章也不会很长。
主持人：比较多元化一点？
范文学：是的。
韩少孟：我这边接触博客是06年11月份，那时与一个拍档经营一家公司，因为我自己开了一个档口，网客给我们带来的利润挺高的。06年11月份到08年1月份，我们的网站一直做得蛮好的，但我的博客是在07年3月份开始的。经过上次去美联，说要重视网络，我们喜欢用搜房网，喜欢比较随心所欲的，博客给我的感觉是作为经纪人，大家可以在网络上交流，平时很少能坐在一起聊天，可以通过网络来联系，大家可以了解多一点地产信息。
主持人：看到的人群更多？
韩少孟：是的。
主持人：舒先生呢？
舒庆：我谈一下我使用的感受。06年我在其他公司做网络经纪人的时候，是推盘为主的，公司鼓励我们写文章，但不愿意写。一直到去年，我到了万家物业，当时认识搜房网谭小姐，就说做搜房网经纪人，有两个重点，一个是房源，第二是写一点文章，写一点对楼市的看法或是对业务的理解，让客户多一点了解你，因为很多客户看到房源，搜房网网络经纪人点击进去，有两个小框，一个框是介绍自己，一个框是你的文章，客户看了你的房源，对你的文章感兴趣，看了，觉得信任了，就会打电话给你。这种客户打电话给你，你要认真地对待他的需求，就很容易改进。以前很少写，去年也很少写，唐小姐经常让我写，前一个月开始写的，因为参加了经纪人比赛。写了之后，用起来还是不错，因为点击率高的时候，自己还是很开心的。
主持人：自从上个月写了之后，点击率高了很多吗？
舒庆：之前比较忙，很少写，因为要做业绩，还要花时间管理。因为我们做房地产经纪人，在二手房这一块一定要聚集自己的人气，所以文章要写，还要写好一点。在网民当中，觉得这个人是做二手房，是资深的，看他的文章各方面都很有见地。有一个问题，写的一篇文章之后，如何能在搜房网博客显示文章？
主持人：是新房的编辑选的。我是在广州地产经纪圈里，二手房首页也有网络经纪人的栏目，每天都会放一些新的文章进去，会放在二手房新闻的地方进行推广，是原创的，与地产有关的。
下一个话题：大家觉得使用博客有没有什么有趣的事情，大家觉得有趣吗？
韩少孟：挺有趣的。
范文学：挺有趣的，我们都是站在公司前线的，因为我们不是负责后勤的。其实写文章对于我们来说并不是我们的强项，我们公司要的是业绩。但有了搜房网，就有一个展示自己的平台，觉得写了之后，最起码有一个地方可以提供这么一个平台。突然想到有一些东西要表达一下，就可以写了，与网友分享一下自己的感觉。自己把这些东西写在网上，有一些网友的回复、评论，都感觉到有人关注到自己，是一种很舒服的感觉。偶尔写一写，相对来说，文章写作的水平，也有提高的感觉。写着写着，有感觉就写，平时身边发生的事，也会写一点进去。通过写了文章，感觉写文章不是那么难，因为是不限制题材的，什么都可以写。
何德明：我一开始的点击率是很低的，主管就给了一些建议，说各方面都可以涵盖，我就写了一些游记上去。我们现在的客户群是各个方面都有的，比如旅友，或是宠物圈的，我做地产，没有时间养宠物，但家里人养了，就拍了放一些照片上去，这也可以吸引一些客户群上去。博客作为网络经纪人的补充，可以提高我们的知名度，还有人家对我们的信任感，知道我们是一个怎么样的人，怎么去处事，怎么去工作，让客户了解，让其他的朋友了解，我们才能更好地做好工作，因为多一个朋友，也是多一个考虑，在博客方面，我们可以交很多的网友，包括地产内的和地产外的。
主持人：何先生还会放一些笑话在博客上。
范文学：我也看过，内容比较丰富，觉得博客要经常上去浏览。
主持人：这是比较有趣的一件事情。吴先生呢？
吴顺云：每一个公司制度要求都是不一样，因为我们所在区域不同，我们的压力比较大，每一个最缺的并不是钱，而是精神上的补充。我受到委屈时，就会把自己开心的事情，把自己对社会的看法写上去，不一定要引起每一个人的关注，关键是要把自己展示出来，博客是有个性的东西，自己开开心心就行。有更多人关注你，跟你说一些话，一是可以认识很多朋友，二是自己可以慢慢地快乐起来。然后情感方面有一个聆听，觉得比较真实一点，因为很多人找你买房子，首先是认可你的人，所以要想客户认可，除了大家交谈，另外就是通过博客，还有你写的文章，可以慢慢了解你，所以一有空就上去浏览，或是借鉴一下别人比较好的，我加入地产行业也不是很久，我去年在加入满堂红的。在网上，有一些比较专业性的知识都借鉴、学习一下。
张绍辉：对于博客，我还是推崇原创的，搜房网博客一定是与地产有关的。在07年春节时，我去了一趟厦门，我写了一篇博客《大年初二，我与台湾擦肩而过》，有一个客户看到这一篇文章，想通过我找一些房子，并最终达成了交易。博客不光是可以帮你推盘，找到生意，博客经营好，也可以帮你增加收入。而且看到博客浏览量不管增加，也是很开心的。我是在去年7、8月份才刚开始写博客，但到年底有一两万的浏览，觉得关注的程度还是比较高的。我觉得这是一个很大的乐趣，以前就是拍照片，把照片放在博客上，有一个栏目叫做《走到哪，拍到哪》，与地产相关的内容放到网上去，收到的效果还是不错的。通过搜房网不断改进，我们可以体验到乐趣。
主持人：大家还有什么心得，可以互相介绍一下。
韩少孟：我喜欢写随意一点的东西，在几年过程中，有一些回忆的内容也想写上去，比如在地产几年了，这个过程发生的事，想起来，觉得蛮有趣的，很想找一些大家都做地产的分享一下，比如中介之间的中伤，我写了一篇《死人的房子你敢不敢买》，后来推到首页去了，就是中介的中伤。有兴趣，写一下，发生身边的事情，关于地产的东西各方面的，作为一个平台讨论一下，大家同仁给一个建议。相对来说，我是比较懒的，之前有什么事情都让秘书打，到后来，很多事情，包括开会的内容都会比较编辑，亲力亲为，以前很懒的，现在觉得自己做蛮有兴趣的。所以现在经常会上博客，有时间上去浏览一下别人的文章也好，看一下市场怎么开发。因为你们的首页地产方面的信息也是很广的，我个人的见解觉得是蛮好的，多交流。
主持人：这些事情分享出来，大家都有共鸣。
韩少孟：是的。
范文学：我的意见与张先生是一致的，他推行的是原创，以前网上很多是转载的，什么都有，图片、文章，基本上都是别人的。作为我们，自己比较感兴趣的，觉得比较好的，一部分也可以转载出来，与网友分享，但我们的博客就是展示个人形象的平台，所以我还是比较支持原创，因为我们写上去不一定要像文学家写得龙腾虎跃那种，我们主要是要贴近生活，工作也好，生活也好。作为我们的客户，都是上网的一群客户，他们都是感性和理性相结合，除了看我们的网经之外，网经就是产品，现在放上网去卖的房子，你有，其他也有，客户除了选择产品，还要选择跟进的网经。
主持人 刘潇蔚
主持人：舒先生，你上次写的文章很长的，因为要参加网经比赛，你有什么感受？
舒庆：我写了三天，我天写的保存着，然后第二天再写，第三天再写，下班之后就写这个，也是挺累的。我觉得写博客的内容多一点房产方面的，你们所说的随心性，我会作为陪衬，会判断一下楼市的走势，银行利率对买房的影响多一点。
舒庆：我写了三天，我天写的保存着，然后第二天再写，第三天再写，下班之后就写这个，也是挺累的。我觉得写博客的内容多一点房产方面的，你们所说的随心性，我会作为陪衬，会判断一下楼市的走势，银行利率对买房的影响多一点。经营博客的乐趣就是让我们更多去学习，学习当中找到乐趣，比如我写一篇文章，自己知道就那么多，但我会去广州地产头条看一下，比如这个季度广州楼市是什么样的情况，学习之后，我就增加了自己的知识，提高自己的写作能力，因为我以前读书读文科，喜欢写，后来没有写了。而经过前几篇的原创之后，现在也学得快一点了。因为通过写文章，说一个观点，与客户谈单时，你要说一点看法，去引导他，这样才容易成交。像张先生所说的，希望点击率高，上搜房网头条，觉得很骄傲的感觉。
主持人：上次你写的一篇我是放在二手房的首页。
舒庆：是的，我花很多精力去写，希望可以得到别人的认可。
主持人：这就鼓励大家多写一些对楼市的看法，因为大家都是一线的精英，对楼市了解很多，对很多网友也有参考的价值。
何德明：其实我文章里面分几个类型的，市场信息、楼盘信息、分享、游记、专业知识、有感而发。市场信息就是市场动态，楼盘信息就是楼盘的内容。分享基本上都是搞笑的，觉得想与网友游戏的，游记，比如我在巴厘岛的游记。专业知识，就是与网友沟通怎么识别房子的房产证，分为几大类去做，作为我自己，也是上网比较多的人，也有网友希望浏览量多元化，我看到过很多经纪人的博客，他们写得很好，但你看久了，有一个习惯去看，只要坚持住，你的博客才会搞得好一点。还要积累多一点的博客圈和加入博客圈的群体，就认识朋友多一点。
主持人：经常放文章上去？
何德明：是的，要坚持。
主持人：吴先生讲到，博客是你的情感宣泄的阵地。
吴顺云：是的，因为我以前是学物业管理的，做地产的时间不是很长。比较专业的知识肯定没有诸位好。我的博客除了发表自己的看法，还有板块比较热的好一点，像冷的板块，恶性的竞争是很厉害，因为整个市场和社会都不是特别健康，很多东西都是相对的。有时候为了一个客户，大家什么方法都使出来的。恶性竞争有，但尽量大家形成一个共识，良性竞争是的，做地产最重要就是你的信誉和服务，品牌都是靠你打造出来的，我当时是做见习了，后来跟客、带客不是很熟，就会被其他的同行拉走，觉得很委屈，心里很难受。现在一些委屈就会写在博客上，一些开心的事情也会放在博客上去，不要自己一个人傻笑，大家一起分享快乐的事情。有一些比较好的，弘扬社会正气的，也会写在上面。一篇文章写得非常好，又想更多人看到那一篇文章，就转载出去，但写明转载就行了，转载比较少，主要是原创多，主要是自我个性的展示。
主持人：张先生刚才也听到你说原创比较多，可以讲一下你原创的经验吗？
张绍辉：你可以用长篇大论地写一写观点，或是通过图片告诉网友想表达什么样的意思。我的经验就是喜欢通过照片，可能我比较懒，做地产的时间比较少，我们怎么样通过有限的时间，来达到我们的效果，图片是一个比较好的方法。我以前拍的图片应该是有一定的效果，还有我在06年10月份天府路拍一个乞丐，在车流中穿梭向司机要钱，我07年10月份隔了整整一年去拍时，他还在那里。过一段时间，看到他，是有一种冲动想记录下来，通过一年时间同一个思路，也有一个效果的。其实对于图片画面，我这个人不喜欢意思表现得很明白，可能在不明白的过程中，也让人家看明白大概是什么意思。我放上去，并一定要很多人去看。我在网上看到一篇文章，叫做《装修日志》，大家看起来没有什么，但了解了就知道，确实是花很多功夫的，从开始买房拍的照片，到装修设计方案，到装修的过程，到装修成型，都花了半年的时间，跟踪拍摄，效果是一般，但我不想把这个说得很明白，因为这是我的物业。也因为写一篇文章因为含蓄的原因，标题不是很突出，可能没有受到怎么样的关注。我写了一篇《中国不可能没有地震，地产经纪不可能没有业绩》，通过汶川地震的数据，引到地产经纪数据出来，这一篇点击率也是挺大的，而且数据都是来自官方的。身边很多朋友和同事都会离开，很多人是继续从事这个行业，很多人重新开始，感觉这个行业现在是严峻的考验，能笑到最后就是要坚持。
主持人：这是你想表达的？
张绍辉：是的，这是我想表达的，如果我说满堂红的流失量是多少，可能会很吸引别人的眼球，就是希望通过地震这个问题，使大家关注。
主持人：装修都是跟踪拍摄的吗？
张绍辉：跟踪拍摄的。
主持人：出门会带相机吗？
张绍辉：以前会带，现在手机像素好，就用手机拍。
主持人：大家会不会拍照片，然后放在博客上？
张绍辉：那都有的。
舒庆：都有的，有一些盘源也要照了放上去。
德诚行 范文学
主持人：有没有使用博客不方便，不太好的情况出现？
韩少孟：目前还没有。
主持人：发文章还是比较容易的？
韩少孟：对。
何德明：不方便的就是上面的工具栏，有时展开不了，全部缩在最左边，又要重新退出，再进去。
主持人：是网络的问题，刷一下就可以。
何德明：是的，刷一下，或是退出再发表。
主持人：发图片呢？
张绍辉：现在是单张发图片，如果改为多张发图片，时间就短很多。
主持人：还有没有其他的疑问？
吴顺云：没有什么疑问。
主持人：大家会花多长时间来写博客，多少天写一次？
吴顺云：一个星期三五次，但如果没有空，就没有。
主持人：是的，大家都很忙。韩小姐呢？
韩少孟：隔天。
主持人：一般是心里面有什么感觉时，就会写？
韩少孟：是的，心态的调整，就上去记录一下，写一下。有时候觉得上去写一写，让自己的心态端正一下。因为你也知道做地产的，精神比较紧张。大家坐在那里发呆，还不如上去写一写文章。
主持人：写博客会花多少时间？
韩少孟：不一定的，早上会上去浏览一下点击率高不高，一般是中午时间，中午吃完慢就容易打瞌睡，就看一下，还有去其他的网页看一看，再加自己的意见，总结一下。
满堂红 张绍辉
主持人：范先生，您上次写的博客是什么时候？
范文学：半个多月没有写了。
主持人：一般多久写一次？
范文学：每天都会上去，没有定量的，但每一个月都有三篇，有时候写得比较多，有时候写得比较少。强烈要求自己去写，就会不太真实，要有那种灵感，因为我们的时间也是非常有限的，有时候零点还在写，可能是那个时候很有灵感，突然想到那一篇文章想上去，怕第二天忘记。也有遇到过记录下来，再放上去的，最起码就是一个月两到三篇。
主持人：写的时候有没有什么问题？
范文学：因为我们也不会弄一些很复杂的上去，无非就是图片和文章，其他都没有。
主持人：舒先生呢？
舒庆：差不多。
主持人：上次写的比赛征文之后，有没有写新的？
舒庆：没有，没有时间。我想着以后写短一点，不要谈那么多的内容，但我始终想着自己有时间，还是要写这个，因为我对博客还是有兴趣的。
主持人：主要是没有时间？
舒庆：是的。可能也是没有那个写文章的习惯，养成这个好习惯之后，就有时间了。
主持人：上次那一篇花了多长时间来写？
舒庆：长篇的就是三四天，写了一半就保存起来，再写。
主持人：何先生，你有写博客的习惯吗？
何德明：都要挤时间，因为做这一行都比较忙，都是晚上10点以后，你说时间怎么控制，就是随意。
主持人：大家都是随意。
范文学：因为这不是交功课。
方圆地产 何德明
主持人：是的，博客就是属于个人的东西。吴先生呢？
吴顺云：差不多，都是一样。
主持人：中午或是晚上？
吴顺云：中午有一点时间，因为我们的周边的业主都是上班族，中午打电话一定会挂电话，一般是晚上打电话沟通信息。晚上一般6点钟到9点钟，都是与业主通话中，所以没有时间写博客。
主持人：张先生呢？
张绍辉：时间比较紧，我这个人写东西比较少，我写东西也不一定要有效果才会去写。07年初，写的一篇文章是关于天河公园这一块的文章，当时满堂红也有博客，但还没有引用到网经博客文章上去，后来就是写得比较好的网经文章，都可以放上去。我都很少写楼评，对网络这一块兴趣是非常大，但因为时间压力，感觉提不上劲头。
主持人：大家在博客里对最近发生一些大事情，会不会写到?
何德明：地震的常识。
吴顺云：我也写了，财富榜的100名的捐款数，觉得企业和自己的社会责任感没有一致，就写了一篇文章，有了骂来骂去的声音，自己当时也是过于偏激，因为那时家里人的电话都打不通，地震时，我爸爸给我打电话，电话就断了。现在他们好了，住在帐篷里。心里很生气，就是骂他们，他们也骂过来。自己站在自己主观意识评论这个事情，其实对任何事情还是要客观一点，但我这个人的性格比较急一点。我写了两篇都是关于地震的，希望富裕的企业家，尽量多担负一点自己的责任。
主持人：范先生上次写的传火炬也是对大事件的关注吧？
范文学：对的，因为感触比较深，那是一件好事，因为那次是比较激动的，因为长这么大，还没有看过这种场面目前，去到体育中心，寸步难行，到处都是人，而且看到中国人的文明和不文明，总的来说还是比较文明的，因为有一些连火炬的火星都没有看到，还是没有什么怨言，比较安静地离去。
主持人：你也没有看到火星？
范文学：表演完，我们还不知道，还在那里等。
主持人：当时到什么位置？
范文学：正门，我以为是由那边进来的，但因为人太多，没有办法。
满堂红 吴顺云
主持人：博客里面还有留言评论，留言评论怎么看待？
吴顺云：比如写了文章，骂了别人，别人也会骂回来，有时候不太理智时，别人给你提一个醒，就有一个接受别人的观点，别人的留言，我看了之后，也会回复的，也有一些是你骂了，他用粗话骂回来。如果骂过来，好的，我们会吸纳，每一个人最关键是做好自己，互相交流、互相提高，回复中好用的信息，自己在生活和工作中都会改善。
主持人：大家可以在搜房网博客圈左边可以看到哪一些人到你的博客中看去，有没有回访的习惯？
韩少孟：有，一般会看一下是哪一位，了解一下人家，都有好奇心的。
主持人：看到别人的留言会怎么样？
韩少孟：我暂时还没有收到有骂的或是影响比较不好的，一般都是理性的，写的也不是什么大文章，都是小事情，会有更多见解或是提一点建议，他们的建议，有时候还是蛮有用的。有时候说业绩比较差，同行们怎么办？他们说很简单，你卖一套给我，我卖一套给你，就有业绩了。
主持人：同事、家人有没有写博客的？
韩少孟：同事有的，有时我们都会斗自己的点击率比较高。
何德明：有时候点击率高的就是卖发票，或是到香港生孩子，看到有一些广告不好就删掉。
主持人：都会删掉吗？
何德明：有空就删。
韩少孟：可以删吗？
何德明：可以。
范文学：这也是一个净化网络的问题。
韩少孟：我没有去删，暂时没有一些做得广告比较厉害的，昨天就收到一个。
何德明：看善意或是恶意，同行在那里卖广告，说他们的提成比例多少，也会删掉。
张绍辉：我遇到一个同行，在那里说得好象与我单挑似的。其实你看人家的东西，有触动才会留言，要养成发表自己观点和留言的习惯。
范文学：而且人家有留言，一定要回复。
何德明：善意关注的都放在那里，广告也是，人家也是做一个生意，什么移民公司的，我就没有删，但同行的，我就删掉。
张绍辉：基本上这种是很少的。
何德明：现在多了，越来越多，特别是举行网络经纪人大赛的时候，有一些短信公司卖广告，多少钱一条也有的。
范文学：因为其他网友本身没有博客的，也会上去浏览博客，因为会找到一些自己想要的东西，专业知识、法律法规评价、楼市的评价，他可以作为参考，还可以看一些笑话。
何德明：而且范围越来越广，有时候北京的我爱我家都会看一下，了解一下广州的市场。
主持人：现在留言简单一些，不用填验证码。
范文学：不用名字？
张绍辉：是的，名字是自动有的。
何德明：登录才有的。
美联物业 韩少孟
主持人：鼓励大家多一点留言。大家对使用搜房网博客有什么意见和建议及有什么要改的？
吴顺云：我是一个球迷，四川自己的网站里面就有专门这一方面的信息，比如欧洲杯这些，时间的比赛赛况都有的。我们自己关注的，也可以复制，但搜房网是一个比较好的做地产的平台，搜房网是不是可以增加一些体育、娱乐、国家大事。
主持人：体现在哪？
吴顺云：搜房网首页，博客可能还不行。
主持人：搜房网首页都是放一些关于地产的，在二手房首页有一个论坛，各种各样的内容都可以在里面发，那就比较广泛一点。大家还没有一些使用上的问题或是建议，想要它实现什么样的效果？
韩少孟：因为我以前对电脑兴趣不大，现在刚接触，还没有什么好的建议。
吴顺云：可以进行一些分类，因为经纪人也好，客户群也好，有一些喜欢宠物，有一些喜欢体育，可以分成各种各样的板块，有一个群。
张绍辉：群都有的。
主持人：就是圈，大家有没有开通自己的圈。
韩少孟：有，但不知道怎么用。
主持人：自己邀请成员。
张绍辉：我开了一个中国经纪圈，拉了一些人过来。
韩少孟：是不是按一下邀请？
主持人：根据他博客首页的地址。
何德明：上传图片时，要把图片改小。
主持人：是有限制，不能太大。
韩少孟：能不能直接在上面剪的？因为要我们剪好再传上去。
张绍辉：直接复制上去也行的。
主持人：大家刚才也谈到有北京的过来看。
韩少孟：还有上海的，很远的地方也有。
范文学：我们也看人家的。
韩少孟：他点击，我们就回访一下。
主持人：其实广州地产圈也加入了很多北京、上海的。
韩少孟：邀请就是要进入别人的博客，还是要自己退出来还是怎么样？
吴顺云：要搜索。
韩少孟：我一般拉的都是认识的，都是在人家的群里复制过来。
万家物业 舒庆
主持人：加入圈之后，圈的首页就可以看到，大家都会去圈的首页看吗？
韩少孟：会的。
张绍辉：搜房网今天大话经纪的论坛是博客这一块，刚才提的对博客的意见和建议，我们在使用过程中，是有发现问题，我们提出之后，你们可以提高，这是一个内容。所以我有5点建议。
1、要推崇原创的博客，可以举行像原创博客大赛，觉得像这些比赛不是很多，可能很广是经纪人的比赛，通过原创博客大赛，来提高原创博客的热诚度，提高博客人的知名度。
2、刚才所提到的博客照片这一块。
3、博客的评级，现在感觉博客专业知识相差太远，有一些人登记了之后，一两年都不会经营，我们可以通过评级方式、方法，像QQ一样，有太阳，就觉得它的登录时间比较长一点，然后看出这个经纪人是不错的，也增加曝光度。
4、博客的经营管理有意见，我记得以前搜房网网络经纪人没有对博客有要求，现在要求每一个网络人要显示四篇文章出来，但可以转载。我提的意见就是通过这些量化的标准，对登录搜房网博客的人通过量化标准进行评级，甚至一两年都没有推一篇文章，博客就属于过期的。这样就可以进行淘汰方面的管理。
5、查找搜房网博客不是很方便，实际上博客上面的名字都是真实的名字，也有一些是昵称，应该有一个查找的方法，现在让我找范文学文章，真的很难找。
主持人：就是搜索系统？
张绍辉：是的。
主持人：大家喜欢用昵称？
张绍辉：还有一个建议，QQ有号码，搜房网博客是不是也能有一个号码。
主持人：有一个乱的号码，但可以自己设定一个英文名字。
张绍辉：也是便于搜索查找，能不能退出一个帐号，我们根据号码很容易查出来。
主持人：如果我们举行征文比赛，大家会有兴趣写文章吗？
张绍辉：肯定有兴趣的，可以针对地产专业的论点，但这些积极性不是很强，可以是工作或是生活的默写的文章，就比较好。
主持人：以前我们也想到做征文，但考虑到经纪会不会没有时间写。
张绍辉：其实经纪人的博客里面都有文章，加工一下都可以拿到名次。
主持人：还有评级的系统，搜房网两个月都会出原创文章的专题，看到过吗？
张绍辉：看到过。
主持人：这也有一些作用。或是有什么兴趣的话题都可以上一下论坛，还有一个活动阵地。
韩少孟：首页的论坛？
主持人：是的，那是比较快的，可以上去聊聊天。QQ号码实施起来，需要一些技术。
张绍辉：现在有没有统计数据使用搜房网博客有多少人？
主持人：广州有一两千。舒先生还有什么意见吗？
舒庆：没有，用的时间不是很长，但还是觉得好用。
主持人：作为一个刚使用者，你有什么感觉？
舒庆：觉得都可以。对于网络经纪人放盘的，就觉得放图片比较麻烦。
主持人：要一张张地放？
舒庆：是的，很麻烦。
张绍辉：这是针对博客这一块。
主持人：今天谈的就是博客对于网络营销方面的帮助，因为也是跟在网经的右边出来。
张绍辉：当然是客户业主了解我们经纪的途径，现在客户是有限的，客户选择经纪，也是想选择一个合适的经纪，通过博客可以了解更多的东西出来，你知道他看过你的文章，但你对的了解程度远远深过你了解他的程度。都有很多例子是通过满堂红网络经纪人的日志或是搜房网博客成交的。
主持人：博客和网经也是有一定联系的。
张绍辉：是的。
吴顺云：你的博客放很多房屋信息，其实也没有怎么看，主要是通过网络经纪人的文章推盘，已经了解了房屋信息，关键是要这个经纪人，是不是愿意付出与这个人谈楼买楼，客户觉得无所谓，主要是能帮他买到好房子，他有时候可能就是看你的文章，看了你的真人真事，对你这个人认可，这就看你自己有没有用心。
主持人：范先生你对使用有什么建议和意见，你也是老用户了。
范文学：大家说的都差不多，我用了一年多，用起来，图片之类希望可以再方便一点。
主持人：这个问题，我们会反映一下。何先生还有什么意见？
何德明：图片那里，刚才也说到，就是麻烦一点。有一个方法，就是用了源代码，放了几张图片粘上去，在版面方面，做一个定期的更新，比如主题的版面。其实很多网站都是时不时更新一下，但搜房网博客除了我自己挑后面的版面，主页其他都不变的，还有一些版面的字体对比颜色是差不多，比如分类文章里面。
主持人：何先生对代码使用很有心得吧？
何德明：知道一点。
主持人：会把自己博客弄得丰富一点？
何德明：其实搜房网博客功能也是挺大的，可以把代码粘过去。
主持人：有什么经验与大家介绍？
何德明：就是希望放图片方面，可以搞好代码再粘过去。
主持人：从哪搞的代码？
何德明：博客下面有一个文本设计或是代码，按一下文本设计，写了东西上去，按了代码，代码就出来，就用代码粘过去。
张绍辉：是不是图片剪切出来的代码？
何德明：发表文章时，有一个文本设计或是代码。
主持人：各位还有没有什么意见和建议，都可以提一下。
韩少孟：刚才张先生讲的搜索那一块，以前知道同事在写博客，但就是搜索不到。
主持人：由于时间的关系，今天的讨论就到这里，谢谢各位的参与，关于下一期原创文章的专题，我们近期会出来，希望可以看到更多大家的文章，谢谢大家的支持，多写一点原创文章。