年关广州二手楼市量涨价跌 海珠7大热门楼盘业主降价甩卖套现

距离2016年还有2天，大家都在年关冲刺的时候，广州二手楼市也持续发力，12月第4周广州二手房全市网签1351宗，环比上涨4.24%，网签均价16667元/㎡，连涨7周的网签均价环比下跌1.76%，量涨价跌，火爆依旧。其中黄埔、番禺两区二手房网签量环比涨幅达到30%，从化、荔湾、天河、海珠等均有5%-25%的涨幅，一路飘红。

据了解，随着年关临近，很多业主选择将自己的物业从出售转为出租，而那些急着用钱急于套现的业主，则选择降价卖房，这时是淘房的好时机。一般来说，投资客、改善型这两种买家比较喜欢在业主降价卖房的时候出动，减少购房压力，也能淘到比较中意的大户型好房。

下面小编就带大家来看看，海珠区有哪些热门楼盘的业主降价甩卖了。

 降价热盘一： 金碧花园（22249元/㎡）  |   总价155万    |   降10万

户型：2室1厅   |   建筑面积：70㎡

楼层：20/26层 |   朝向：南     | 楼龄：8年

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【推荐理由】：

【房源】这套房是非毛坯房，南向单位，南北对流，全屋通透，电梯高层，厅出阳台望小区花园。满五物业。

【小区】金碧花园是海珠区热门楼盘，是一个大型的半封闭的成熟小区，地下是商铺，上面是住宅，周边商业繁华热闹，配套成熟完善。

 降价热盘二： 鸿运花园（20318元/㎡） |  总价：160万 |  降10万

 户型：3室1厅   | 建筑面积：88㎡

楼层：3/9层 | 朝向：西南 

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【 推荐理由】

【房源】低层电梯房，南北通透，户型很方正，证满五年。

【小区】鸿运花园是海珠老小区，附近有客村地铁站，有30多条公交线路经过小区门口，小区是封闭式管理。

 降价热盘三：信步闲庭（24397元/㎡） | 总价：160万 |  降20万

 户型：2室2厅    |  建筑面积：76㎡

楼层：13/18层  | 朝向：南

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【 推荐理由】

【房源】豪装电梯2房，电梯中高层，视野开阔，南向单位，全明屋，厅房阔大。

【小区】赤岗板块园林小区，配套有5千多平米的泰式风情园林，一共有3期，周围有南方歌舞团、广东商学院等众多的建筑，附近有赤岗地铁站。

降价热盘四：嘉仕花园 （29507元/㎡）  | 总价：185万  |   降10万

户型：2室1厅   | 建筑面积：62㎡

楼层：9/25层 | 朝向：东南 

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【推荐理由】

【房源】间隔方正，厅大房大，电梯中层，望小区花园，采光通风好，带有超宽的景观阳台。业主急需资金周转，急售。

【小区】嘉仕花园是滨江东大型楼盘之一，均价近3万/㎡，近中大，周边豪宅林立。小区配套有幼儿园，豪华会所等。

 降价热盘五： 光大花园 （31184元/㎡） |   总价：230万 | 降10万 

户型：2室2厅   | 建筑面积：70㎡

楼层：9/18层 | 朝向：北

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【推荐理由】

【房源】非毛坯，电梯中层，双阳台，全明屋，证够五年。

【小区】光大花园与金碧花园均是海珠区的热门楼盘，还配套有109万㎡健康城，1000多棵古榕树，2千㎡的森林广场。

降价热盘六：泓景花园(30443元/㎡）  |  总价：260万 |  降10万

 户型：3室1厅   | 建筑面积：91㎡

楼层：6/16层 | 朝向：南

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【推荐理由】

【房源】南向单位，厅出阳台，带2个阳台，全屋通透光亮，豪华装修，电梯中低层，出入方便。

【小区】泓景花园是和鸿运花园一样是赤岗的楼盘，但是与鸿运花园的老旧不同，泓景花园楼龄新，高层花园洋房，绿化面积很大，很安静，配套优质。

热盘推荐七：珠江帝景苑倚泓轩（31318元/㎡）      |   总价：500万   |   降20万

户型：5室2厅   | 建筑面积：164㎡

楼层：10/13层 | 朝向：东北

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【推荐理由】

【房源】电梯高层，厅出阳台望小区花园，单边向，空气对流。业主前年重新装修过，豪华精致装修，保养得很好，拎包即可入住。

【小区】珠江帝景苑是海珠区的豪宅，与滨江东豪宅相媲美，小区欧陆园林设计，绿化率高达50%，是一个名符其实的花园式小区，小区配套高档成熟完善，会所健身设施一应俱全，近赤岗地铁站，交通便利。

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