电商中介颠覆传统房地产市场 引导行业树透明新风尚

2015年，广州二手房市场经历了巨大的变化。新兴的电商中介开始进入人们的视野，传统中介垄断二手房市场的局势被打破。

从广州二手房网签数据上看，所有中介公司中变化突出的当属房天下的房天下电商平台。房天下电商平台于2015年3月推出0.5%业务，立即引起巨大反响。业务仅推出3个月，房天下电商平台网签量就取得了全市，占比达到10.55%。在随后的5个月中，房天下电商平台不仅继续保持网签量的位置，而且市占率不断提升。至11月，房天下电商平台网签占比已经达到14.09%，不断拉大了与同行的差距。

在二手房交易过程中，网签是重要的一环。网签是政府监管下的交易流程，其中包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管等步骤，它的出现使得房屋交易过程中各个环节信息都能够在网上查询。因为网签是二手房中介交易的必要流程，所以它是能反映中介公司实力的重要指标。

针对近期业界热议的网签退单问题，房天下广州二手房电商权证网签组主管高孝飞介绍，在房产交易过程中，交易取消、更换新证、无法贷款或无购房资格等原因都会导致网签撤下。据阳光家缘网签数据查询，10月房天下电商平台网签退单量为24宗，退单率为3.39%，而全中介行业退单率则达到5.13%；11月房天下电商平台网签退单量14宗，退单率为1.57%，同样低于行业水平2.15%。从这方面来看，相比其他中介，房天下电商平台更为真实可靠。

房天下的房天下电商平台其中一个巨大的优势是0.5%业务，这项业务颠覆了传统中介3%中介费的状况。可以做个假设，同样一套100万的房子，如果在传统中介交易，那么就要3万元，而房天下电商平台的0.5%只需要5000元，为消费者节省了25000元。不可否认，的优势为房天下带来了巨大的客源。房天下内部人士透露，房天下电商平台常有不少连环单和回头客，可见其服务得到了众多客户的认可。

房天下的房天下电商平台崛起离不开公司制定的严格管理制度。房天下电商平台坚决打击虚假房源，虚假房源一经查实一律下架处理。为此，房天下电商平台还进行违规房源网站公示，过去60天，查处虚假违规房源927条，处理违规经纪人664人，处理违规经纪公司109家，违规记录记入信用档案，让网友一目了然。严格的制度打造了真房源的平台，同时，严格的制度也让房天下电商平台的中介队伍公开透明，诚信做事。

互联网时代下，电商中介的出现为客户提供了新的选择。在新风潮的影响下，借助互联网公开透明的优势，电商中介或许还担负着肃清二手房中介市场的重任。