广州限购政策时间轴 限购若放开对楼市的影响有哪些

限购政策又叫住房限购令，由中央政府与住房与城乡建设部统一下达，在指定的40个重点城市实行，内容是指各城市本地户籍与持居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

广州限购政策时间轴：

2010年10月15日上午，广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。

2013年11月18日，广州出台了“穗六条”，主要是规定二套房贷首付从之前的6成提升到7成；外地户籍在广州买房，必须有连续3年以上的个税缴纳证明或者社保缴纳证明。

2016年2月29日，广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》，特别指出广州目前去库存任务重，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。也就是说广州部分区域或将放开限购。

广州限购放开的影响有哪些？

一、 房价将上涨：业内专家纷纷表示“广州调整限购行政区域范围的政策”是广东省政府2008年以来出台的力度大的一个文件，为广州部分区域放开限购开了绿灯。他们也普遍认为这将是楼市政策利好，预计限购放开后2016年广州楼价预计将有一成左右的涨幅。

二、 限购首先放开的区域将会是？广州主要的楼市供应量集中在郊区，占了广州供应总量的75%以上，库存压力也集中在这些地区，如果区域性放开限购，南沙、花都、番禺有可能。

三、 外地人购房或会松绑：业内猜测，外地人三年社保年限也有望缩短。“三年社保年限是广州的政策，放松比较容易。”一旦放开外地客户购房的社保年限限制，比放开区域购房效果更明显。业内人士预计，如果缩短外地人社保缴存年限，楼市成交量将上涨18%-20%。