广州客外溢现象突出 佛山二手房业主反价幅度远超广州

在刚刚过去的一周里，广州二手楼市交投继续保持畅旺。昨日，阳光家缘网站公布新统计数据显示，三月第四周（3月21-27日）二手房网签量达2496宗，这是继续三月第二周之后，连续三周广州二手房单周网签量突破2000宗大关。

不过，值得一的是，受限购等因素影响，广州客外溢现象突出。受此影响，佛山二手房业主也开始频频反价，且反价幅度亦远超广州。

广州业主反价幅度不及广州

记者在采访中了解到，靠近广州的佛山一些区域近期迎来了不少广州买家。部分中介在接受记者采访时透露，近佛山二手楼市交易量也开始大幅上升，其中有两到三成二手房买家来自广州。

在日前举办的“2016年广州房地产中介高峰论坛”上，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、中原地产项目部总经理黄韬、合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌也均表示，广州客外溢现象正日益突出，不少广州客都先后去往佛山、清远、中山等周边城市购房。

受此影响，相关区域二手房业主开始频频反价，反价幅度亦远超广州。如颇受广州客追捧的佛山千灯湖板块，有放售180平方米房子的业主，在临签约前反价30万元，而买家亦立马追加30万元而终达成交易的个案出现。

反观广州二手房市场，虽然反价现象出现的频率已较之前有所增加，但业主反价的幅度普遍在5%左右。如楼价不算太高的天河东圃板块，据合富置业天河广场分行主管邓雄才透露，部分业主在与买家沟通的过程中出现反价，如出售130万元左右的物业，业主反价幅度约5万元左右。