赤岗楼市买的就是前景 盘源种类丰富价格不低

在业内人士看来，广州交通主干线一带都是房屋保值的好路段。近日，赤岗一带市政利好消息频传，主干线之一的新港路赤岗一带的物业再次受到市场关注。满堂红、合富置业和裕丰地产等中介人士介绍，近期这里的需求比较旺盛，很多人都冲着区内的前景来置业。

市政利好成有力保障

近日，政府有消息称，广州将投资过亿元打造总面积超过2.8万平方米的赤岗塔公园。这对于地处广州未来城市中轴线、又是新领事馆区选址所在的赤岗板块来说，无疑如虎添翼。而猎德大桥也即将开通，届时赤岗连接珠江新城CBD将更加便捷。种种利好，成为赤岗二手楼市的有力保障及支撑，这就吸引了不少买家前往置业。

满堂红赤岗分行负责人介绍，赤岗板块近期的成交与上月相比有所好转，每天都有七八个看楼客，他们多为附近和天河区上班的白领，想在该板块购置一套房屋自住。“他们说，选择在这个区是因为交通方便，以后潜力也不小”。而合富置业人士也介绍，尽管目前不少板块的二手价出现下降趋势，但是赤岗板块的楼价却基本保持平稳，个别楼盘还不降反升，这和市政利好有很大关系。位于丽影华庭旁边的裕丰地产资深经纪也对记者说：“最近来找房子的人很多，不过很多业主都不放盘，宁愿放租。区内有道路直驳猎德大桥和珠江新城，物业潜力很大。”

盘源种类丰富价格不低

据了解，赤岗板块二手盘源种类丰富，较新的商品房、楼龄较长的房改房、安居房等都有。不过，由于楼盘素质、供小于求、靠近地铁及未来发展前景可观等因素，这里的二手楼价并不低。

例如：靠近地铁站的粤信广场、丽景花园等，二手价在6000－6300元/平方米，客村站的丽影华庭，二手价则高达10000多元/平方米；较短楼龄的佳信花园、信步闲庭、泓景花园和珠江帝景苑等，是该板块综合素质较高的小区物业，其中珠江帝景苑二手价高达12000－15000元/平方米，为该板块价的二手楼。另外，该板块也有一些“6字头”以下的小区物业或单体楼，如大型社区聚德花园，其楼梯楼二手价约在5500－6000元/平方米之间，华保花园二手价则为5500－5800元/平方米左右。

据上述三行经纪介绍，该板块中，小区盘鸿运花园由于性价比比较高，且综合素质不错，故非常受首次置业买家的欢迎，产品供不应求，目前该盘电梯楼均价在7000－8000多元/平方米。该板块的咨询客中，需求的是50万元以下、面积为五六十平方米左右的两房。