6月首周广州外围各区网签量猛涨,中心六区则大幅下跌,网签均价继续下滑。楼市政策的持续宽松,营改增的切实落地,刺激了犹豫观望的买家入市,而市区好房源少价格高,促使很多刚需客选择转战外围房价低洼地。
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示,6月第1周(5.30—6.5)广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1864宗(包括:已签约、已递件、已结案),环比跌4.51%,网签总额约27.74亿,环比下跌11.51%%,网签总面积约17.68万平方米,环比跌4.28%,网签均价约15690元/平方米,环比下跌7.55%。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
一. 各区县网签量及网签均价
各区县二手住宅网签量方面,外围各区普遍上涨,而中心区则全军下跌。涨的部分,增城表现尤其亮眼,网签量环比猛涨33.18%,以285宗的网签量冲至全市第二的位置,占比15.29%,从化、花都、南沙、萝岗环比均有7%以内的涨幅。
跌的部分,海珠区跌幅为各区之首,达24.90%,单周减少63宗,占比10.19%。其次是白云区,环比下跌17.21%,黄埔环比也有13.89%的跌幅,其他区跌幅在9%以内。另外,网签量稳居全市之首的番禺区,环比也有8.02%的跌幅,网签344宗,占比18.45%。
网签均价方面,6月首周除了从化、萝岗环比分别涨7.60%、9.47%外,其他区域环比均下跌。其中越秀区大跌16.87%,网签均价单周内暴跌4659元/㎡。花都、南沙环比分别有12.42%、13.50%的跌幅,网签均价均未上9字头。白云、黄埔环比跌9%,其他区跌幅均在7%以内。
二. 各网签面积段房源网签情况
各面积段房源网签量方面,除了以535宗网签量排在首位的90-120㎡房源网签量环比上涨7%外,其他面积段房源环比均下跌。其中30㎡以下房源跌幅达32.50%,但占比不高。30-50㎡、144㎡以上房源环比均有14%的跌幅。另外,网签量排在第二的70-90㎡房源网签量环比也有6.97%的跌幅。
三. 各价格段房源网签情况
各价格段房源上,100万以上房源网签量环比均下跌,100万元以内房源除30-50万元房源外其他均上涨。跌的部分,200万元房源网签量环比大跌20.08%,下降至第二,共网签394宗,占比21.14%。其次,以442宗网签量排在首位的100-150万元房源环比也有8.87%的跌幅,其他价格段房源跌幅在8%以内。涨的部分,30万元以下房源环比大涨28.36%,占比4.61%。
四. 部分中介公司二手住宅网签情况
中介二手住宅网签方面,房天下连续2周斩获桂冠,网签258宗,占比13.84%。满堂红、合富、中原分居2-4名,本周邦弈泽地产空降榜单第五名,网签85宗。美泽、满懿分别排在第六、第七名。
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6月首周广州外围各区网签量猛涨,中心六区则大幅下跌,网签均价继续下滑。楼市政策的持续宽松,营改增的切实落地,刺激了犹豫观望的买家入市,而市区好房源少价格高,促使很多刚需客选择转战外围房价低洼地。
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示,6月第1周(5.30—6.5)广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1864宗(包括:已签约、已递件、已结案),环比跌4.51%,网签总额约27.74亿,环比下跌11.51%%,网签总面积约17.68万平方米,环比跌4.28%,网签均价约15690元/平方米,环比下跌7.55%。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
一. 各区县网签量及网签均价
各区县二手住宅网签量方面,外围各区普遍上涨,而中心区则全军下跌。涨的部分,增城表现尤其亮眼,网签量环比猛涨33.18%,以285宗的网签量冲至全市第二的位置,占比15.29%,从化、花都、南沙、萝岗环比均有7%以内的涨幅。
跌的部分,海珠区跌幅为各区之首,达24.90%,单周减少63宗,占比10.19%。其次是白云区,环比下跌17.21%,黄埔环比也有13.89%的跌幅,其他区跌幅在9%以内。另外,网签量稳居全市之首的番禺区,环比也有8.02%的跌幅,网签344宗,占比18.45%。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
网签均价方面,6月首周除了从化、萝岗环比分别涨7.60%、9.47%外,其他区域环比均下跌。其中越秀区大跌16.87%,网签均价单周内暴跌4659元/㎡。花都、南沙环比分别有12.42%、13.50%的跌幅,网签均价均未上9字头。白云、黄埔环比跌9%,其他区跌幅均在7%以内。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
二. 各网签面积段房源网签情况
各面积段房源网签量方面,除了以535宗网签量排在首位的90-120㎡房源网签量环比上涨7%外,其他面积段房源环比均下跌。其中30㎡以下房源跌幅达32.50%,但占比不高。30-50㎡、144㎡以上房源环比均有14%的跌幅。另外,网签量排在第二的70-90㎡房源网签量环比也有6.97%的跌幅。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
三. 各价格段房源网签情况
各价格段房源上,100万以上房源网签量环比均下跌,100万元以内房源除30-50万元房源外其他均上涨。跌的部分,200万元房源网签量环比大跌20.08%,下降至第二,共网签394宗,占比21.14%。其次,以442宗网签量排在首位的100-150万元房源环比也有8.87%的跌幅,其他价格段房源跌幅在8%以内。涨的部分,30万元以下房源环比大涨28.36%,占比4.61%。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
四. 部分中介公司二手住宅网签情况
中介二手住宅网签方面,房天下连续2周斩获桂冠,网签258宗,占比13.84%。满堂红、合富、中原分居2-4名,本周邦弈泽地产空降榜单第五名,网签85宗。美泽、满懿分别排在第六、第七名。
数据来源:阳光家缘/广州房管局 数据整理:房天下广州二手房
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