2016上半年广州二手房涨幅超一手 低于市场价好盘遭抢购

相比北上深，同样是一线城市的广州，2016年上半年广州楼市显得理性、平稳。2016年上半年，广州全市一手住宅成交628万平方米，同比2015年上半年，大幅增加近三成。上半年广州一手住宅网签均价16141元/平，同比2015年上半年平稳上涨9%。

优质地段的广州一手房，门槛高得连高端客户也买不起了，于是纷纷转向广州二手房。今年上半年，中心五区二手网签面积同比2015年上半年，增加130万平方，增幅达120%，远远抛离一手住宅的增幅。

今天小编向大家推荐几个低于市场价的广州二手房。其中，大多是户型方正利用率高的实用三房，并且全市各区二手房都有，无论是刚需买家还是换房一族，应该可以挑到称心如意的那一款。

番禺二手房推荐：东逸华庭

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售价：123万（15000/㎡） 【点击查看小区房价走势】

参考首付：37万

参考月供：4570元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：82㎡

推荐理由：82平方米，2房2厅设计，户型方正，实用率高。非毛坯，即买即可拎包入住。望花园，中高楼层，采光充足，景观一流，是小区在卖的稀缺户型。产权证满五年，免重税。带市级的教育房，距3号线番禺广场站约8。三口之家再合适不过。

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 天河二手房推荐：旭景家园

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售价：200万（24097元/㎡） 【点击查看小区房价走势】

参考首付：60万

参考月供：7430元

户型：3室2厅1卫

建筑面积：83㎡

推荐理由：旭景家园社区内配套设施齐全，商铺兴旺，且地处东圃商业中心地带，出行及购物十分方便，社区内有市一级小学旭景小学，以及加拿大中英文幼儿园。邮局、工商银行等配套设施令社区生活更加便利。周边还有珠江熙苑、城市假日园等中、高档住宅小区，形成一个生活氛围浓厚的大社区。在科韵路、员村等五号线上班的白领们选择买这算是找对地方了！这里距4号线车陂站约781米，方便到没朋友。

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 海珠二手房推荐：佳信花园

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售价：245万（31819元/㎡） 【点击查看小区房价走势】

参考首付：74万

参考月供：9120元

户型：2室1厅1卫

建筑面积：77㎡

推荐理由：荷包里稍微有点银子的小主看过来！距8号线赤岗站约612米的此套房源的好处想必不用多说啥了吧。此房77方，标准大二房，中层南向，非毛坯，保养新净，证过5年，省了一大笔重税。佳信花园位于琶洲会展中心附近，正对新港中路，佳信花园周边生活设施方便完善，区内小学、水景园林、会所等配套齐全。

地处赤岗区域的繁华核心，是双物业。左近100米就是赤岗地铁站，右500米就是两条地铁路线的交汇点客村站。门前快车道2会展中心；直通广州大道至米车东站仅10余；5跨江海大桥接天河城、体育中心；上华南快速、环城高速快速接驳新机场、珠三角各地。家门口就是赤岗汽车总站，270、14等多达10余条公交线路。 小编我都心动了！如果我有70万首付早就在这置业了！

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越秀二手房推荐：越秀碧翠苑

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售价：180万（21455元/㎡） 【点击查看小区房价走势】

参考首付：54万

参考月供：6687元

户型：2室2厅1卫

建筑面积:84㎡

推荐理由：越秀好房当然不容错过！碧翠苑位于下塘西路金麓山庄附近，小区管理，马赛克外墙，带省级幼儿园——登峰幼儿园学位，省级小学——-登峰小学学位，附近交通和生活设施都非常便利。小区内部和和周边配套成熟，生活配套齐全，建筑密度大。距5号线小北站约1265米，走两步就到了。此房源全明屋，采光好，并且证过5年，省掉不少税费。

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增城二手房推荐：碧桂园凤凰城凤馨苑

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售价：125万（13021元/㎡） 【点击查看小区房价走势】

参考首付：38万

参考月供：4644元

户型：3室2厅1卫

建筑面积：96㎡

推荐理由：有人爱市中心，自然有人爱郊区。价格洼地的增城近年来走俏市场。这次介绍的这个楼盘呢又是超大型开发商碧桂园的经典之作。主打"轻松置业"概念，走高性价比路线，受到买家的追捧，是市场公认的广州洋房品牌。你以为现在住在增城很不方便？错了！如今交通如此便捷，去哪都是半。

而碧桂园凤凰城凤馨苑位处广州市增城区新塘镇，紧邻广深高速广园快速路广惠高速107国道。到广州天河中央商务区仅30，独立交通中心每天发车300多班次。强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市，可迅捷到达周边重要交通枢纽。 还是那句话，大品牌有保证！

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