网签月报：8月广州二手楼市活跃 房价有所上涨

量价齐涨 8月份广州二手房市场持续活跃

进入下半年以来，广州二手楼市一路向好，网签量持续走高，网签均价持续上涨。8月份，广州全市二手住宅网签量达到近5个月以来高点，网签均价也达到近4个月以来高位。地王频出，刺激周边房价纷纷上涨；临近金九银十楼市节点，买家担心购房高峰期房价大涨，金九来临之前入市心切，8月份市场需求旺盛，网签总量突破九千。

据阳光家缘及房天下二手房数据中心统计的数据显示，2016年8月（8.1-8.31）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计9487宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比上涨15.86%，同比大涨89.13%，市场极其火爆。网签均价17846元/㎡，环比上涨2.94%%，同比上涨13.56%，受地王刺激房价或持续上涨。

二手楼市火爆异常 各区网签量11涨1跌

各区县二手住宅网签量方面，排在前三的是番禺、天河和增城，网签量分别为1745宗、1530宗和1274宗，黄埔、南沙、萝岗分别以198宗、113宗和94宗排在后三位。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本月广州二手住宅市场火爆异常，各区网签量11涨1跌。除南沙网签量环比下跌9.60%、从化网签量微涨以外，其余10区网签量相比上月份均有明显上涨，其中，荔湾、增城、天河和海珠环比涨幅超2成，市场十分火爆。

地王频出二手楼市受影响 各区网签均价8涨4跌

各区县二手住宅网签均价方面，排在前三的是天河、越秀和海珠，本月网签均价分别为30402元/㎡、27916元/㎡、24120元/㎡，南沙、花都和从化分别以9227元/㎡、8416元/㎡和7060元/㎡排在后三位。

据房天下二手房数据中心统计数据显示，本月广州二手住宅网签均价延续上月份趋势，继续上涨，各区网签均价8涨4跌。荔湾地王一出，周边房价纷纷上涨，荔湾区网签均价环比上涨5.50%领涨全市，表现抢眼。买家担心金九银十购房黄金期房价还将上涨，入市心切，越秀、白云和天河环比上月涨幅也较为明显，涨幅分别为3.77%、3.63%和3.55%，相比上月均上涨了1000元左右。

70-120㎡面积段为成交主力 刚需小户型受买家欢迎

本月份网签量占比排在前两位的是70-90㎡面积段和90-120㎡面积段，占比分别为27.66%和27.57%，持续占领广州二手住宅成交的半壁江山，十分受广大买家青睐。50-70㎡面积段以占比16.97%排在第三位，刚需小户型也很受买家欢迎。

100-150万元房源受欢迎 高价位房源成交表现亮眼

100-150万元房源以2356宗网签量稳居之位，占比24.83%，环比涨21.88%，涨幅明显。500-1000万元房源表现抢眼，网签量299宗，环比涨43.75%，同比大涨288.31%，居环比涨幅排行版之首。200-500万元房源表现也不逊色，网签量2172宗，环比涨17.79%，同比大涨127.67%。

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