全国涨幅前十 珠海佛山东莞同比上涨40%

广东楼市热度不减，据指数研究院近日公布的数据，在新建住宅价格8月环比上涨的68个城市中，涨幅前十的城市中有三个在广东，分别是珠海、佛山和东莞。

其中珠海环比上涨6.4%，均价17922元(人民币，下同)/平方米；佛山环比涨4.86%，均价9968元/平方米；东莞环比涨3.85%，均价13031元/平方米。此外，惠州、深圳、东莞同比涨幅则超过40%。

广东涨幅、涨幅排第二的珠海市，在8月26日下午唐家科技创新海岸片区拍出29120元/平方米的高楼面价后，房价上涨效应扩张到全市。新建住宅均价为17922元/平方米，与广州价差仅为147元/平方米。特别是横琴、唐家两个一手楼盘开盘火爆，唐家楼盘均价超过3万元/平方米，横琴新盘均价直逼5万元大关。

时代地产珠海中山公司副总经理黄凯分析认为，珠海一内交通能够到达澳门、香港、深圳、广州四个国际一线城市，后发优势明显。

深莞惠一体化进程加速以来，使深莞惠三地基本上实现“1经济生活圈”，香港人、深圳人在惠州、东莞购房与生活的客商日益增多。8月份，这三个城市的新房价格同比涨幅超过40%。

数据显示，今年上半年，一直领跑佛山房价的佛山南海千灯湖一手住宅均价直线飙升至近1.7万元/平方米，比去年的1.37万元/平方米上涨了25%。

随着广佛同城进一步的发展、城轨交通的不断完善，无论地理还是心理距离都大大缩短，在广州高房价的挤压下，人们越来越多选择到佛山置业，带动广佛交界区域房价上涨。

作为省会城市的广州，楼市去库存已经不再是焦点。数据显示，对比2015年8月份同期，广州十一区新房均价集体上涨，总体达到11.3%的涨幅。其中天河区涨28.5%，白云区涨21.6%、南沙区涨19%。目前广州十一区均价只剩下从化区在万元以下，天河、越秀成交均价都上4万元。

在“去库存”背景下，广东几大城市的房价为何一路仍在上涨？广东省住房和城乡建设厅总工程师陈天翼近日在媒体接受采访时以深圳为例分析，他表示，当地土地资源较少、经济发展较快、刚性需求和投资需求旺盛，促进了房价的上涨。而广东省住建厅正在采取措施，指导深圳加强对房地产的调控，“不要涨得太快，也不要大起大落”，具体政策仍需要由地方出台。