实地测评：逃离市区！深藏在亚运城运动员村的花园湖景房（实拍多图）

广州亚运城位于番禺区，是2010年亚洲运动会的一项大型工程项目。 其位于莲花山南麓，莲花水道西岸，京珠高速公路及地铁四号线以东区域。用地面积2.7372平方公里，赛时总建筑面积148万平方米，主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园等七大部分。

众所 ，广州亚运会之后运动员村、媒体村、技术官员村作为住宅出售。亚运城自2010年入市夺下广州销冠，之后每年成交量也很可观。

在上一期的小区测评里，我们房天下二手房小区测评小分队走访了亚运城媒体村南区，发现那里是刚需适婚族的之地。 【点击查看亚运城媒体村小区测评】

而今天，我们将带大家走进亚运城运动员村，这个高性价比的花园湖景房，住这没别的感受，就是舒服！

从户型上来看，运动员村大多以三房为主，以90-120平的户型居多。这也就决定了选择置业在这里的理由多是养老、照看小孩、二胎家庭换大房等。

光说不看假把式，跟我们小分队走进运动员村一探究竟吧！

一、建筑风格：★★★★☆

运动员村位于媒体村的东侧，处于整个亚运城的核心位置，整体观感显得充满阳光和疏朗大气。

外立面为灰白色系，很有中式楼盘的风韵。近处观察，楼宇顶端是颇具岭南特色的“镬耳墙”设计，显示岭南水乡的味道。

相比于媒体村的楼房，运动员村的特点就是楼层相对较低，楼与楼之间空间很大，通透而又舒适。楼与楼之间还设置有网球场。逼格瞬间就高了有木有？！

二、小区环境：★★★★★

这里的小区环境是真的没什么好说的，就是舒服！如果没人告诉你这是哪儿，你可能会恍惚地觉得自己是不是来到了某个公园或者私人花园。

1、铺满鹅卵石的小径

测评小分队在小区里面随意晃荡，发现每条小径都不尽相同。有的是铺的白色石头，有的是黑色石头。由此可见这里的园林设计师充满生活情趣，连小径的设计都别出心裁。

赤脚走在鹅卵石上，仿佛置身海边。光脚走走也是极好的，有益健康。

2、避暑纳凉欧式凉亭

远看，还以为是罗马大柱子。近看原来是中西结合的凉亭。这里是老人十分喜欢的避暑之地，拿把蒲扇和隔壁老邻居在这聊天吹水。夏天，总是过得那么漫长。

3、羽毛球场

由于时间和疏于护理的原因，羽毛球场的地皮有些许脱落。

4、收信箱

起床收一份报纸，开启美好一天。

5、小区超市

6、分类垃圾桶

和亚运城媒体村一样，分类垃圾桶格外引人注意。

7、地下车库

住在亚运城比较好的一点就是，小区内不会有一辆车出没，小孩老人可以尽情玩耍，不用担心车辆出入。

8、人性化的小细节

上一期我们走访的媒体村大的特点就是人性化。运动员村也不例外。

连对小草都呵护备至，更何况住在这的居民了。暖暖的很贴心！

三、小区安保：★★★★☆

从小区侧面走过的时候到保安还在集合搞训练，当时我们小分队就惊呆了。亚运城安保好果然体现了一句话——“光说不练假把式”啊！

小区入口，保安管理也很严格，要刷门禁卡出入。

每个单元门口都有一个类似对讲机的东西。

小区外面的监控摄像。

四、周边配套：★★☆☆☆

1、交通

（1）公交站

目测周围有2-3个，常见的是番160，来来往往很频繁。

但是体验不太好的一点就是，有一些公交站目前已被弃用，形同虚设。

小区旁边的马路由于人来往很少，部分马路被一些私家车主当成自家车位了。（值得批评！）

（2）地铁站

运动员村是离海傍地铁站比较远的，对地铁需求不大的同志大可不必介意这一点。

2、商业配套

亚运城国际区是距离运动员村比较近的一个商业配套了。以前建成的时候，这里是集商业、娱乐、、安保、宗教于一体的对外国际区。现在已经被改造成小区综合配套服务中心了。

总的来说，一些基本的需求这里还是有的，但是商家较少，商业氛围不太浓。

（1）夜市

这家夜市在湖边设有座位，晚上吹着风与好友在这里畅饮一杯也是极好的。

（2）水果店

店面较小，可满足基本需求。

（3）洗衣店

冬天厚重的衣服可以拿到这儿来干洗。

（4）药店

小分队目测周边比较近的药店仅此一家。

（5）自助银行

（6）艺术培训中心

（7）服装店

小小店面，老板娘还挺热情。

（8）小孩游乐设施

这里是受小朋友欢迎的地方，没有之一。

相比于媒体村旁边的人来人往，运动员村周边略显寂寥。不过这只是工作日的白天，据说一到晚上，国际区这里便成了热闹的地方。因为这里是散步、跳广场舞、跑步的好地方。

3、休闲娱乐

（1）骑自行车

沿湖骑自行车想想都很赞！

（2）广场舞根据地

国际区这里超大面积，广场舞大妈跳个够！

（3）沿湖跑步

呼吸着新鲜空气，沿湖跑一圈你会惊叹为什么人生如此美妙。

看着亚运会的这些残留的痕迹，不禁想起6年前那个盛大的亚运会。

五、亚运城运动员村二手房房价

(近一年运动员村二手房房价趋势)

运动员村的核心卖点就是：居住环境好，户型大，适合和老人一起居住的或者准备生二胎的四口之家购买。这里的房价相比于其他地方基本没怎么涨过价，一直维持在1w4左右。小区环境很好，每天下班从市区回来总有一种逃离之感，回到亚运城，再焦躁的情绪都会慢慢舒缓过来。

关于运动员村周边配套的问题，小分队的想法是，如果觉得周边配套没法满足需求，其实可以去石楼或者市桥，那里的大商场和超市之类的比较多。如果想偷懒的话，靠近海傍地铁站，那里的超市、菜市场等配套还是相对较好的。

并且！也就是前两天的消息，亚运城操作团队已经易主，万达影院已经与亚运城签订意向合同！意思是亚运城这一块即将会有超大规模的电影院入驻。除此！沃尔玛也将空降亚运城，周边大妈再也不用怀念以前住在市中心的日子了。所以，150万左右就能住个100多方的大房，何乐而不为呢？

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