你的中产梦还能实现吗？改善型买房看这里

自今年年初以来持续了近9个月的房价暴涨，和以往有一个很大的不同，那就是覆盖面不再仅限于一线城市，而是从北上广深蔓延到了厦门、苏州、南京等强二线城市，甚至导致了部分库存量较大的三线城市房也不断攀升，而这些三线城市往往是临近一线城市的卫星城，一线城市刚需的外溢使得这些城市的商品房库存量被迅速消化。

中国的城市化依然在不停地向前推进，而高房价对哪一部分人群的影响大？答案是中产阶级，是那些受过良好教育，在大城市上学、工作并有意愿和能力留在大城市的潜在中产阶级，是那些在几年前买了小房子，有一份稳定工作，面临孩子上学，父母养老而需要换大房的中产阶级。

中产阶级是社会经济生活中为重要的群体，也是包括旅游、文化等非必需性消费的主力军，受过高等教育的中产阶级，大部分有一份相对稳定且收入不错的工作，有一个不大但温馨的家庭，典型的城市中产阶级家庭，是三口之家，居住在一线城市并不十分繁华的郊区地段，孩子尚处于幼儿园或小学阶段，这种家庭结构在城市新移民中更加普遍。

但是高房价，尤其是一二线城市近期房价的快速攀升，却使得这一群“幸福感较强”的人，焦虑不已。他们往往面临着换房的实际需求，要么是因为套房子买得太小，居住舒适度差，要么是面临子女要上学，希望享受更好的教育而买房，要么是想把老人接过来住，需要换房或买另一套房。

即便没有换房的需求，在房价不断上涨的环境中，看到同事、老同学因为买房子而实现了个人资产的爆发性增值，自己也难免会产生“上班时间不如炒房一年”的感慨，在有条件的情况下，会继续将资金投资到楼市中，而资金有限的话，焦虑感就会非常强烈。

总而言之，高房价，尤其是京沪深等地动辄40%的同比涨幅，使得这些人不论是购买首套房，还是处于教育养老的目的换房，都变得异常艰难，需要付出更高的成本和代价。

高房价下，你的中产梦还能实现吗？

能！

广州是华南首府，作为与京沪深齐名的一线城市，相对而言房价涨幅远没有另外几个城市那么大，对于投资客而言是个坏消息，但是对于广大工薪阶层，却显得亲和许多，尤其是对于几年前买了一套小房子，目前打算置换到市区或同地段更大面积的改善型群体，付出的买房成本不会太高。

今天我们就为大家推荐几套适合改善型群体的好房子，或是面积在139%的大四房，或是位于海珠天河这样的好地段，相信总有一款适合你。

市桥康裕园

售价：173万（12420元/㎡）

参考首付：52万

参考月供：6427元

户型：4室2厅2卫

建筑面积：139㎡

对该房源感兴趣请戳：

http://esf.gz.fang.com/chushou/14_578263.htm

房源点评：

小区实用率高，间隔方正周边配套成熟，教育、交通、医疗、购物一应俱全产权清晰，不存在任何纠纷，可放心交易业主委托，看房比较方便。

橡树园

售价：200万（23149元/㎡）

参考首付：60万

参考月供：7430元

户型：3室1厅1卫

建筑面积：86㎡

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http://esf.gz.fang.com/chushou/14_363382.htm

房源点评：

橡树园位于天河北沙太南路，小区绿化面积大，闹中带静，花园小区，安静舒适。住家装修，保养好，拎包可入住，证过二年，免增值税。

金碧花园

售价：208万（23371元/㎡）

参考首付：62万

参考月供：7727元

户型：2室1厅1卫

建筑面积：89㎡

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http://esf.gz.fang.com/chushou/14_583846.htm

房源点评：

业主急需名额换房才卖，小区封闭式管理，自住保养很好，南北向，非毛坯，房产过五年，税费低。

泽晖苑

售价：265万（38971元/㎡）

参考首付：80万

参考月供：9845元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：68㎡

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http://esf.gz.fang.com/chushou/14_561493.htm

房源点评：

房子是2房2厅，68平方，住家装修，电梯小高层，证过五年，没按揭，交易方便，格局方正，房子的空间使用率非常高，小区环境好安静，周边配套成熟，交通方便，适合居住，业主急卖，随时配合看房。

富力天朗明居

售价：265万（33975元/㎡）

参考首付：80万

参考月供：9845元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：78㎡

对该房源感兴趣请戳：

http://esf.gz.fang.com/chushou/14_585115.htm

房源点评：

业主诚心出售，价格超低，楼层适中，通风采光好，视野好。户型方正，房屋使用率高，非毛坯，房子装修保养还不错，满2年，税费低。