广州个人急售二手房盘点 130万的复式户型业主含泪甩卖

广州个人急售二手房究竟在哪里可以找得到？谈价空间大不大？如果你想趁此机会找到一些价廉物美的广州二手房，那么一定要看看以下的一些找房技巧。

要找优质的广州个人急售二手房，首先要做好长期找房的准备，因为要知道，不少个人急售二手房实际上由于业主急售的原因，价格都会比较便宜，这也让这些个人急售二手房往往在市场中都会被视为“笋盘”，既然是笋盘，自然多人抢！真正的笋盘，很多时候是“可遇不可求”的，所以想找到笋盘，一定要耐心。

第二，个人急售二手房的业主，大部分都是希望能尽快卖房套现的，所以各位平时要多看各种楼市新闻，实地走访，为什么呢？因为你不了解楼市，你怎么知道现在房子的市价多少？你怎么分辨这些所谓的急售房源，是不是真正的笋盘呢？就算让你真的有幸遇到笋盘，由于业主急售，而你还在那里磨磨唧唧想再讨价还价，想商量用公积金付款，或者想再拉着七大姑八大婆一起来再看几次房，如果你是业主，你会选择更爽快的买家还是一个犹豫不定的买家呢？所以，当你有幸遇到了急售二手房，深思熟虑之后，该做决定的时候就要做决定。

除此之外，大家要知道，个人急售二手房的房源，一般而言都是掌握在经纪人手里的，这些经纪人实际上都会利用自己手头上的优质房源匹配客户，当他们觉得这套急售的笋盘，特别适合一些愿意快速下决定的客户，就会优先推荐笋盘给这些买家。所以如果真的有心买房，好把自己核心的购房需求和预算范围真实地告诉经纪人，让对方觉得你是一个实在的客户，这样真的有优质的笋盘时，你会更容易从经纪人那里得到信息。

说了那么多，下面就来盘点一下近期业主急售的二手房源吧，这些广州各区个人急售二手房，或许你会有兴趣哦！

↓↓↓天河个人急售二手房↓↓↓

东方都会广场（天河 天河公园）

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售价：130万（38236元/㎡）| 参考首付：39万 | 参考月供：4830元

户型：1室1厅1卫 | 建筑面积：34㎡ | 朝向：北

【点评】实用好用的复式户型， 采光好，总价低，周边有天府路小学、113中学、天河公园，配套设施齐全，。

民族学院宿舍 （天河 天河公园）

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售价：155万（25834元/㎡）| 参考首付：46万 | 参考月供：5758元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：60㎡ | 朝向：东南

【点评】清新爽朗两房，安静望花园无遮挡光线好，虽然这个楼盘的楼龄较为旧，但是在天河仍属于较为低价的楼盘了，加上这个房源房产证已经满两年，因此可以省下不少税费哦。

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建基路小区 （海珠 滨江东）

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售价：180万（23685元/㎡）| 参考首付：54万 | 参考月供：6687元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：76㎡ | 朝向：北

【点评】大两房，间隔实用，电梯平台，小区式管理，全屋简约装修，家具是尚品宅配设计的，终身包维修，房子南北对流，环境旺中带静，周边有海联路小学。

广东药学院宿舍 （海珠 宝岗）

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售价：168万（23014元/㎡）| 参考首付：50万 | 参考月供：6241元

户型：2室1厅1卫 | 建筑面积：73㎡ | 朝向：东

【点评】该单位是广州特色的经典格局，业主对房子保养得怡，户型格局在同时期楼龄物业房源来说都略显优异，格局方正，无论自住出租佳宜。对比周边部分单位略显优胜。

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江南新村 （番禺 市桥北）

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售价：85万（10366元/㎡）| 参考首付：26万 | 参考月供：3158元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：82㎡ | 装修：简装

【点评】小区管理完善，内有电子监控，保安不定时地在全小区巡逻。，交通十分便利哦。

祈福新村青怡居 （番禺 祈福中区）

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售价：175万（14920元/㎡）| 参考首付：52万 | 参考月供：6501元

户型：4室2厅2卫 | 建筑面积：117㎡ | 朝向：北

【点评】以下是业主欧小姐对于房子的自述：“是全部拆掉豪华装修的，卧室地板接近300一方，巴迪斯天花，原木入户门，防盗门带高档防盗锁，洗手间箭牌和美标”。这么一看，这套房子的装修确实很豪华，而且这套房子的放盘价还由于业主急售，下调了5万！

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碧桂园凤凰城凤仪苑 （增城 凤凰城）

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售价：125万（12627元/㎡）| 参考首付：38万 | 参考月供：4644元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：99㎡ | 朝向：北

【点评】凤仪苑安静三房，带精致装修，均价仅1.2万出头，月供不到5000，适合刚需买家，现在业主忍痛急售哦！

中颐海伦堡花园 （增城 新塘南）

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售价：118万（12399元/㎡）| 参考首付：35万 | 参考月供：4384元

户型：3室2厅2卫 | 建筑面积：95㎡ | 朝向：南北

【点评】中颐海伦堡花园南北对流三房，带花园的经典户型，月供才4300，总价也在140内，可以做公积金贷款。

↓↓↓白云个人急售二手房↓↓↓

白云银苑大厦 （白云 三元里）

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售价：160万（16000元/㎡）| 参考首付：48万 | 参考月供：5944元

户型：2室2厅1卫 | 建筑面积：100㎡ | 朝向：西

【点评】低于市场价的房子，在社区中实属罕见的抄底价格，而且房子保养好，业主购入后没住过多长的一段时间，整体很新。

保利西海岸汇海花园 （白云 金沙洲南）

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售价：200万（24097元/㎡）| 参考首付：60万 | 参考月供：7430元

户型：3室1厅1卫 | 建筑面积：83㎡ | 朝向：南

【点评】此户型本小区不多，租售的也少。房子格局方正。大厅主卧朝东南向，采光一流，全天采光。

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