佛山二手房限贷也不怕！ 总价100万出头的电梯洋房刚需族买得起

10月7日，佛山发布“限购”通知，对禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从区域，执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

虽然针对新建商品房进行限购，未涉及二手房，不过，限贷政策也将二手房纳入信贷新政策的执行范围。

根据差别化信贷政策，买家在限购区域购买首套房，普通住房首付3成，非普通住房首付4成。而第二次购房者，购买普通住房而原贷款还没结清者首付4成，结清了只需3成；若是购买了非普通住房（面积达144㎡以上），无论首套房是否结清都需6成首付。房贷利率仍按限购前标准执行：即首套房为基准利率8.5折，二套房为基准利率上浮1.1倍。

对于购房者而言，首付比例提高，意味着买房置业的资金门槛提高，以100万元的住房为例，首付3成为30万元，首付4成为40万元，一套100万元的住房买家购房首付多付10万元，对于资金有限的购房者来说，住房的总价范围需要重新考虑。

小编精心整理佛山的装修精美的二手房，总价内，电梯洋房，值得入手:

万科金域蓝湾（南海 城市广场）

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售价：100万（14706元/㎡）

参考首付：30万元

参考月供：3410元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：68㎡

【房源点评】万科金域蓝湾位于佛山季华东路，配套完善，有商场如丽日广场，环境好；位置好，近禅城，广佛交界，电梯非毛坯的洋房，总价100万元，值得入手。

智慧新城 （禅城 季华路）

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售价：105万（11932元/㎡）

参考首付：31.5万元

参考月供：3581元

户型：3室2厅1卫

建筑面积：88㎡

【房源点评】周边公共交通有133、146、151、154、157路公交车，出行方便；周边有幼儿园、小学、中学，银行、商场也在附近，配套设置完善，均价1万元出头值得入手。

御景园 （顺德 大良西北区）

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售价：109万（7415元/㎡）

户型：4室2厅2卫

建筑面积：147㎡

【房源点评】御景园属于成熟小区，配套管理完善；大户型，非毛坯，二孩家庭居住也无压力；采光通风好，户型方正，均价不到8千元，笋盘。

禅城碧桂园城市花园 （禅城 东平新城）

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售价：127万（13957元/㎡）

参考首付：38万元

参考月供：4823元

户型：2室1厅1卫

建筑面积：91㎡

【房源点评】精致装修，格局方正，实用性强，适合家庭对实用功能的需求；周边超市、商场、学校、交通配套成熟，生活出行皆便利。

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