富力天朗明居是不少刚需买家的热求小区，由于这里临近地铁4号线车陂站，加上周边又有多条地铁线路经过，因此成为了不少白领的买房和租房的热门选择。针对这么一个受欢迎的小区，下面就来实地走访一下富力天朗明居二手房究竟怎么样！
富力天朗明居在天河也属于有一定知名度的二手房楼盘，而且富力天朗明居的占地面积也比较大，因此不少想在市中心置业的刚需买家，都会选择富力天朗明居作为上车盘。
富力天朗明居由于位于天河车陂商圈，交通、生活配套都很齐全，住在这里能真切地感受到便利，再加上富力天朗明居房价在天河不算特别贵，因此在二手房市场和租房市场都十分吃香，刚需买家会选择购入这里自住，方便上班，也有部分换房后的业主会把这里的房子出租给白领，每月。
富力天朗明居二手房怎么样？总结一句就是，宜居宜租！自住的话刚需买家买得起，出租的话很旺租，所以富力天朗明居向来在购房者当中都是很受欢迎的哦。
综合评分：3.8分/5分
优点：
（1）富力天朗明居位于天河车陂板块，属于天河房价较低的区域，因此这里的房价相对于天河其它小区而言，会比较适合刚需买家入手；
（2）富力天朗明居的交通十分便利，小区门口就是天朗明居公交站和BRT站，距离大概在149米左右，离地铁也非常近，距离地铁4号线车陂站仅509米，居民出行十分便利；
（3）富力天朗明居的生活配套十分方便，周边有卜蜂莲花超市、麦德龙（广州天河商场店）、天河区人民医院等配套设施，而且小餐馆和药房也在小区附近，如果是上班族加班回来，也不用担心找不到餐馆吃饭哦。
缺点：
（1）富力天朗明居一个较大的缺点是它的楼龄不算新，这个小区是2002年建成的，距离现在已经有将近15年的楼龄，虽然富力天朗明居的楼栋外观保持得比较新，看上去仍然比较美观，但是如果你特别介意楼龄问题的话，好慎重考虑一下；
（2）由于富力天朗明居的小区比较大，因此有一些楼栋是靠近马路边的，所以大家在看房的时候，好白天、晚上都来看一次房，打开窗户听听会不会有噪音，靠近马路边的楼栋相对来说会没那么安静；
（3）富力天朗明居本身地铁较好，离市区较近，因此不少业主在买换房后也会继续保留富力天朗明居的房子出租出去，因此这里的住户很多都是租房人士，相对而言居住人员并不固定。
地段交通4分／5分
说到富力天朗明居的交通，这不可谓不是一个吸引人置业在此的优势。
富力天朗明居小区门口就是BRT车陂站，距离小区内仅525米，车陂站不符合你上班的路线？不要紧，离富力天朗明居661米远处还有一个BRT棠东站，如果想搭公交上班，小区门口还有天朗明居公交站，距离小区仅149米远。附近的公交站还有棠东站、车陂站、棠下小区总站、家家乐医院站、小区东路站、泰安北路站，这些公交站距离富力天朗明居的距离均在1000米以内。
如果你想选择搭地铁上班的话，地铁4号线车陂地铁站也仅距离富力天朗明居509米远哦，总的来说，富力天朗明居小区特别适合上班族居住在这里，一是有多种交通方式出行，上班很方便，二是这些公交站有多条夜路公交线，即使是加班回来即使没有地铁可以乘搭，仍然有公交可以保证你有车回家。
内部配套3.50分／5分
富力天朗明居的内部配套总体而言是及格线上，为什么这么说呢？因为富力天朗明居里该有的配套都会有，例如游泳池、篮球场等运动设施，都可以在小区内找到，像游泳池，夏天的时候都会有不少小区住户到楼下游泳，而且小区楼下也有多家银行柜员机，以及药店、便利店、餐馆等必备的生活设施，总体而言这些设施是比较齐全的，生活在富力天朗明居里也不用担心不便利。
而从治安角度来看，富力天朗明居的小区门口有一个保安亭，24值班，每个楼栋底下都有门禁，小区居民刷卡出入，整个小区的治安有一定保证，不过，由于富力天朗明居不算楼龄很新的楼盘，因此内部不少配套设施都有老化的迹象，例如部分楼栋的门禁系统出现故障，导致其他人可以自由出入。除此之外，富力天朗明居作为一个户数达3000户以上的大型小区，但是游泳池和篮球场的设施数量不足，因此这些公共配套设施如果居民要使用的话，可能需要等候一段较长的时间。
周边配套评分：3.5分/5分
富力天朗明居的周边配套较为全面，楼下有宠物医院、药店还有各种便利店，周边也有不少餐馆，像天和购物中心、好又多、易初莲花这样的大型超市，距离小区也不远，卜蜂莲花超市距离富力天朗明居小区仅267米，因此平时去购物和买菜，都是十分方便的，基本上下班路上就可以顺路把菜给买了。
当然富力天朗明居的周边配套也有一些不足的地方，小编觉得这里比较大的问题是距离大型的商场有点远，例如天河广场商业中心、四季时尚荟这样的大型商场，距离富力天朗明居的距离都在1000米以上，也就是如果周末想去逛街的话，不论是选择走路还是坐公交过去，这个距离都会比较尴尬，有点不近不远的。
富力天朗明居房价走势
富力天朗明居房价总体而言是温和向上的，2016年10月房价为34667元/㎡ ，环比上月上涨6.56%，总体比天河10月二手房网签均价略高一点点，不过鉴于富力天朗明居的交通、周边配套优势都较为明显，因此这个价位还能买到这样的楼盘，也是比较值的。
即使你有一天不想再在这个小区里居住，富力天朗明居在租房市场上也十分吃香哦，像富力天朗明居的两房单位，租金可以达到3500-4000元/月，而且因为很多白领喜欢租住在这里，因此富力天朗明居的房子是十分旺租的。
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富力天朗明居是不少刚需买家的热求小区，由于这里临近地铁4号线车陂站，加上周边又有多条地铁线路经过，因此成为了不少白领的买房和租房的热门选择。针对这么一个受欢迎的小区，下面就来实地走访一下富力天朗明居二手房究竟怎么样！
富力天朗明居在天河也属于有一定知名度的二手房楼盘，而且富力天朗明居的占地面积也比较大，因此不少想在市中心置业的刚需买家，都会选择富力天朗明居作为上车盘。
富力天朗明居由于位于天河车陂商圈，交通、生活配套都很齐全，住在这里能真切地感受到便利，再加上富力天朗明居房价在天河不算特别贵，因此在二手房市场和租房市场都十分吃香，刚需买家会选择购入这里自住，方便上班，也有部分换房后的业主会把这里的房子出租给白领，每月。
富力天朗明居二手房怎么样？总结一句就是，宜居宜租！自住的话刚需买家买得起，出租的话很旺租，所以富力天朗明居向来在购房者当中都是很受欢迎的哦。
综合评分：3.8分/5分
优点：
（1）富力天朗明居位于天河车陂板块，属于天河房价较低的区域，因此这里的房价相对于天河其它小区而言，会比较适合刚需买家入手；
（2）富力天朗明居的交通十分便利，小区门口就是天朗明居公交站和BRT站，距离大概在149米左右，离地铁也非常近，距离地铁4号线车陂站仅509米，居民出行十分便利；
（3）富力天朗明居的生活配套十分方便，周边有卜蜂莲花超市、麦德龙（广州天河商场店）、天河区人民医院等配套设施，而且小餐馆和药房也在小区附近，如果是上班族加班回来，也不用担心找不到餐馆吃饭哦。
缺点：
（1）富力天朗明居一个较大的缺点是它的楼龄不算新，这个小区是2002年建成的，距离现在已经有将近15年的楼龄，虽然富力天朗明居的楼栋外观保持得比较新，看上去仍然比较美观，但是如果你特别介意楼龄问题的话，好慎重考虑一下；
（2）由于富力天朗明居的小区比较大，因此有一些楼栋是靠近马路边的，所以大家在看房的时候，好白天、晚上都来看一次房，打开窗户听听会不会有噪音，靠近马路边的楼栋相对来说会没那么安静；
（3）富力天朗明居本身地铁较好，离市区较近，因此不少业主在买换房后也会继续保留富力天朗明居的房子出租出去，因此这里的住户很多都是租房人士，相对而言居住人员并不固定。
地段交通4分／5分
说到富力天朗明居的交通，这不可谓不是一个吸引人置业在此的优势。
富力天朗明居小区门口就是BRT车陂站，距离小区内仅525米，车陂站不符合你上班的路线？不要紧，离富力天朗明居661米远处还有一个BRT棠东站，如果想搭公交上班，小区门口还有天朗明居公交站，距离小区仅149米远。附近的公交站还有棠东站、车陂站、棠下小区总站、家家乐医院站、小区东路站、泰安北路站，这些公交站距离富力天朗明居的距离均在1000米以内。
如果你想选择搭地铁上班的话，地铁4号线车陂地铁站也仅距离富力天朗明居509米远哦，总的来说，富力天朗明居小区特别适合上班族居住在这里，一是有多种交通方式出行，上班很方便，二是这些公交站有多条夜路公交线，即使是加班回来即使没有地铁可以乘搭，仍然有公交可以保证你有车回家。
内部配套3.50分／5分
富力天朗明居的内部配套总体而言是及格线上，为什么这么说呢？因为富力天朗明居里该有的配套都会有，例如游泳池、篮球场等运动设施，都可以在小区内找到，像游泳池，夏天的时候都会有不少小区住户到楼下游泳，而且小区楼下也有多家银行柜员机，以及药店、便利店、餐馆等必备的生活设施，总体而言这些设施是比较齐全的，生活在富力天朗明居里也不用担心不便利。
而从治安角度来看，富力天朗明居的小区门口有一个保安亭，24值班，每个楼栋底下都有门禁，小区居民刷卡出入，整个小区的治安有一定保证，不过，由于富力天朗明居不算楼龄很新的楼盘，因此内部不少配套设施都有老化的迹象，例如部分楼栋的门禁系统出现故障，导致其他人可以自由出入。除此之外，富力天朗明居作为一个户数达3000户以上的大型小区，但是游泳池和篮球场的设施数量不足，因此这些公共配套设施如果居民要使用的话，可能需要等候一段较长的时间。
周边配套评分：3.5分/5分
富力天朗明居的周边配套较为全面，楼下有宠物医院、药店还有各种便利店，周边也有不少餐馆，像天和购物中心、好又多、易初莲花这样的大型超市，距离小区也不远，卜蜂莲花超市距离富力天朗明居小区仅267米，因此平时去购物和买菜，都是十分方便的，基本上下班路上就可以顺路把菜给买了。
当然富力天朗明居的周边配套也有一些不足的地方，小编觉得这里比较大的问题是距离大型的商场有点远，例如天河广场商业中心、四季时尚荟这样的大型商场，距离富力天朗明居的距离都在1000米以上，也就是如果周末想去逛街的话，不论是选择走路还是坐公交过去，这个距离都会比较尴尬，有点不近不远的。
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即使你有一天不想再在这个小区里居住，富力天朗明居在租房市场上也十分吃香哦，像富力天朗明居的两房单位，租金可以达到3500-4000元/月，而且因为很多白领喜欢租住在这里，因此富力天朗明居的房子是十分旺租的。
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