广州旭景家园是天河车陂板块一个较为受购房者欢迎的二手楼盘，可以说提到天河车陂板块，就必定会听说过旭景家园这个小区。小编近日实地走访了旭景家园这个小区，一起来看看旭景家园二手房究竟值不值得买！
旭景家园位于车陂板块，进入小区的道路旁边就是一条水质清澈的江，可以算得上是临江小区，外部环境不错，这也是旭景家园吸引人的地方。不过，旭景家园的地段位置实在有些尴尬，离BRT东圃站和车陂地铁站的距离都较远，交通不太方便。
而且旭景家园的占地面积小，楼间距很小，加上小区种了大量的树木，遮挡了光线，进入小区后有一种很局促拥挤的感觉，小编认为综合优缺点来看，旭景家园适合一些追求小区房的首次置业买家购入。
（1）旭景家园作为临江小区，进入小区的主干道上能看到水质清澈的江河，而且有一个道路入口有一个供人休息的平台，下班在这个平台上吹吹江风，生活体验很不错； （2）绿化率很高，整个小区到处都是树木，绿树成荫，就像住在公园里一样； （3）小区虽小，但五脏俱全，小区内有很多娱乐设施，例如适合儿童玩乐的滑梯、沙池等，还有个小型篮球场，随时随地可以到楼下运动；
（1）旭景家园门口虽然有公交站，但地段位置刚好处于BRT东圃镇站和车陂地铁站中间，所在的地段位置有些尴尬，去地铁站和BRT站都不够方便； （2）小区内人流密集，有点吵闹，不太适合喜欢安静的买家； （3）小区属于环形结构，也就是所有的楼栋几乎都是连成一片，没有什么楼间距，会导致部分户型或房间的采光较差； （4）小区内树木很多，但由于小区面积小，树荫遮挡了大量的阳光，进入小区后会有不够亮堂的感觉； （5）旭景家园部分楼栋的一楼单位也是用作居住之用，由于没有高栏，所以会经常被人路过“围观”到家中情况，如果买一楼单位的话，要重点考虑安全和隐私问题。
地处BRT站和地铁站中间 公交站就在小区门口
旭景家园位于天河天河区中山大道旭景西街，属于天河车陂板块，靠近广园快速路和广州环城高速，如果有自驾车的话，出行尚算方便。
不过如果你不是有车一族的话，依靠公共交通会有些苦逼，皆因旭景家园，看上去距离好像很近，但是走起来又是另一回事，小编从BRT东圃镇站出发，一路依靠手机导航软件走过去，觉得花了不少时间。
如果你比较关心平时下班有没有地方散步、运动的话，旭景家园二手房可能会比较适合你。
旭景会所就在小区门口
旭景家园的小区内部配套很齐全，一进小区门口就是旭景会所，会所门口张贴了不少娱乐类兴趣班的广告，另外小区内还有各种教育机构利用一楼作为培训室，主要为学生提供奥赛和补习班妇道，如果家有小孩和老人的话，都可以在小区内找到感兴趣的课程。
内有社区卫生服务中心
再往前走一点，旭景会所隔壁就是社区卫生所——天河区车陂街社区卫生服务中心，小孩发热这样的小病小痛，可以在社区卫生所内获得治疗，不一定每次都要走很远去大医院。
花园就在楼下 随时亲近大自然
进入旭景家园的中心地带，是一个设计得很精美的香樟园，绿树成荫，下班了可以在这样美丽的花园中散散步，贴近大自然。
运动设施十分齐全
旭景家园的配套设施十分齐全，有游泳池、小型篮球场、儿童游乐设施，每个年龄段的居民都可以在这里找到假日的乐趣。
生活配套很齐全 大型商场步行可达
总体来说，旭景家园二手房比较适合居家的购房者，虽然离附近的大型商场、医院都有一定的距离，但都是步行就可到达的地方。
旭景家园小区门口的主干道上，整条街都是商铺，包括水果店、餐馆、酒楼还有超市，基本的生活需求都可以满足。
附近的大型设施方面，旭景家园离广州市东圃中学(黄村西路) 较近，距离约632米，如果刚好家里的孩子就在东圃中学上学的话，可以步行过去。旭景家园周边有光华口腔医学院附属口腔医院东院这样的专业医院，距离在875米左右，如果想去综合性医院的话，可以去暨南大学附属医院东圃分院，距离约355米。
购物的话，周边的大型商场如华润万家便利超市、永旺(东圃广场店) 和天河广场商业中心，距离都在600米以上，搭个公交过去，会更节省时间。另外，小区附近有个市场，可以到这里买菜。
适合刚需买家作为“上车盘”购入
旭景家园2016年11月的均价为24308元/平米，环比上月上涨1.28%，同比上年增长18.28%，在网签均价已经高达3万元/平米以上的天河区来说，旭景家园属于房价洼地中的“上车盘”，适合刚需买家置业。
而且由于旭景家园所在的地段交通不算很便利，因此出租或许会有一定的难度，难以拥有长期稳定的收入，因此旭景家园比较适合白领一族首次置业，自住5-8年后再换房。
住在花园中 尽享江边风景
旭景家园有其独特的优势，很少有刚需楼盘能在小区内设置了这么齐全的运动配套，游泳池、小型篮球场、儿童游乐设施都一应俱全，而且从外部环境来看，旭景家园旁边就是江畔，空气清新，内部绿化率高，犹如住在一个花园内一样。
至于旭景家园的缺点，小编认为对于上班族而言，的问题是交通不太方便，如果坐地铁上班的话，起码要预留10走过去，另外小区内采光不太好，容易给人一种压抑的感觉。
本文提及小区
参考均价：45107元/㎡
天河-东圃
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广州旭景家园是天河车陂板块一个较为受购房者欢迎的二手楼盘，可以说提到天河车陂板块，就必定会听说过旭景家园这个小区。小编近日实地走访了旭景家园这个小区，一起来看看旭景家园二手房究竟值不值得买！
旭景家园位于车陂板块，进入小区的道路旁边就是一条水质清澈的江，可以算得上是临江小区，外部环境不错，这也是旭景家园吸引人的地方。不过，旭景家园的地段位置实在有些尴尬，离BRT东圃站和车陂地铁站的距离都较远，交通不太方便。
而且旭景家园的占地面积小，楼间距很小，加上小区种了大量的树木，遮挡了光线，进入小区后有一种很局促拥挤的感觉，小编认为综合优缺点来看，旭景家园适合一些追求小区房的首次置业买家购入。
（1）旭景家园作为临江小区，进入小区的主干道上能看到水质清澈的江河，而且有一个道路入口有一个供人休息的平台，下班在这个平台上吹吹江风，生活体验很不错；
（2）绿化率很高，整个小区到处都是树木，绿树成荫，就像住在公园里一样；
（3）小区虽小，但五脏俱全，小区内有很多娱乐设施，例如适合儿童玩乐的滑梯、沙池等，还有个小型篮球场，随时随地可以到楼下运动；
（1）旭景家园门口虽然有公交站，但地段位置刚好处于BRT东圃镇站和车陂地铁站中间，所在的地段位置有些尴尬，去地铁站和BRT站都不够方便；
（2）小区内人流密集，有点吵闹，不太适合喜欢安静的买家；
（3）小区属于环形结构，也就是所有的楼栋几乎都是连成一片，没有什么楼间距，会导致部分户型或房间的采光较差；
（4）小区内树木很多，但由于小区面积小，树荫遮挡了大量的阳光，进入小区后会有不够亮堂的感觉；
（5）旭景家园部分楼栋的一楼单位也是用作居住之用，由于没有高栏，所以会经常被人路过“围观”到家中情况，如果买一楼单位的话，要重点考虑安全和隐私问题。
地处BRT站和地铁站中间 公交站就在小区门口
旭景家园位于天河天河区中山大道旭景西街，属于天河车陂板块，靠近广园快速路和广州环城高速，如果有自驾车的话，出行尚算方便。
不过如果你不是有车一族的话，依靠公共交通会有些苦逼，皆因旭景家园，看上去距离好像很近，但是走起来又是另一回事，小编从BRT东圃镇站出发，一路依靠手机导航软件走过去，觉得花了不少时间。
如果你比较关心平时下班有没有地方散步、运动的话，旭景家园二手房可能会比较适合你。
旭景会所就在小区门口
旭景家园的小区内部配套很齐全，一进小区门口就是旭景会所，会所门口张贴了不少娱乐类兴趣班的广告，另外小区内还有各种教育机构利用一楼作为培训室，主要为学生提供奥赛和补习班妇道，如果家有小孩和老人的话，都可以在小区内找到感兴趣的课程。
内有社区卫生服务中心
再往前走一点，旭景会所隔壁就是社区卫生所——天河区车陂街社区卫生服务中心，小孩发热这样的小病小痛，可以在社区卫生所内获得治疗，不一定每次都要走很远去大医院。
花园就在楼下 随时亲近大自然
进入旭景家园的中心地带，是一个设计得很精美的香樟园，绿树成荫，下班了可以在这样美丽的花园中散散步，贴近大自然。
运动设施十分齐全
旭景家园的配套设施十分齐全，有游泳池、小型篮球场、儿童游乐设施，每个年龄段的居民都可以在这里找到假日的乐趣。
生活配套很齐全 大型商场步行可达
总体来说，旭景家园二手房比较适合居家的购房者，虽然离附近的大型商场、医院都有一定的距离，但都是步行就可到达的地方。
旭景家园小区门口的主干道上，整条街都是商铺，包括水果店、餐馆、酒楼还有超市，基本的生活需求都可以满足。
附近的大型设施方面，旭景家园离广州市东圃中学(黄村西路) 较近，距离约632米，如果刚好家里的孩子就在东圃中学上学的话，可以步行过去。旭景家园周边有光华口腔医学院附属口腔医院东院这样的专业医院，距离在875米左右，如果想去综合性医院的话，可以去暨南大学附属医院东圃分院，距离约355米。
购物的话，周边的大型商场如华润万家便利超市、永旺(东圃广场店) 和天河广场商业中心，距离都在600米以上，搭个公交过去，会更节省时间。另外，小区附近有个市场，可以到这里买菜。
适合刚需买家作为“上车盘”购入
旭景家园2016年11月的均价为24308元/平米，环比上月上涨1.28%，同比上年增长18.28%，在网签均价已经高达3万元/平米以上的天河区来说，旭景家园属于房价洼地中的“上车盘”，适合刚需买家置业。
而且由于旭景家园所在的地段交通不算很便利，因此出租或许会有一定的难度，难以拥有长期稳定的收入，因此旭景家园比较适合白领一族首次置业，自住5-8年后再换房。
住在花园中 尽享江边风景
旭景家园有其独特的优势，很少有刚需楼盘能在小区内设置了这么齐全的运动配套，游泳池、小型篮球场、儿童游乐设施都一应俱全，而且从外部环境来看，旭景家园旁边就是江畔，空气清新，内部绿化率高，犹如住在一个花园内一样。
至于旭景家园的缺点，小编认为对于上班族而言，的问题是交通不太方便，如果坐地铁上班的话，起码要预留10走过去，另外小区内采光不太好，容易给人一种压抑的感觉。