广州住房公积金全解释 附广州住房公积金查询办法

广州住房公积金中心发布通知调整公积金贷款新政：申请个人住房公积金贷款购买首套房的，公积金贷款首付低三成，贷款利率为公积金基准利率;此前名下无房但有已结清住房贷款记录的，首付比例不低于四成，贷款利率为公积金基准利率;此前有住房但无住房贷款记录，或贷款已还清的，首付比例不低于五成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;有未结清住房贷款记录的，首付比例不低于七成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍;凡购买非普通住房（建筑面积在144平方米以上）的，首付比例一律不低于七成，此前无房且无未结清房贷记录的，贷款利率为基准利率，有住房或有未结清房贷记录的，贷款利率为基准利率的1.1倍。

通知明确，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。新旧政策时点划断上，在2017年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行;2017年3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。

业内分析认为，此次公积金贷款新政主要有两大变化，一是有贷款记录已结清的首套房公积金贷款首付由三成提至四成，二是无贷款记录或贷款已还清的二套房首付由三成提至五成。

如果你还不明白本次广州公积金贷款新政究竟发生了什么变化？那来看看这块的解释吧！

一、广州住房公积金新旧政策对比

二、广州住房公积金政策执行时点

2017年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；2017年3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。

三、广州住房公积金政策适用范围

适用于公积金贷款、贴息贷款、异地贷款，不适用于广清帮扶贷款。

四、广州住房公积金住房贷款记录认定依据

住房贷款记录的认定以人民银行征信记录和广州住房公积金管理中心贷款记录为准。办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》为准，若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。

五、广州住房公积金住房贷款记录认定范围

住房贷款记录认定范围是。即外市的贷款记录也认。

附广州住房公积金查询办法：

怎样在网上查询住房公积金？

进入广州市住房公积金管理中心网站，点击右方中间的个人网上业务办理按钮，可查询公积金。查询方法如下：

职工个人可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取预登记、个人信息查询和贷款业务等。

个人登陆初始密码为六位数字，发放方式为：

1、印刷于密码函中邮寄给缴存单位，由单位经办派发给职工本人。

2、职工在中心经办网点前台直接进行设置，需带上身份证原件，以及对账簿。

全市经办网点办理密码业务。

电话查询住房公积金余额

广州公积金管理处查询电话为：12329。

服务人工咨询时间：工作日 8：00-22：00

网上业务大厅启用初期个人密码业务办理网点：

广州住房公积金管理中心增城办事处新塘分理处 增城市新塘镇汇美新村公园街10号二楼

建设银行东山支行营业部广州市东华南路166-168号

建设银行越秀支行营业部广州市大德路198号二楼

建设银行天河支行营业部广州市天河体育西111号

建设银行荔湾支行营业部广州市中山七路304号之一

建设银行白云支行营业部广州市广园中路217号

建设银行海珠支行营业部广州市宝岗大道157号

建设银行开发区支行营业部广州经济技术开发区志诚大道302号融汇大厦

建设银行电力支行营业部广州市珠江新城金穗路6号星汇国际首层建设银行

建设银行空港支行机场支行 白云国际机场新航站楼主楼一层C8855、C8856场地

建设银行广东省分行营业部 东风中路509号二楼

建设银行广州铁路支行 广州市达道路61号

建设银行广州番禺支行营业室 番禺区市桥街繁华路41号

建设银行广州增城支行营业室 增城市荔城街挂绿路17号

建设银行广州从化支行营业室 从化市街口街府前路98号

建设银行广州南沙支行营业室 广州市南沙区进港大道24号

工商银行东城支行营业室广州市水荫路115号首层

工商银行芳村支行营业室荔湾区芳村花地大道北256号

工商银行环城支行营业室广州市三元里大道23号

工商银行天立支行 广州市海珠区滨江东路1008号首层

工商银行从化凤仪支行 从化市街口街凤仪东路85号

工商银行天河支行营业室 天河东路102号二楼

工商银行荔湾支行营业室 广州市荔湾区南岸路63号城启大厦3楼

工商银行增城支行营业室 增城市荔城街莲花路13号

中国银行广东省分行营业部广州市东风西路197号

中国银行广州昌岗路分理处广州市海珠区昌岗东路268号第二层自编02单元、272号首层

中国银行广州越秀支行营业部 广州市环市东路339号

中国银行天河支行营业部广州市体育东路160号

广州银行营业部 广州市广州大道北195号新达城广场

广州银行新城支行广州市珠江新城华就路33号

广州银行白云支行 广州市广园中路158号首层

农业银行珠江支行营业部广州市珠江东路425号

农业银行沙河支行广州市先烈东路143号首层

农业银行淘金支行营业部 广州环市东路338号首层