地铁一响交通便利 广州地铁沿线房价大起底

2016年12月28日，广州3条地铁齐开，绝杀2016年！广州地铁六号线二期开通，坐实黄埔原萝岗板块“市区”名号；广州地铁七号线开通，为番禺成交均价破2万增添底气；广佛线二期（新城东-魁奇路段）开通，广佛联系更密切，为“广佛同城”加了一把柴。广州那么多条新地铁建成，究竟房价有什么影响呢？

广州地铁二十一号线完成57%朱村东站完成招标

截至12月底，二十一号线土建工程累计完成57%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、中新和钟岗8座车站已封顶，其余12座车站在进行土建施工，朱村东站完成施工招标；20个区间中，黄村至世界大观、朱村至朱村东区间贯通，其余进行土建施工，共有28台盾构机正在掘进。镇龙车辆段工程累计完成64%，象岭停车场工程累计完成65%，水西停车场累计完成81%。

位于朱村站周边的碧桂园•城市花园、中国铁建国际花园、江山时代、西福蓝湾、广州中航城，位于中新站周边的恒大山水郡、侨建御溪谷等楼盘热度较高，其中朱村一带项目的商品房成交量较高，值得一看。

广州地铁六号线二期沿线房价

地铁六号线二期10个站点中，植物园、龙洞、柯木塱、高塘石四个站属于天河区，但遗憾的植物园站、柯木塱站将飞站。四大站点贯穿未来“天河智慧城”，在售的新盘仅有宝翠园，户型为建面174平四房和180平五房，均价38000-45000元/㎡。龙洞站、柯木塱站、高塘石站附近没有楼盘，沿线纳入了天河智慧城园区建设。

广州地铁六号线二期萝岗片区段分布有黄陂、金峰、暹岗、苏元、萝岗和香雪6个站点。从2015年年底起，长岭居板块异军突起，由于新盘较多、楼市库存大，其热度逐渐盖过科学城、知识城等板块。然而作为萝岗片区的商业繁华地带，坐享市政配套的区府板块热度依然高，尽管房价已破3万元/平，新福港•鼎峰等项目商品房成交量依然领先区域。

广佛线二期（新城东-魁奇路段）沿线房价

通车已6年的广佛线将向南延伸与一期贯通运行，一线连接佛山禅城、南海、顺德乐从与广州荔湾、海珠等地，广佛同城交通往来更加快捷便利。

与此同时另一端，石溪-沥滘段，据广州地铁透露将争取在2018年建成，届时广佛线将分别与二号线、三号线这两条南北大动脉换乘。随着广佛地铁的日渐发展，在佛山置业的广州人也越来越多。据数据显示，今年前11个月，在佛山购买新房的群体中，将近四成是广州客户。

下图为广佛线2期4个站点的沿线楼盘，总体来说以1字头楼盘居多，在售 尾货的招商•依云国际更是摆出9字头价格。