2017广州买房社保缴纳年限 社保断缴后对买房的影响

2017年3月17日深夜，广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，这一点上，比此前严厉了不少。那么如果社保断缴后续缴，对买房有什么影响呢？

2017年广州买房社保年限要求

2017年3月17日深夜，广州紧随北京出台楼市调控新政之后，也将房产限购政策升级。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称《通知》）内容，此次广州调控新政的“猛料”包括：社保3年改为5年，同时执行认房又认贷；增城、从化仍未纳入限购范围，继续执行此前的政策。

社保3改5接棒“穗六条”

《通知》规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

也就是说，外地人在广州购房需要连续纳税5年或者社保5年，这一点上，比此前严厉了不少。

社保断缴在广州仍能买房吗？

“社保断了，医保缴费年限就清零了”、“外地人社保缴满5年才能在北京买房摇号”、“社保不满15年，领不到退休金”……社保是为人们在生病、失业、养老时提供基础的保障，当然，想要享受这些保障，也有一些必须达到的条件。很多人都可能遇到社保断缴的情况，通过补缴社保来补救也成为这些人的选择，关于社保补缴，你可能不知道这些事。

社保断缴后再缴需重新计算缴费年限

许多城市都有积分入户的政策，以北京为例，并不是所有在北京的外地人都有资格申请的，首先就有4个门槛，必须同时达到，缺一不可，分别是：北京市居住证；不超过法定退休年龄；在京连续缴纳社会保险7年及以上；无刑事犯罪记录。

其中第三条，要求申请人在北京连续缴纳社保满7年，断缴后重新缴纳需要重新计算缴费年限。不仅是北京，其他城市，例如上海、天津等都要求社保缴纳满一定的年限，可能具体情况不同，但是断缴后再补重新计算缴费年限的规定是一样的。

2016年10月4日，广州市政府办公厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》，其中规定：

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

对于漂一族来说换工作可能是家常便饭，但是如果想在一个城市长久留下来，在工作的过程中，就需要注意社保的缴费时间，避免断缴的情况，比如离职当月的社保由上家公司缴纳，下月由下家公司缴纳，这样也算连续的。