9号线全线贯通！限购的花都网签竟然第一了

苦等多年，花都人民期盼的地铁九号线，距离开通又更近一步啦！今日，九号线花马区间右线隧道顺利贯通，至此，九号线一期全线隧道宣告贯通！广州地铁表示，九号线一期目前已全面进入机电安装施工的高潮，全体建设者正在争分夺秒施工，全力确保九号线一期今年年底顺利开通。

市民对这条线，是又爱又恨。要知道，9号线向来被称为“久耗线”，其早在2009年开建，至今建设已有8年历史。但另一方面，9号线是花都条地铁线，可与8号线、3号线换乘，连通起花都城区、广州北站、机场与广州城区，自然满载花都人民的期望。于是，也不难理解，为什么9号线今年确保开通的消息，会让花都人民欣喜不已，会提振了整个花都楼市。

这一点，楼市行尊黎文江早有预测：花都会是2017年楼市黑马。

不相信？请往下看。大家都知道，新政后首付提高、门槛提高，夺走了不少限购区楼盘的生意。就连原本春风得意的增城从化，在330新政加码后，也失色了不少。但奇就奇在，限购的花都，却大发异彩。

其一，330新政后，即4月1日至4月11日期间，花都一手住宅共网签564套，而对广州户口仍然不限购的增城则网签了468套。如此一来，花都成功逆袭，荣登各区其实，在新政之前，花都的销量仅排全市第4，为增城的一半销量。

其二，330新政后的两周时间里，广州仅有寥寥数盘推新，当中光芒的，莫过于花都的班芙小镇和东方文德森岛湖。班芙小镇4月2日开盘，推出5号楼的97-121平单位，货量不多，只有76套。但据粉丝爆料，在开卖之前，楼盘已经下了约400个筹。未到中午时分，76套全部售罄。

为什么会这样？9号线肯定功不可没，毕竟地铁一响，黄金万两。其次，广州北站今年开建、广州万达城明年整体开业……一系列规划配套正集中兑现。再而，白云接连拍出高价地，价格也随之上涨，会刺激部分需求外溢到花都。

此外，还有限签、供应等影响，看看专家们怎么说。中原地产项目总经理黄韬认为，这与限购、限签息息相关。3月份增城成交达到新高度，很多项目在2万元/平左右，容易拉高整体均价，有可能对增城的网签有所限制。同理，花都价格低，因而有可能限制少。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江则认为，这与市场供应以及价格有着直接的关系。诚然，花都目前供应量，在全市中还是相对较大的。房产君日前统计，全市去化周期仅为5.2个月，多区供不应求，房价就有了上涨的空间。

而花都去化周期约为8.5个月，属于正常范围，而近期推货的楼盘价格多为1万几的均价，更容易让购房者接受。不过，黎文江认为10天时间的可比性不足。那我们就来等着看接下来的一段时间，花都能否依旧保住榜首的位置。