全国重点城市房价走势：影响2017年房价走势的关键因素

最近的房价都进入了新一轮的上涨周期，那么是什么导致了房价的上涨呢？下面我们来看一看主要城市房价的涨幅趋势，并简单分析一下影响房价上涨的因素有哪些。

1.北京

根据数据研究中心统计，2016年北京房价再次出现较大幅度的上涨，环比涨幅超26%。数据显示，相较于2015年，2016年北京房价每平米上涨7800元/平米，创10年新高！

2.上海

根据数据研究中心统计，2016年11月，上海房价出现峰值，均价在53000以上。2017年以来，上海房价稳步上涨，3月新房均价：48357元/平米，4月新房均价：51092元/平米，环比上涨：5.66%。

3.广州

自2016年4月起，广州房价持续走高。新房房价达24481元/平米，二手房房价涨幅较大，达19407元/平米。

影响房价上涨的原因

1、鼓励多生多育的政策。

中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国成了全世界人口的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，开始生儿育女,需要房子了。中国虽然实行了计划生育，但人口还有20年的增长期。

2、城镇化发展，导致房价上涨。

城镇化推动，大量农村居民涌入城市，增大了购房需求。

3、土地是不可再生的。

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少，所有人都想在这些地方有容身之所，土地供不应求，自然物以稀为贵。

4、刚需旺盛导致房价上涨。

现在为什么所有人都关心房价，因为人人对它有需求。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市，那房价能不涨吗？

5、开发商技术革新导致房价上涨。

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝向、、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨。

物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

不都听过那个笑话吗，一个农民工问苹果5多少钱，知道是5000多之后，随口说了一句：这么贵，顶上我半个月的工资了。现在的装修工人、建筑工人的工资非常高，而且每月都在上涨，就是这样还找不到人，所以房价肯定要上涨。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。

中国城市正处于大拆大建的高速发展期，拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、经济发展离不开房地产。

对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。

9、通胀预期加大，带动房价上扬。

CPI在不断上升。物价指数的走高，必然带动房价上扬。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

10、传统守旧思想赶着房价上涨。

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

综上可见，无论从环比还是同比数据，涨已经成为必然的趋势。

今后，估计管制的力度和范围都会增加，以避免由于经济结构失衡导致的风险。所以购房还是要趁早！