今年房地产调控政策这么猛 接下来房价有可能下降吗？

近日来，中国国家统计局向社会公布了三月份共计七十个大中城市，住宅销售价格的变化情况。我们可以看到，在这里面，共计十五个一线和热门二线城市里，新开工建设的商品住宅的售价，同比涨幅显现回落的形态。那么，在未来，房价会真的下降吗?我们该如何看待这一趋势？

虽然3月份是房地产传统市场旺季，但在房地产调控影响效果下，3月份呈现房价回落的景象。

二、批十四城“限卖”，垄断市场流动性

如果说，如今是史上楼市最严调控期，并不为过。“房子是用来住的，不是用来炒的”，限购、限贷、限价等措施在许多的城市推出。

据统计，本年3月份以来，已经有14个城市发布了住宅的“限卖”规定。在这些城市里，象是成都市推出新规定上写着，高端的人才他们购住宅5年内不能够上市进行转让。其它城市，保定白沟新城、启东等城市“限卖”方针约束的对象是非本地户籍居民，而常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则是面向的全部住宅交易的人群;在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“5年”，时间最长。

如今来看，进行“限卖”已经成为各个当地政府，进行楼市调控的新做法，这种做法能够很有效地下降一些人进行投机的行为，在往后也将会有更多的城市学习这一调控方针。

三、房价是不是真的会下降

在一些媒体上，报告说明，如果说“限购”是无可奈何的话，“限卖”离市场化太远了。在回撤货币流动性的时候，下降房产自身的流动性，就有点“冻住”房地产市场的滋味了。如果这么下去，房地产市场的跌势会加快加大。

致使房价上涨的中心因素是人员。根据对500个村的乡村劳动力的查询数据显现，本年一季度在外务工人员为27.9万人，同比削减2.1%。这是自我国改革开放以来的初次负增长。

其它方面，作为如今购房主力军的25-35岁这部分人数大幅削减。这也是难以支撑房价上涨的因素之一。

若2017年及往后几年房价继续上涨，则房地产方针还将继续收紧，这么坚持下去，意味着房价泡沫会越吹越大，一旦破裂，对经济的杀伤力肯定更大，就好比过去只需在三3米跳板跳水，往后将不得不在10米跳台上往下跳了。

房地产价格一直紧紧地牵动着人们的心，但是在长期的房价趋势中，人们看不到房价下降的苗头，只能够凭着感觉走，在全民购房的趋势下，形成抢购的热潮，无法保持清醒的头脑。今天，我们请来的专家，细致的分析了房地产价格的方向和影响房地产发展的因素，那么大家在判断房地产市场走向时，是不是多了一份清晰的思路了呢?