福州广州“领跌” 4月中国50城新房成交环比跌一成

4月份，福州、广州、张家口等城市新房市场成交量跌幅明显。如福州商品住宅成交面积较上月下跌56%，广州下跌50%。

中指研究院日前发布的统计数据也印证了这一趋势。4月，中国23个重点城市楼市成交整体下行，其中，一二线城市楼市成交均不同程度下降，三线城市同环比略有增长。

4月份，受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。

报告称，从环比数据看，4月份多地楼市成交出现下滑，符合3月份以来楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到了抑制。另外，同比数据的下跌也印证了市场降温的判断。

自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，广州、上海、深圳等各大城市纷纷跟进政策调整。2016年9月底以来，已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

在过去两个月时间内(3月-4月份)，至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份，这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米，环比减少14%，同比减少20%，均超过50个城市的总体成交跌幅。

未来调控政策的效应会继续显现，对接下来几个月的交易会有一定的利空影响。