提前还贷需补交罚款你知道吗？
房天下广州二手房网 2017-05-12 16:17:00 来源：房天下综合整理
[提要]我们买房的时候通常会选择等额本息还款，还款年限有的是20年，有的是30年。一般的人就自此开始了漫漫还贷路。不过还是有部分人想提前结束“房奴”的生活。还有部分人处于换房的需求，总之提前还款正越来越频繁。换房的理由也都正当合理。不过银行可不愿意这么干，大多数住房贷款合同里都会有提前还款对应的惩罚条款。
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提前还款为什么要罚钱？
很多人在信贷经理提出罚款的时候一头雾水，为什么提前还款还会被罚钱？银行是想通过限制提前还款获取更多的利息吗？罚款算是一种违约补偿吗？
大多数银行是限制提前还款的，各银行对提起还款的标准不一，但大多数银行规定如果在还贷开始12个月以内，提前还款金额超过本金20%，则需要收取违约金。收取比例通常是剩余本金的2%-5%，部分银行直接收取几个月的利息。
1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）
2、若干个月份的利息
以下是小编整理的各大银行对于提前还款违约金收取的具体形式
招商银行
1、贷款不满一年提前还款：收取不低于实际还款额三个月的利息
2、贷款满一年后提前还款：收取不低于实际还款额一个月的利息
建设银行
1、贷款不满一年提前还款：收取提前还款额的百分之三
2、贷款一年到两年提前还款：收取提前还款额的百分之二
3、贷款两年到三年提前还款：收取提前还款额的百分之一
4、3年之后，无违约金
农业银行
1、贷款不满一年提前还款：按照本金乘以月利率的方式收取（月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数）
2、贷款满一年后提前还款：若之前未有提前还款记录，则不收取违约金；如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金
工商银行
1、贷款不满一年提前还款：收取提前还款金额的百分之五作为违约金
2、贷款满一年后提前还款：不收取任何违约金
中国银行
1、贷款不满一年提前还款：收取不超过6个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）
2、贷款满一年后提前还款：不收取任何违约金
交通银行
1、部分提前还款者：违约金至少为每月还款额的六倍，每年免费还款一次
2、全部提前还款者需承担支付违约金：收取当次还款金额的1%
广发银行
1、贷款不满一年提前还款：收取两个月利息作为违约金
2、贷款满一年后提前还款：不收取任何违约金
光大银行
1、贷款不满一年提前还款：收取3%-6%的利息作为违约金
2、贷款满一年后提前还款：不收取任何违约金
浦发银行
1、贷款不满一年提前还款：收取1.5%或3%利息或者不收取违约金看合同规定
2、贷款满一年后提前还款：不收取任何违约金
注意：实际违约金收取看合同规定，不同地方不同银行执行情况不同，以合同规定为准