5月首周广州各区一二手楼价有涨有跌 买房参考看这里！

上周是5月首周，广州一手楼市成交量守住了2000套关口，价格稍有回落。据阳光家缘数据显示，上周(5.1-5.7日)广州一手楼网签成交2105套，网签均价为15188元/平方米。二手楼市方面，5月第1周全市录得二手网签达2000套，环比下降近三成，比去年同期微增4%。节假日刚需客购房需求锐减亦使外围区市场转淡，中心区需求则相对坚挺，市场占比再次接近50%。房价整体维持平稳走势。

广州新房市场：

增城841套夺得榜首 挂绿湖碧桂园成交至旺

上周广州一手楼网签成交2105套，环比减少334套。外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交1668套，中心六区则成交437套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交841套；而成交套数的则是越秀只成交了2套。

以单个楼盘成交套数情况看，增城区的广州挂绿湖碧桂园夺魁，成交套数为225套，成交均价10749元/平方米；增城区的碧桂园豪进左岸位居第二，成交套数为184套，成交均价10554元/平方米；季军为增城区的保利i立方，成交套数为101套，成交均价9635元/平方米。增城包揽了成交套数前十名中的5个席位，区域新房受欢迎程度可见一斑。

从化新房价格 突破万元大关

价格方面，一手楼网签成交均价15188元/平方米，其中，中心六区上周成交均价为25183元/平方米，外围五区成交均价为12579元/平方米。具体到每一区，越秀高居榜首，成交均价为33229元/平方米；而成交均价的则是从化，不过均价也突破了万元大关，达到10069元/平方米。

广州各个新房楼盘成交均价方面，番禺区的星河湾半岛夺冠，成交均价56250元/平方米，成交2套；天河区的嘉裕公馆位居第二，成交均价54452元/平方米，成交1套；季军为番禺区的华盛·大学小筑，成交均价41915元/平方米，成交1套。天河包揽了成交均价前十名中的3席。

限购首月 黄埔新房价格逼近2万/平方米

此外，4月是广州全市限购首月。据阳光家缘数据显示，4月广州一手楼网签成交7984套，海珠、白云两区成交套数仅仅55套和78套，贡献不大；值得关注的是，荔湾库存则创出历史月度新高，未售套数达到18879套，未售面积192.6795万平方米，而黄埔成交均价则达到新高点，19860元/平方米的数据直逼2万/㎡的关口。

广州二手房市场：

阳光家缘数据显示，2017年5月第1周广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计2000套（包括：已签约、已递件、已结案），环比下降27.7%；网签均价20828元/平方米；网签总额约37.3亿，网签总面积约17.9万平方米。

各区网签齐跌 外围区市场占比下降4%

5月第1周受小长假影响，各区网签量均呈现不同幅度下跌。二手住宅网签量前三名依次是番禺、海珠和白云，网签量分别为413套、259套和222套。成交大户增城、花都上周明显回落，无缘前三，而中心区海珠、白云需求较坚挺，单周成交量维持在200套以上。

从环比涨幅看，跌幅较大的花都、南沙和荔湾网签量环比下跌3到5成。总体上看，中心区市场表现相对坚挺，外围区市场明显萎缩，阳光家缘数据显示，上周外围区成交占比50.65%，成交量减少487套，其中4%的市场需求回流至中心区，而中心区市场占比再次接近50%。

中心多区价格涨不动 花都均价企稳9000元/平

各区县二手住宅网签均价方面，排名前三的区县是天河、越秀和海珠，网签均价分别为37127元/㎡、34394元/㎡和28534元/㎡；排名后三位的分别是从化、花都、南沙，网签均价分别是7117元/㎡、9348元/㎡和13870元/㎡；调控影响下多区均价涨不动，天河区二手均价连续三周维持在3.7万/平；越秀区受小户型低总价放盘增多的影响，成交均价也明显回落；黄埔、萝岗挂牌量较少，均价表现较为坚挺；花都网签均价则连续两周在9000元/平以上。