广州房贷政策进一步收紧 多家银行取消房贷优惠！

宣布上调首套房贷款利率的是建行，从5月6日起，建行对广州首套房贷客户贷款利率上调至按基准利率执行。

随后工行、中行、农行等国有大行纷纷跟进，从5月8日起四大国有银行在广州全部取消首套房贷优惠利率。其他中小股份制银行目前还有首套房95折优惠利率，但不排除接下来向国有大行看齐，提高利率的可能性。

除了商贷有动作，公积金中心也发声，为严格执行连续缴存住房公积金的规定，同时考虑到部分单位和职工的实际情况。广州市住房公积金管理中心日前发布公告明确，5月6日起录入广州住房公积金贷款管理系统的贷款申请，必须符合实时的连续缴存规定。连续缴存住房公积金，是指每个自然月发生一次住房公积金汇缴的正常缴存情况。

同时，公告还称，不受理存在一次性汇缴两个月以上(含)、一个月内发生两次以上(含)汇缴、缺缴最近两个月份以上(不含)住房公积金等非正常缴存情况的贷款申请。

目前，广州的五年以上的商业贷款基准利率是4.9%，而选择公积金，首套普通自住住房的基准利率，五年以上为3.25%，五年以下为2.75%；比起商贷，公积金贷款则实惠得多。不过，公积金贷款手续较麻烦，放款时间慢被不少买家所诟病。

“五一”小长假回来，可以说，现在市场处于整体观望的胶着状态。今年五一黄金小周末，广州市总推新的楼盘数量和总供应住宅套数，与往年相比，都下降了5成以上。

目前广州四大国有银行，工、农、中、建都执行了首套按基准利率、二套按基准利率1.1倍的个人房贷利率政策。而平安银行则已经不再接受新客户申请房贷，对首套房贷款暂缓递件。被传也“停贷”的中信银行，则表示目前未有明确“停贷”的指示，但首套房贷利率较基准上浮5%，二套利率基准上浮20%。

对于购房者来说，房贷利率上涨了，总利息无形中增加了几十万（100万房贷，按照基准利率上浮20%和打9折之间，利息总额相差达到近20万），出手自然没有那么爽快。