广州首套房贷利率现在是多少？对购房者的影响有多大？

一线城市全面缩减房贷利率优惠，广州地区房贷利率更是一个月两级跳。近日，工、农、中、建四大行将上调广州地区首套房贷款利率至基准利率，对符合二套房贷认定标准者，维持原有执行情况。

本月，广东建行率先发布上调首套房贷款利率的消息，5月6日起，其在广州地区的个人住房贷款利率将作出如下调整：对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准;对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。

对于首套普通住房认定标准，按“3·30新政”执行，即在本市无房无贷者首付款比例30%不变;无房有住房贷款记录的，首付款比例40%，非普通商品住房首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已结清房贷者，再购置普通商品住房首付比例为50%。

广州将首套房贷利率拉平至基准对于借款人来说有何影响？大家可以算一笔账，如果房贷100万元分20年（共240期）等额本息进行还款，按利率打九折每月还款为6278.02元，利息合计50.7万元，而按现行基准利率，每月需还款6544.44元，利息约为57.1万元，相当于每月多还266元。

有业内人士认为，首套房贷利率上调将使一般刚性需求者的购房压力增大，但同时也会使市场投机者投机成本增加。