房贷利率上调 7招照样可省数十万！

房天下广州二手房网 2017-05-25 17:50:00 来源：房天下综合整理

[提要]4月以来，北京、上海、福州、厦门等多个城市纷纷出现房贷利率上调！全国首套房利率已连续上调4个月…这对房奴们来说影响多大？又该如何应对呢？

4月以来，多个城市纷纷出现房贷利率上调，这叫房奴们情何以堪！200万贷款还30年，若利率由87折优惠上调至基准利率，每月多还760元，累计多还27.4万！什么？多出了27.4万！下面7招教各位房奴来应对：

招

选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

今年的信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。

第二招

尽量使用贷款银行的业务

如果你想要房贷利率优惠折应尽量使用银行该行的存款、网银、基金、保险等。银行对你对财务、信用等情况有充分全面的了解，也能提高自己对银行的综合贡献，为自己拿到优惠利率加分。

在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

第四招

成为银行客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

第五招

申请大额信用卡成为银行客户

良好的信用记录

个人信用是决定“银行能否给予优惠利率”的重要因素之一，如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。

第七招

虽然按照相关规定，贷款买首套房比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

（来源：腾讯房产、百家号）

责任编辑/liuqiongtao

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