未来房价走势预测：未来房价怎么走 会涨还是跌？

在过去的18个月里面，经济增长率持续下滑，货币宽松，金融资产的持续下行。在这种环境下，房产是的例外，在过去的18个月里面，中国各大城市房价出现大幅增长，为什么会这样呢？房价还会涨吗？

然而从数据上看，今年的房价确实跌了。5月份以来，一线城市纷纷被曝出房价和租金出现了下跌。拿北京为例，5月份二手房成交10801套，成交房价环比下跌2.3%，这是连续两个月出现下跌。“量价齐跌”之下，二手房访客量与签单量骤减，炒房者打折抛售，中介称的日子也不好过，“两个月加起来才卖了一套房子”。

面对媒体和网络上铺天盖地的“降价声”，形成鲜明对比的是，许多买房者都回应称，“没有感觉到房价下跌，我们这里还在涨。”目前一二线城市，房价只是涨幅回落，楼市逐渐趋稳，实质性的房价下跌都可以忽略不计。就拿深圳来说，房价8连降之后均价为54512元/平方米。

此外，面对限购、限价、限售、限商、限贷的“五限”政策，有专家预判，“不松动市场就死了”。

楼市调控逐渐趋紧，面临史上最严调控，未来房价究竟走向何方，这是楼市各方最为关心的一个问题。但是“卖房”一方虽然压力较大，但是普遍对楼市持积极乐观态度，而“买方”则陷入了一轮又一轮的持币观望当中。

谈及目前房价的走向，虽然面对“五限”仍然倍感压力，但是地产圈对未来楼市依旧保持“调控压得越紧，反弹就越厉害”的乐观态度。就像之前一位售楼小姐也说过类似的话，“我们不缺买房的人，我们的房子不愁卖”。

王石曾说过，“只要还在乎GDP，房价跌不了”。所以，楼楼认为这种严厉的政策究竟能持续多久，最后会不会悄悄松动，目前来看还是一个未知数。