房贷利率上浮 折扣优惠取消 下半年银行信贷还会大动作吗？

在如今楼市和房价之下，全款买房几乎是凤毛麟角。基本上大多数的购房者都需要通过按揭才可顺利买房。交了首付过后，基本上是长达20.30年的漫长还贷。对于一个家庭来说，也是一个承重的负担。可是近期首套房以及二套房贷款利率纷纷上浮，曾经的折扣、优惠统统取消，眼看着贷款利息上涨了好几万。

据了解，2017年以来，北京房贷利率一直在不断上调。从年初的85折到9折，再从9折到95折，95折到基准，再从基准到上浮10%，短短半年时间，房贷利率已经经历了4次调整。除了北京之外，上海、广州多家银行也再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

北上广作为楼市热点城市的代表，也是房地产市场调控最严格的城市，信贷政策不断收紧的趋势无疑给行业敲响了警钟。

一直以来，各地房地产调控主要都是靠限购、限贷等行政手段，今年部分城市加上了限售。但是

如果要长期控制房价，仅仅靠限购、限贷是完全不够的，必须要大幅度提高房地产按揭贷款利率，磨平房地产按揭贷款利率和其它行业贷款利率之间的差距。

信贷政策收紧会不会成为大趋势？各地会不会跟进，这无疑是购房者最为关注的问题。有银行人士预测，下半年银行的房贷额度会更紧张，房贷利率估计还会进一步上调。原因有两个：

1、楼市调控政策并未放松，总行对房贷额度的控制依然严格。

2、银行资金紧缩，理财产品的已达5%，存款利率也开始上浮。

首套房贷利率的上调，大大增加了刚需买房的压力。银行资金成本的上升，是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因，这显示了房地产调控政策效果。