房贷利率上调利息多40万 是一个愿打一个愿挨吗？

近日以来，北上广深等一线城市纷纷上调房贷利率，而且二、三线城市也有不断跟进的城市。但就购房者自身而言，面对银行贷款，一方面是解决自己的资金不足问题，另一方面则要面对银行看人“下菜”，即同意利率上浮可优先放款。

简单的说，如果顾客就是上帝的话，银行还是希望在利率上调的情况下赚足你几十万！既然都来贷款，谁的利息多久给谁呗！

来算一笔账，如果按照利率上浮20%计算首套房贷款。

如果一位市民贷款200万元购房、期限为30年、等额本息还款。在85折利率折扣下还款总额为295万元，月均还款12300元，但如果房贷利率上浮20%，比此前的85折，每月要多缴1891元，20年算下来要多还45万元。

恩，可以买辆车了

有相关报道调查后表面：作为房贷市场“主力军”的五大行，近期房贷政策比较稳定，在广州地区仍维持5月初调整后的首套房基准利率。在上海，除了工商银行将房贷利率在6月初从9折上调到9.5折外，其他几家大行仍维持9折的优惠利率。

但近日，浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%，民生银行则在基准水平上上浮10%，中信银行广州分行执行的利率为在基准水平上上浮5%。

客户都在排队，银行给谁先放款便成问题，部分银行使用这招：“利率高则优先处理“。

不知大家怎么看？