首套房贷利率上浮 二套又如何？审核会变严格吗？
房天下广州二手房网 2017-06-12 16:31:00 来源：房天下综合整理
[提要]市内多家银行的二套房贷利率仍为上浮1.1倍起，对比年初并无变化，但放款时间都有不同程度放缓甚至需要排队。随着近期房贷利率的走高，银行理财产品利率出现“水涨船高”。
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银行审核个人资质更严。当前二套房贷利率变化并无明显变化，仍为基准利率上浮1.1倍起。银行在审批中会具体考虑借款人的资质问题，上浮1.1倍只是根据监管要求限，因此可能出现二套房贷利率“不同人不同价”的现象。
1.会根据贷款人资质，比如还款能力和既往的征信情况，给予贷款额度审核以及上浮情况的调整，当前由于银行额度限制，确实会出现部分客户感觉放款有所延缓甚至有支行放款需要排队。
2.有客户为了尽快放款，主动与银行沟通协调，以上浮20%的代价优先放款。，基于借款人资质的正常评估，银行进行差异化定价无可厚非。他证实，近期银行对个人资质审核更严格。
3.除此前宏观调控左右当前房贷利率走高外，当前融资成本也全面走高，银行获取资金成本随之增加，在此背景下，原本属于微利的房贷业务自然出现“量缩价升”的现象，不排除今后可能随时调整。