转售为租渐成风气 毕业季房租竟然下降了

转售为租渐成风气

除了租金的变化，租赁市场另一大特点是转售为租的现象渐成风气。

“卖不动就租出去，正好抵一部分房贷还款了。”张女士的想法也是不少二手房房主的思路。调控之后，尤其是东城、西城和朝阳区的虚学房明显降温，二手房成交价格开始松动，不愿意便宜卖的业主纷纷将房子投入租赁市场。

“孩子9月份就上幼儿园了，公立的挤不进去，只能上价格贵的私立幼儿园，不过一家人也商量好了，正好把闲置的房子租出去，每个月6000元的房租用来补贴上幼儿园的费用。”方女士原本打算卖一套闲置二居室，置换一套新房子的，但调控后二手房价格的松动，让方女士不愿此时出手，于是暂时搁置了买房计划，将闲置房子出租，用租金补贴家用就成了她的选择。

转售为租的增多，一定程度上增加了可租赁房源，平抑了租金上涨的动力，也拉高了租赁成交量。市场研究院统计显示，2017年5月全月通过北京达成的住房租赁交易量较4月增长27.05%，登记的租赁客户量较4月增长11.1%，市场上行趋势明显。而在6月前8日，北京的租赁客户登记量同比5月前8日再次上涨了5.7%。

即便是房产投资客，也有不少人选择了出租，已达到“以租养贷”的目的。中介分析师表示，目前房屋市场已经出现了由售转租的趋势，而且北京宣布今后5年，将主要通过集体建设用地建设租赁住房50万套，供应的加大在无形中阻碍着租金的过快上涨。转自：新青年报