荔湾这两个地块规划 打造国际科创区

荔湾区南部、也就是旧芳村地区总体以房地产开发为主，缺少产业支撑。为此，荔湾区计划新增国际科技创新产业区，将白鹤沙地块、龙溪大道地块从目前的住宅等功能统一改成工业园区功能，未来将引进工业设计、研发等产业。

而国际科创区定位为服务珠江西岸“六市一区”先进装备制造产业带，打造成集研发设计、装备制造、检验检测、教育培训、创新服务等功能为一体的产业服务区。

白鹤沙地块：

增加路网密度新建有轨电车

规划显示，白鹤沙地块面积466亩，位于荔湾区南部，北临龙溪大道，南临广钢新城，西临花地河。距离地铁广佛线菊树站、西塱站直线距离分别为800米与500米。地块目前规划功能为居住区，居住用地容积率以3.0为主，地块内建设量58.37万平方米。地块所属的规划管理单元位于有轨电车的首通段范围内，规划暂定在东侧设置站点两处——实验中学站和南围村站。

规划调整的内容包括：保留村经济发展留用地与北部市政交通设施用地；增加中部滨水沿线的绿地广场布局。规划指标方面，一类工业用地容积率4.0，建筑面积61.93万平方米；村留用地保持现行规划容积率2.8不变，建筑面积7.65万平方米。

龙溪大道地块：

建设2.5产业园 发展新经济

龙溪大道地块位于增滘立交西侧，南临龙溪大道，距离广佛线龙溪地铁站约1公里，交通区位优越，用地面积318亩。

该地块现状控规为综合发展区，以商业用地、村建设用地、交通设施用地为主，龙溪大道地块内建设总量为30.11万平方米。地块调整内容包括，一类工业用地容积率调为4.0，地块内涉及河涌控制区范围明确为限建区，建筑面积30.42万平方米；商业商务用地容积率2.4，建筑面积1.47万平方米；村留用地容积率2.5，建筑面积5.50万平方米；建议交通综合用地进行上盖物业综合开发，容积率2.5。增滘立交沿线地块内一线建筑限高40米。本次调整地块内的总建筑面积为39.62万平方米。

产业方面，未来该地块将建设2.5产业园，发展以科技创新为主的新经济。重点分为两大类：一是研发设计、交易、生产试验为主的研发企业或相关服务型电商企业；二是与高校或科研机构合作研发交流平台。