2017下半年楼市走向如何？刚需买房需谨慎考虑3个问题！

在经历了2017年上半年密集调控后，一二线等热门城市的楼市已经走向平稳，三四线楼市则上演销售火爆的一幕。

下半年楼市，大部分一二线核心城市楼市已呈现“量跌价稳”，三四线城市下半年或迎来新的调控措施。整体而言，下半年调控不会放松。

业内人士认为，当市场预期还没有得到实质性逆转的时候，政策面不可能出现松动，楼市调整的趋势至少会延续到明年上半年。

1、谨慎选择商住房。近年来，对于商住房的限制越来越多，尤其是在一二线城市，商住房也限制交易了。相关部门已经命令禁止商改住。同时，商住房具有先天劣势，那就是不能落户。因此，大家再买房的时候，尽量不要考虑商住房。

2、地段、地段还是地段。刚需首次购房，可能会受限于手头资金，倾向于选择一些远离市中心、交通不便的房子，但依经验来看，地段好、有地铁的房子空间更大，未来好出手，也可避免将时间浪费在路上。

3、珍惜买房资格。工作城市房价太高，老家房价富有余力但解决不了居住需求，因此在一二线城市买房还是回家买房成了挡在刚需族面前的一道难题。在决定回家买房之前，刚需族要了解其中隐藏的风险——那就是失去大城市的首套房资格。上半年调控以来，已经有北京、上海、广州、深圳、天津、青岛、厦门、杭州等城市实行“认房认贷”，也就是有过贷款记录再买房就算二套房，所以确定定居城市后再买房，别白白浪费了首套房的“房票”。