为什么房价持续上涨、调控不停加码 还是有这么多人选择买房？

日前，中国银行业协会发布的《中国私人银行行业发展报告》，该报告显示中国千万级富人中有20多万人是职业炒房客，比例是15%左右，排在他们前面的是企业主和金领们，比例分别是55%和20%。

目前的房地产早已物是人非，简单说，十年前乃至三四年前买房，还或许能够打个翻身战，跻身富人，他们是享受了特殊时期的特殊红利。而现在除了能够给你提供一个住处之外，恐怕其他的功能早已退化。靠买房发家致富的年代恐怕已经过去了。

现在买房的主力人群是80后和90后，而且比例已经向90后倾斜。对于这些人中的大部分而言，家庭应该都谈不上富裕，买房都是一件群策群力的事，举全家之力买套房，除了能博得一个住处之外，哪怕你买了一个城市等级特别高，地段特别好的的房子，这套房消耗两代甚至三代人的积蓄，还背上了很多的贷款。这样高成本的买房，除了能够换来一个住处，其实对于改变自己的标签属性，其实已经不大可能了。

房地产发展到今年，真正的市场化也不过十余年，而就是这十余年发展，至少是以两代人的财富为代价的，未来还得消耗90后乃至00后的财富，这几十年的成果一大半是变成了一堆钢筋混凝土。

现在买房，已经经不起任何风险

现在买房的基本上都是80后和90后，背后是整个家庭的支撑。房子得买，不买丈母娘恐怕都不答应，但买了之后呢？几乎没有任何风险准备金，一旦家庭出现什么变故，除了卖房，几乎没有第二条路可选。

在这个崇尚消费的时代，考虑风险可能显得有点low，但就房地产而言，风险真的一点一点在逼近我们。

现在的房子，未来可能被嫌弃

现在的人买房，主要还是考虑个住处，至于增值，基本上就是附带的福利。现在一线城市和大部分二线城市，开始快速向二手房市场转移。北上深三座城市，每年成交的房子，85%左右都是二手房。没办法，现在买房还讲究个“住所”的概念，先解决住的问题，离追求居住品质还很远。

从消费升级的角度来说，目前中国开发商盖的大部分的房子都相对低端，除了绿化和车位这些相对基础的配套之外，其他基本上都是被忽略的。什么法式园林设计，当你体会到了贷款买房的人和全款买房的人住在一起，拆迁户和金领们住一起的时候，你还奢望什么居住品质，这就是个不用交房租的遮风挡雨的地方。

年轻人，为什么你还得买房？

虽然买房已经不能与致富划等号了，但房子还得买，即使是背负巨额贷款，即使是透支了两代人的积蓄，也还是得买。除了你需要房子住之外，还因为你的辛苦工作可能不如政策不确定性所带来的机会风险。房子已经成为一个标签，这个标签在当下还是管些用的，比如这些：

1、有一套房，你可以更好与丈母娘讨论婚房的布置，而不是讨论买不买房；

2、当别人在讨论房租的时候，你可能在讨论换房；

3、“漂”得更有希望一些；

4、至少一只脚迈入了中产。