当买房不再是最佳投资方式 如何理财更加省心？

上半年的楼市数据显示，去年领涨的深圳、北京等热门城市都出现了不同幅度的下滑。具体来看，今年上半年，深圳楼市成交量减少54.7%房价环比下跌3.9%；北京新房市场大幅下滑，网签量跌破两万套，创下历史新低；二手房交易量减少逾三成，已经跌近谷底，房价也由区域性回落逐步转为普遍回落。

原先投资楼市的挣钱套路是，借钱付首付，坐等，高位卖出后，到手的钱除了还贷款，还能大赚一笔。要是中间不嫌麻烦，再把房子租出去，每月的房租也是一笔不小的收入。而现在，如果将楼市作为投资标的，就会面临着多方面的限制。

首先钱不好借了，这体现在银行房贷的收紧，以及房贷利率的提升等，特别是对于商住房，北京甚至出台了限制房贷的措施，没有扛杆，意味着买房的难度和赚钱的难度都加大了。

其次，就算你有足够的自有资金付首付，但在目前调控政策下，房价出现回调，上涨空间受到限制，想要买房的人观望情绪越来越浓厚，你很有可能找不到接手的下家。

最后就是政策限制，比如楼市调控中的“限售”措施，已经有多个城市开始采用，调控的覆盖面在扩大。由于出手时间被限制，投资楼市的不可控性大大增加。

总之一句话，现下炒房，当心炒成房东，还是还不上月供的那种。

在当前环境下，我们在进行投资理财时，应当充分利用 “钱紧”的背景，为自己规划一条光明“钱景”。

1、货币基金

最近，在市场资金紧张的时刻，就是货币基金大放异彩的时候，而且钱紧的局面下半年虽然可能得到缓解，但仍将持续一段时间。这实际就是薅羊毛的时机，很多货币基金已 过了4%。

买货币基金的优点再明显不过：安全性跟存银行一样让人放心，比银行活期高，还能跟银行一样，随存随取，简直是上班族最省心的理财方法！

2、银行理财

货币基金的节节攀升，银行理财自然也是水涨船高，目前市面上达5%的产品非常普遍。短期用不着的资金，就可以投入到银行理财中安心赚。

而且，理财老司机可能发现了，现在银行会时不时推出一些高的短期理财产品，如果这时候手头没钱就吃不着肉了。小招在这里教大家一个绝招，可以把钱分成两部分，一部分用于购买长期理财产品，锁定；一部分留在货币基金里观望，一旦出现更高的短期理财时，果断入手。这样短期+长期的组合，让你的投资6到飞起。

3、权益类资产

配置权益类资产做长期投资的重要性已经无需多说。相信很多人的投资组合里面都有A股、港股或者债券基金。我们在这里要提示一个重要的市场，就是港股市场。

一方面，港股市场近期获得了不少利好，比如7月3号启动的“债券通”，对港股就是大利好。未来，香港作为国际融资中心的地位将得到进一步强化。

另一方面，港股以美元计价，市场走势与欧美市场高度关联。今年以来，受益于相对宽松的货币政策环境以及经济的持续反弹，欧美股市不断创出新高，港股也可谓涨势喜人。

不过，港股虽然机会大，但是坑也多。6月最后一周，香港老千股暴跌，多只“臭名昭著”的老千股和“仙股”，集体暴跌80%以上，用血流成河来形容都不为过。在玩法不一样，市场环境也较为陌生的情况下，内地投资者直接冲进港股很容易被收割。

普通人可以通过购买港股基金避免选股择时的风险，用被动投资的方法安心“坐享”港股行情即可。