网签快报：广州二手房成交1669套 连续三周现同比下滑

一、网签综述

七月第三周（7.17-7.23），广州二手房单周成交1669套，与上周基本持平，但同比去年下滑8.9%。7月份以来的二手房单周网签量在1600套低位徘徊，低于6月同期水平；反观一手市场，房天下数据研究中心统计显示，6月份全市一手单周平均成交1699套，而七月份以来，全市一手房单周平均成交不足1000套，可见七月份一二手市场均成交量均现明显萎缩。均价方面，上周全市二手网签均价20783元/平，七月以来二手网签均价稳中有升，而上周一手均价则出现回落。整体来看全市均价走势平稳。

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，2017年7月第3周（7.17-7.23）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1669套（包括：已签约、已递件、已结案），环比增加10套；网签均价20873元/平方米；网签总额约31.4亿，网签总面积约15.1万平方米。

二、各区网签情况

网签量

增城两周内网签量增加4成 花都成交骤降

各区县网签量方面，据房天下二手房数据中心统计显示，成交量排名前三的是番禺、增城和白云，单周成交分别为317套，232套和187套； 增城成交量7月以来稳步攀升，两周成交增长40%，稳守前三名；此外白云、海珠成交量也表现亮眼，突破180套；而花都在连续3周单周成交量破200套后，上周开始明显回落，跌至148套。从区域分布来看，中心六区成交量783套，成交增长6.5%，外围区成交886套，环比减少4%；上周中心区市场占比环比增加2.6个点，外围区成交有所缩减。

网签均价

中心区均价整体回调 花都逼近万元户

各区县二手住宅网签均价方面，7月第三周均价排名前三的区县是天河、越秀和海珠、网签均价分别是41229元/平、34818元/平和30916元/平；天河、海珠、白云等中心区均价环比微降约1%，越秀区均价降幅显著，荔湾均价稳步攀升；均价排名后三位的区县是南沙、花都和从化，其中花都成交量虽然大降，但网签均价表现亮眼，比上周增长900元/平，接近万元大关。

三、全市中介网签情况

全市中介二手房网签量10中，上周多数中介二手交易网签量有小幅增长，市场份额也有所增加。据房天下数据研究中心数据显示，七月第二周中介二手住宅网签量的前三名分别为满堂红、中原地产和合富置业；市场占比分别为9.53%、6.11%和4.85%；其中网签量超过100套的中介由1家增至2家，满堂红置业连续三个月排名居首表现亮眼，乐家置业六月以来也连续排名前四，上周市场占比增至4.67%。

四、各面积段、价格段房源网签情况

70-90平实用户型受欢迎 低总价成交锐减25%

各面积段房源网签量方面，上周较受购房者欢迎的面积段分别是70-90平、90-120平和50-70平，购房群体对房源面积段的偏好无明显变化。70-90平、50-70平面积段成交占比分别增长0.57、0.24个百分点，环比增加10套；120-144平大户型成交缩减5%。价格段方面，其中80-100万价格段成交环比增加24套，200-500万，150-200万成交也分别增加16套和13套。上周成交排名靠前的价格段依次是200-500万、100-150万和150-200万；其中50万以下低总价成交份额环比减少47套，成交下降幅度将近25%。

点击查看更多广州二手楼市网签、成交数据