贷款年限越长越好？走出这6种房贷认知误区

所有房奴都合适提前还贷

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了折扣优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买更高的理财产品会更好。

另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

误区二

信用卡仅1次对申请房贷无影响

有些申请人认为，信用卡仅仅1次，而且就几块钱，应该对申请房贷没影响，这种想法是错误的。

对于要求严格的银行来说，信用卡一次就足够致命了！随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。

误区三

贷款年限要选择最长的

有些购房者认为贷款年限要尽量长，这样还款压力较小。其实从长远来看，这样并不划算。

要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多。对于贷款年限的选择，要根据购房者经济情况来合理选择，不能一概而论。

误区四

公积金贷款一定比商贷省钱

一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险。

如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

误区五

与四大行相比，中小银行一定更省钱

很多购房者觉得四大行审批房贷时间太长、审核较为严格、额度太低，不如中小银行方便省钱。其实这个问题要具体问题具体分析。

要知道中小银行存款额不稳定，额度并不一定充裕，有时会出现停贷的情况。所以，选择银行时要多参考几家，不要仅限于中小银行。

误区六

为提高贷款额度，可提供假收入证明

有些申请人收入不符合要求，想着为了提高贷款额度，就提供了假收入证明。小编建议不要这样做！一旦被银行识破，不仅贷款会被拒，还要承担法律责任，涉嫌骗贷。