[房天下十年]影响中国网络房地产100人-德诚行何庆祥

1999年，中国的房地产门户网站——房天下正式成立，时至今日，10年的不断发展进步历程中，房天下经历了中国互联网的蓬勃，见证着中国房地产行业的繁荣，体会着中国网络房地产行业从无到有，从地铺销售到网络营销的巨大行业转变。

为纪念中国网络房地产10年，进一步加强网络与房地产的紧密结合。2009年6月，房天下在北京、上海、广州、深圳等重点城市启动“影响中国网络房地产100人”系列高端访谈，访问100个见证这中国10年地产发展的地产领袖、网络精英,讲述房地产行业10年发展历程，再现房地产行业网络化营销10年飞速发展，述说10年间行业经典事件、感人故事。

何庆祥，现任广东德诚行地产代理有限公司总经理，入行至今已 过10年时间。期间房地产行业由被约束到开放慢慢发展壮大，如房改房解封上市交易、银行按揭买楼流行等，何庆祥置身其中体会深刻。

以下摘录谈话部分精彩内容：

请何总谈谈入行以来对我们房地产市场印象比较深刻的事。

经历了1997年亚洲金融风暴，1998年当时的楼价跌得比较厉害，而当时的二手市场也真得是刚刚起步，那时候二手交易时间比较长，税费高，交易的量也比较少，所以当时二手交易市场很平淡。

直至1999年政府推出房改房解封上市政策，广州的二手市场才掀起很大的波浪，并助推了这个行业发展。我们知道上一代人很多都是政府分配房子住，分了房子是不可以卖的。1999年政府为了鼓励住房消费，开放房改房上市参与买卖，同样，在90年代政府开放银行贷款，按揭买楼降低了买楼门槛。后来楼市节节上升同这些有利政策是分不开的，我想这两个政策对广州的房地产市场起了推波助澜作用。

早期中介行业在工作的时候是用白纸用字记录楼盘信息，后来就开始有网络，刚开始只是公司的内部网络，用来整理盘源和客源。到2002、2003年开始有网络放盘、网络宣传等，慢慢发展，越来越被人们接受，也给这个房地产行业带来了更多的宣传渠道。

目前社会发展到网络几乎成为人们生活的一部分，很多人都接受了这种生活方式，正如手机的发展和普及。其实网络营销速度很快，我们不但可以在网络上了解到更多信息，还可以及时更新信息。而平面广告就不可以做到这点，你要改信息就要等到下一期出版的时候。

今年是房天下成立第10年，请何总为我们10典说几句话。

房天下从无到有发展起来，为中介公司和客户之间搭建起沟通的桥梁，也给这行增加了宣传渠道，在这行建立了很好的客户群。祝福房天下生意蒸蒸日上，越做越好。

谢谢何总！

公司简介：

广东德诚行地产代理有限公司成立于1997年，主要提供房地产三级市场的项目推广、投资策划及专业的住宅/写字楼/工商物业的租售代理服务，并创新推出“解房军”、“直客式服务”、“置业大讲坛”等跨行业合作项目，每年促成房地产交易额过百亿。

历年社会活动与经营业绩，使德诚行地产荣获的奖项达数十个，包括建设部在人民大会堂颁发的“中国房地产经纪百强企业城市之星”；“房产行业典范企业”，“十大地产中介公司”，“羊城十佳诚信经营中介公司”，“行业影响力人物”，“职业经理人”，“团队”，“商铺专家”，“房改房专家”等。