3Fang与你共“商”大计 2018广州商业地产高端交流会在粤隆重召开

    【摘要：2018广州商业地产高端交流会于12月6日，在天河区T26产业园隆重召开。业界人士齐聚一堂，探讨商业地产发展新模式。】

   改革开放40年，房地产行业正面临全新的发展格局，同时也酝酿出商业地产的新机遇。12月6日，由房天下二手房广州分公司举办的“3Fang与你共‘商’大计”之广州商业地产高端交流会在天河区T26产业园澄园茶坊隆重召开。

    房天下控股集团副总裁李秀英女士、房天下二手房广州公司总经理罗兴铭出席了本次交流会，来自中原地产、裕丰地产、美联物业、盛勤商业地产等经纪公司的大咖们齐聚一堂，业界人士就广州商业地产的发展现状、当前市场背景下如何布局广州商业地产发展之路做出了积极探讨。

    作为改革开放的前沿阵地，广州房地产行业40年来取得了飞跃式发展，随着房地产市场发展逐步成熟，商业地产也开始崭露头角，数据显示，即使市场成交萎缩的大背景下，以商铺、写字楼为主体的商业地产成交仍然占据稳定的市场比例。在楼市洗牌中，二手房业务也正尝试向写字楼、商铺等商业地产领域拓展新出路，在新的市场格局下，中介如何在商业地产变革中分一杯羹，实现新突破，成为诸多经纪公司共同关注的话题。

   小产业大服务 3Fang平台力求为商业地产赋能

   本次交流会上， 房天下控股集团副总裁李秀英女士发表致辞，对各经纪企业来宾表示热烈欢迎，并邀请大家共同探讨广州商业地产的新模式。李秀英女士表示，广州作为一线城市，商业地产的市场规模不足北京的两成，排名不到前五，与其高度发达的经济地位并不匹配，这也意味着广州在商业地产领域蕴藏着巨大的发展机会；但同时也面临很多的挑战，譬如：缺乏行业大数据，及成熟的业务运作模式，可借鉴性较少；而商办领域以租赁市场占据大头，这也使得线上交易需要更精细化的监管模式，而对商业房源真实有效性的把控难度确实要大于住宅

   房天下控股集团副总裁李秀英发表致辞

    为了助力商业地产的健康发展，房天下3Fang网也正尝试以新的工具，新的平台，探索新的模式。李秀英女士表示，3Fang平台正是将商办帮独立出来，以成熟的端口形式，将商业办公类的存量房居间服务作为专项去推动，力求为客户提供精准化服务；同时实现了房源数据报告自动化生成，以及通过“商办大讲堂”等培训服务，帮助经纪人在商服领域变得更专业。 

房天下二手房广州公司总经理罗兴铭主持会议

 房天下二手房广州商业地产负责人 阳解析广州商业地产现状

    业内人士：商业地产“危机并存” 期待3Fang引领行业规范发展

    交流讨论环节精彩纷呈，与会嘉宾们各抒己见，为商业地产发展出路建言献策。大家针对“广州商业地产的发展现状，后市预期，以及目前市场存在的问题和解决的难点”等话题进行了深入的讨论交流。

    中原地产研究发展部研究主任胡少峰分析了近一年广州商业地产成交的市场表现：去年330政策的影响已逐渐被市场消化，广州商铺成交回归平稳，目前来看，商铺成交仍以一手为主，一二手市场占比约3:1；写字楼买家以大客户为主，散户则更多关注公寓产品；客户交易以自用为主，投资客比例明显下滑。他认为，在市场大背景下，买家谨慎观望心态占据上风，但商业地产在广州仍存在较大的刚性需求。

  中原地产研究发展部研究主任胡少锋

     盛勤商业地产董事总经理麦咏勤表示，广州商业地产成交量相比北上市场偏少，并非市场体量不足，而是本地开发商自持项目居多，这也导致商业地产交易欠活跃。总体来说写字楼、商铺市场现状是租多于售，一手多于二手。

 盛勤商业地产董事总经理麦咏勤

     中原地产工商铺部二部副总经理朱少娟提出了广州商业地产面临的问题，她表示目前商业地产的市场规范性尚不足，包括分配，收费，价格等方面缺乏成熟化、统一化的标准，这也增加了行内人入市的难度，使得专门做商办的业务难以持续。

  中原地产工商铺部二部副总经理朱少娟

    与会嘉宾的热烈讨论，同时也为本届峰会画上了圆满句点。来宾们一致表示3Fang网是业内独立推出商业地产信息服务的平台，希望能够做出行内领头羊的角色，也期待房天下的3Fang产品能成功引领商业地产的规范化发展。

    在结束致辞中，罗兴铭总经理表示，此次峰会旨在为广州中介伙伴搭建一个交流互动的平台，共谋本土商业地产发展的新出路，希望未来，3Fang网有更多的机会促进商业地产领域的交流与互利，共创广州商业地产“百花齐放”的局面。

    据悉，房天下3fang.com是中国领先的商用物业信息服务平台，集成了房天下所有非住宅业态的楼盘和房源数据库，平台覆盖了600多个城市，已经拥有超过5万个商用物业楼盘，在线的商铺和写字楼房源量超过了1000万，同时收录2000多个产业园的数据，超过80万宗土地信息相关的数据。房天下全新的3Fang，正是利用大数据人工智能算法，赋能商业地产的投资、营销、运营各个环节，利用大数据技术精装勾勒用户画像，助力商业地产交易高效运作，推动商业地产行业高速发展。