凯城华庭——地铁六号线上盖，值得期待

先烈中路上的凯城华庭

凯城华庭小区位于广州市越秀区先烈中路，靠近永福路，小区由一栋独立的主体楼和部分绿化活动区域组成，其中主楼高33层，1－7层为商务区域，8层为绿化活动层，9－33层为居民住宅，分A、B两座。

因为凯城华庭辐射的路段除了区庄，还到延伸到永福路汽配城一带。永福路较为缺少一房和两房的的户型，价格抬得较高，比凯城华庭的要贵。楼盘一层做了简单的绿化景观，以假石山和低矮的树木组成，把小区独立了开来。照顾到底下7层的写字楼，地下3层都设为了停车场。

楼盘的底下是商务中心

凯城华庭楼下的假石山装饰

凯城华庭的租金要稍微比东方广场便宜，一房一厅每月在2600元，两房一厅在3000~3300左右，三房一厅价格在4000~5000元。现在凯城华庭在地理位置上并没有东方广场那么便利，但今年地铁6号线将设先烈中路站，届时凯城华庭将成为物业，潜力大。

楼盘门口的绿化

在建的6号线先烈中路站

在区庄，若想租房，但预算又不高的人士，还可以考虑两个高素质的大院式房改房。一个是犀牛北街，也就是广工大院。广工大院有广东工业大学、还有中山医、省出版社等事业单位的房改。大院里大部分是15~20年的物业，以45~65方的两房为主，租金每月在2200~2500元。大院正门连着广工宿舍楼安静，而且绿化保安等又比较严格，内里有学生饭堂、小卖部等消费设施，而侧门出来就是区庄地铁站。因为整体配套方面非常到位，广工大院里有25年楼龄的楼梯楼价格也要在9000元/m2，较新的物业两房均价在13000元/m2，比较稀缺的三房甚至要15000元/m2。另外一个受关注高的楼盘是属于广东中科院地块的先烈中81号大院。此大院是省地震局、科学院等的房改，小区内有肉菜市场，超市等配套，居住人群的素质高。

犀牛北街广工大院

广工大院环境很安静，绿化率也属于散盘中较高的水平

广东中科院房改81大院

东山广场既是购物中心也是大型商厦

面积：43方
租金：2600元/月
同类售价：约14000元/m2
推荐人群：区庄或永福路汽配城白领
房型结构：一房一厅，一厨一卫，一阳台

物业亮点：

1、 本物业间隔好，整体采光通风佳
2、 保养好，配套精致装修及电器
3、 厅和房间都方正实用

带路经纪人：陈培利（13418005105） 郑嘉辉（15999948217）
到他们的网点看看：陈培利           郑嘉辉

编辑点评：

凯城华庭的这个一房单位无论是在间隔，还是在家电配套上，都是十分不错的。整个房子通风采光好，并且方正实用。进门后是客厅。客厅侧出阳台。临近因为没有太多高楼阻挡，所以阳台视野很开阔。还能看见附近大院的许多绿化。

进门后，客厅，侧出阳台，采光通风都很好

客厅配套了精致的家私

进门后的左侧分别是卫生间和厨房，长条形卫生间还是宽阔实用的。而卧室靠里，有13、14平米的空间，正方形非常实用。还有一南向的大飘窗，保证了室内也能享受到景观和舒适度。

客厅内部连着卧室，卧室有大飘窗，视野比较开阔

长条形厨房在门后右侧