广州写字楼空置率为什么低？如何降低空置率
————广州写字楼空置率为什么低？
房天下广州二手房网 2019-12-19 17:45:45 来源：房天下 房天下
[提要]2019年经济放缓，一线城市写字楼空置率都在攀升，但广州写字楼空置率在下降，一枝独秀，背后有什么原因，其他城市可以借鉴吗，让我们一起来看看。
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2019年经济放缓，一线城市写字楼空置率都在攀升，但广州写字楼空置率在下降，一枝独秀，背后有什么原因，其他城市可以借鉴吗，让我们一起来看看。
广州写字楼空置率为什么低
第三季度，广州甲级写字楼市场平均租金环比上升0.2%至每月每平方米人民币178元。空置率环比下降1个百分点到8%。前三季度，广州市宏观经济指标录得稳健表现。全市地区生产总值同比增长6.9％，比上年同期提升0.6个百分点，固定资产投资增长21.1％，社会消费品零售总额增长8.2％。宏观经济的平稳走势为写字楼市场奠定了良好基础。
如何降低空置率
房地产服务提供商太平戴维斯发布2019第三季度广州房地产市场研究报告显示，报告期内，广州甲级写字楼市场无新项目入市，全市甲级写字楼总存量仍维持在514.5万平方米。截至第三季度，全市甲级写字楼空置率环比下降0.6百分点至3.7%。
2019年第四季度广州市甲级写字楼市场将有三个新项目入市，届时将为市场带来约21.0万平方米新增供应。届时全市写字楼总存量预计达到535.4万平方米。
仅仅在写字楼的存量上，深圳就比广州多100万平方米左右，而且“空置率已达22.4%，部分片区空置率超50%“，充分说明深圳的写字楼市场泡沫多一些，广州的写字楼市场泡沫少很多。
所以广州写字楼空置率低的主要原因还是供需平衡，发展比较平稳谨慎。