棠德花园-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房-广州房天下

棠德花园-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房

房天下房大筑 2020-03-16 05:04:34 来源：房天下广州二手房网

[提要]高房价时代还能买哪里？对于刚需购房者来说，买房可不是一件容易的事儿。面对各式各样的楼盘，口碑则成为网友买房的重要参考。哪些优势更得购房者心？多维度精选小区测评，广州口碑楼盘力荐。

小区基本信息

棠德花园位于天河-棠下，小区建于1997年，老小区，楼龄较老。绿化率38%，绿化较好。容积率0.54，总户数9000户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费0.75元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。棠德花园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，棠德花园本月份均价30821元/平，环比上月上涨0.05。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

棠德花园周边学校有棠德南小学等，教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.26公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

棠德花园位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 优点：棠德花苑小区总面积936000平方米，小区大，地段好，四面环绕，中山大道，科韵路，广园快速路，车陂路，棠东，棠下BRT，21号线棠东站，13号线棠下站。<br/>缺点：人流量大小区环境一般还可以北门有一条铁路

吴岳武 2017-10-17 发布
有用（1）

: 绿化好，楼距合理，幼小园学，生活服务，购物，公交（未来21号地铁），医院，邮电，银行，通信等设施成熟完善。

wap6919682704 2017-09-26 发布
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