138万入住天河、番禺一线江景豪装大户型

自2010年4月17日二套房新政出台至今，新一轮楼市调控给楼市带来巨大影响。5、6月楼市处于量跌价滞状态。然而，受通胀影响，在“不限外”楼市新政下，处于“价格洼地”的广州豪宅受影响相对较小。

一直以来，广州楼市发展相对京沪深更为理性，理性发展造就的楼市“价格洼地”，在今年逆市中成为资金“安全岛”，占据城市稀缺资源的豪宅，在通胀局势下成为买家的保值产品。从上半年广州全市成交数据表看，排名前20的楼盘里，的赢家是高端物业；从各销售额排名榜中来看，高端物业受本轮调控影响也相对较小，成交金额远超中低档盘。

一线江景的豪宅，视野开阔，环境清幽，“水不在深，有龙则灵”，临河所具备的灵气吸引了众多高端物业购房者前往置业，豪宅保值作用的驱使，更让不少投资客为之疯狂，即使新政来袭，在楼市成交一片凄凉的情况下，豪宅却突围而出，呈现量稳价升的局面。说到一线江景，天河员村的美林海岸、番禺大石板块的星河湾、锦绣银湾、海珠滨江东等大型高档社区楼盘莫不傲视群雄。

房源推荐一

楼盘名称：美林海岸花园(天河 员村 )

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售 价：138万元

单 价：15682 元/平方米

房天下评估均价：14661元/平方米（我要估价）

环比上月增幅：↑1.900%

同比去年增幅：↑36.72%

建筑面积：88平方米

地 址：科韵路员村四横路

户 型：三室两厅一卫一厨

朝 向：西南

装 修：非毛坯

建筑年代：2003年

产权性质：个人产权

配套设施：煤气/,电梯,车位/车库,花园/小院

楼盘简介：美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金汇处。与琶洲国际会展仅一江之隔，是天河大型水景园林和一线江景的休闲生活社区。繁华中独享静谧，既将建设配套学校、商务休闲洒店、丰富多彩的风情商业街，足不出户便可享受生活便利。伴随着地铁4、5号线的通车，出行更便利。为限度照顾景观，项目整体规划布局为雁列式排列， 户户望珠江，窗窗有美景。

房源推荐二

楼盘名称：锦绣银湾( 番禺 大石 )

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售 价：145万元

单 价：11508 元/平方米

房天下评估均价：12508元/平方米（我要估价）

同比去年增幅：↑21.72%

建筑面积：126平方米

使用面积：125平方米

地 址：珠江三枝香水道南（星河湾一路之隔）

户 型：三室两厅两卫一厨

楼 层：第4层(共25层)

朝 向：南北

装 修：非毛坯

产权性质：商品房

配套设施：煤气/,电梯

楼盘简介：锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。楼盘西面为将要开通的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。主要产品包括一线江景洋房和别墅，临江建筑主要规划成高层洋房。

房源推荐三

楼盘名称：美林海岸花园( 天河 员村 )

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售 价：150万元

单 价：17442 元/平方米

房天下评估均价：14661元/平方米（我要估价）

环比上月增幅：↑1.900%

同比去年增幅：↑36.72%

建筑面积：86平方米

地 址：科韵路员村四横路

户 型：两室两厅一卫一厨

楼 层：第25层(共33层)

朝 向：西南

装 修：中装修

建筑年代：2006年

产权性质：个人产权

配套设施：煤气/,电梯,车位

楼盘简介：美林海岸位于广州新城市中轴线及珠江新城、琶洲、天河东三大热点板块的黄金汇处。与琶洲国际会展仅一江之隔，是天河大型水景园林和一线江景的休闲生活社区。繁华中独享静谧，既将建设配套学校、商务休闲洒店、丰富多彩的风情商业街，足不出户便可享受生活便利。伴随着地铁4、5号线的通车，出行更便利。为限度照顾景观，项目整体规划布局为雁列式排列， 户户望珠江，窗窗有美景。

房源推荐四

楼盘名称：中海蓝湾( 番禺 洛溪 )

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售 价：185万元

单 价：14800 元/平方米

房天下评估均价：12602元/平方米（我要估价）

同比去年增幅：↑18.97%

建筑面积：125平方米

地 址：大石洛溪如意路

户 型：三室两厅两卫一厨

楼 层：第29层(共36层)

装 修：豪华装修

产权性质：个人产权

配套设施：煤气/

楼盘简介：中海蓝湾是中海地产2004年于广州推出的全新江畔作品，北面珠江，东接 ，全板式造型。6栋独立式庭院住宅面江而建，2条32层的全板式建筑呈L状自东向西以流线型沿着珠江展开，两梯两户，每一户都能看到江景。交通畅顺，10多路公交车，地铁三号线，华南快速干线就在旁边。豪华会所设备完备，由中海物业提供物业管理服务。

房源推荐五

楼盘名称：锦绣银湾( 番禺 大石 )

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售 价：195万元

单 价：12581 元/平方米

房天下评估均价：12508元/平方米（我要估价）

同比去年增幅：↑21.72%

建筑面积：155平方米

使用面积：140平方米

地 址：珠江三枝香水道南（星河湾一路之隔）

户 型：四室两厅两卫一厨

楼 层：第9层(共28层)

朝 向：南北

装 修：豪华装修

建筑年代：2008年

产权性质：商品房

配套设施：煤气/,电梯

楼盘简介：锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。楼盘西面为将要开通的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。主要产品包括一线江景洋房和别墅，临江建筑主要规划成高层洋房。

房源推荐六

楼盘名称：星河湾-星座( 番禺 华南 )

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售 价：280万元

单 价：13659 元/平方米

房天下评估均价：15222元/平方米（我要估价）

环比上月增幅：↑4.410%

同比去年增幅：↑42.66%

建筑面积：205平方米

地 址：迎宾路星河湾

户 型：三室两厅三卫一厨

楼 层：第8层(共16层)

朝 向：南北

装 修：简装修

建筑年代：2004年

产权性质：个人产权

配套设施：煤气/,电梯,储藏室/地下室

楼盘简介：星河湾(星座)为星河湾第四期项目，以大户型为主，带装修约为3500元/平方米，旨在打造广州新豪宅标准。立体自由式园林景观，1830米江水、江堤、道路、滨江建筑物外立面、天际线加上群体建筑组合共同构筑“大水岸”豪宅。全部为大户型，一梯一户，全部南北对流。

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