受命于国务院,住房和城乡建设部(下称“建设部”)、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。日前,记者获悉,该项工作已经完成,相关汇报材料已上报国务院。
两部门未确定真正回暖
尽管在公众舆论当中,本轮楼市成交量回升基本被断定为回暖,然而,在进行调研的两部门看来,一切并不能这样简单判断。“成交量的快速上涨有很多原因,不能盲目地凭借数据就判定,市场需求认为楼价的底部已到。”9月15日,建设部的一位官员向记者说,“8月通常是房地产企业可售房源入市开始增加的周期,可售房源总量的增加,也会导致成交量较此前有比较大的增长。”
让两部门不能做出回暖定性的,还包括另一数据指标情况。即在8月成交量开始大幅度回升的情况下,主要城市的房价环比涨幅并没有出现快速的抬升。
信贷工具可能是新政
由于8月指标尚不能最终确定严厉调控之下的楼市已经回暖,故此,两部门对于日后是否实施新的调控政策,对于向国务院的汇报,都出言谨慎。目前,较为一致的口径是,强化落实现有调控政策,在市场出现变化时,通过信贷政策进行技术调整与控制。
然而,就此断言没有二次调控未免尚早。一位不愿具名的中房协领导向记者表示,“如果9月的数据出来,在成交量快速上涨的情况下,主要城市的房地产价格跟随较快上涨,我也不敢保证,肯定就没有新的调控措施出台。”
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另据媒体报道,受命于国务院,住房和城乡建设部、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。该项工作已经完成,相关汇报材料已上报国务院。
这两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖,但也提出,在成交量回升的同时,房价并未出现伴随性的大幅跃升,楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此,两部门提出强化落实现有调控政策,严密监测市场动态。(据海峡都市报)
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尽管在公众舆论当中,本轮楼市成交量回升基本被断定为回暖,然而,在进行调研的两部门看来,一切并不能这样简单判断。“成交量的快速上涨有很多原因,不能盲目地凭借数据就判定,市场需求认为楼价的底部已到。”9月15日,建设部的一位官员向记者说,“8月通常是房地产企业可售房源入市开始增加的周期,可售房源总量的增加,也会导致成交量较此前有比较大的增长。”
让两部门不能做出回暖定性的,还包括另一数据指标情况。即在8月成交量开始大幅度回升的情况下,主要城市的房价环比涨幅并没有出现快速的抬升。
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由于8月指标尚不能最终确定严厉调控之下的楼市已经回暖,故此,两部门对于日后是否实施新的调控政策,对于向国务院的汇报,都出言谨慎。目前,较为一致的口径是,强化落实现有调控政策,在市场出现变化时,通过信贷政策进行技术调整与控制。
然而,就此断言没有二次调控未免尚早。一位不愿具名的中房协领导向记者表示,“如果9月的数据出来,在成交量快速上涨的情况下,主要城市的房地产价格跟随较快上涨,我也不敢保证,肯定就没有新的调控措施出台。”
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另据媒体报道,受命于国务院,住房和城乡建设部、中国银监会近日已对发轫于8月的楼市回暖进行调研。该项工作已经完成,相关汇报材料已上报国务院。
这两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖,但也提出,在成交量回升的同时,房价并未出现伴随性的大幅跃升,楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。也正因如此,两部门提出强化落实现有调控政策,严密监测市场动态。(据海峡都市报)
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