广州拟温和调控楼市 众专家称限购令抑制不了房价

“‘限购令’不但抑制不了房价，还有可能激活投资客！”中原房地产项目部总经理黄韬接受采访时如是说，他认为，“限购令”的实质作用有限，不能抑制房价，反而有可能会激活投资客。

网友：80％支持“限购令”

专家：不看好限购令效果

据了解，广州即将在10月16日或者17日颁布房屋“限购令”，早前，大洋网曾就此展开调查，结果显示，有80％的网友支持该政策的出台。

市人大代表张南宁表示，虽然有80％的网友支持“限购令”，但并不意味着颁布“限购令”后房价就会降下来。

“一线城市中，广州已是最晚出台‘限购令’的。”中原房地产项目部总经理黄韬称，“限购令”的效果仅限于有好过没有。

万庆涛认为，“限购令”没有什么意义，在限购令出台前的短时间内，还有可能引起投资者的疯买。政府有责任为有点钱但又买不起房的人提供经适房或者廉租房，这样的话房价肯定会降。

张南宁认为，“限购令”有可能激活投资客，若想抑制炒家炒房，可采取限制他的资金链，增加交易成本等方法。

限购令能否充当“退烧药”

严令之下 多地楼市成交打冷颤

从的市场反应来看，“限购令”突然杀出，成交量明显降温，不少市场的二手房成交减半。

业内专家表示，限购的效果会立竿见影，成交量下降是板上钉钉，但房价依然难跌。

不少人担心，由于限购是非常时期的调控政策，一旦有松动，房价将会出现更大一波的报复性上涨。 文/表 记者张忠安

继北京4月底出台限购令后，国庆前后包括深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州等多个城市也相继出台了不同程度的“限购令”，再次对市场需求予以围堵。

二手楼挂牌量激增

新一轮楼市调控中，各地方政府无一例外的拿出“限购”的令牌，这让此前暴涨的二手房市场受到重创。

国庆前夕，深圳突发商品房限购新政。业内人士表示，将有3000多套的二手房成交陷入“半拉子”交易，置业者持币观望情绪再现。数据也显示，“黄金周”后深圳一手楼市日均成交套数较黄金周期间萎缩逾七成，二手成交量也出现至少50%的锐减。

国庆刚刚结束，上海又推出商品房限购，引发了二手市场的强烈地震。新政公布刚刚第三天，网上房地产数据显示，二手住宅挂牌量已破14万套，让刚解冻的二手楼市一下子变成 “泥潭”。

各城市高调“限购”，市场反应最快的依然是二手房市场。如杭州在推出“限购令”后，有中介透露近几天二手房成交回落了近一半。

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