楼市调控ＶＳ国内经济通胀加剧，房价涨落何去何从？

我国经济正处于通胀期，这是不争的事实。放眼望去，棉花、钢材、柴油、苹果等经济各领域的代表性物品都在迅速涨价。物价一片看涨，一线城市楼价在未遭调控之前尤其如此，天价房成交价格的刷新已经让人麻木。

好在政府没有打算让我们绝望，于是有了北上深穗等一线城市楼市限购令的出台。松紧不一的调控政策，使楼市在经历“金九银十”之后进入观望期。因为对政策走向判定的不确定性，购房需求者和投资客止步不前，而开发商对此采取的对策是捂盘惜售。这样，中国楼市出现成交，量跌价不跌的诡异景象。

正在此时，美国抛出第二轮“量化宽松”政策，宣布到2011年6月底以前购买6000亿美元的美国长期国债，以进一步刺激美国经济复苏。同时决定将联邦基金利率维持在零至0．25%的水平不变。美国的这个政策使美元的自动贬值，根据流通资本追求利润化的规律，大量国际热钱涌入中国的情况已然出现。中国的经济通胀压力因此进一步加剧，有分析称，为了缓解热钱涌入带来的压力，政府可能会采取使固定资产，来吸收相当大的一部分流动资金，甚至宣称除此之外别无选择。中国董事长潘石屹在11日抛出“美国量化宽松政策利好论”，说在通胀预期下，房价将上涨，并声称将入场大幅拿地，一反此前房价将降低30%的说法。

此类情况的出现让人担忧，楼市调控压力加大，政策是否进一步收紧，房价是否真的能被压下去使人怀疑。话说回来，对我等暂无楼市购买能力的小市民来说，担忧与怀疑都是无用的：一来，房价并不会随你我心意涨落；二来，涨你赚不了，跌你也买不起。

希望本是无所谓有，无所谓无的，倒不如细品瓷茶，静观楼海浮沉。