【房天下12周年】潘婉霞： 预祝房天下百尺竿头 更进一步
————“房天下12周年”系列访谈专访中原地产物业部副总经理潘婉霞
房天下广州二手房网 2011-06-23 19:42:00 来源：房天下广州二手房
[提要]借房天下成立十二周年之际，记者连线中原地产物业部副总经理潘婉霞，说起上半年广州楼市走向，她表示，上半年整个广州二手住宅成交量萎缩了30%左右，而成交价格则呈现前高后低的走势，但浮动范围均在1~2%之间，变化不明显。在住宅市场调控加严情况下，商业地产成为市民投资的另一突破口，带旺楼市。
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2011年7月1日，在中国共产党建党90周年之际，房天下也在这一天迎来12岁生日，中原地产物业部副总经理潘婉霞特此献上祝福，预祝房天下越办越好，百尺竿头，更进一步！
潘婉霞表示，网络是未来房地产发展的大趋势，通过网络查找房源的消费者越来越多，“中原的监控数据显示，在现金调控频出的大环境里，从房天下上查找房源的人依然不减，这在很大程度上减轻了我们的客源问题。”
中原地产物业部副总经理潘婉霞
上半年广州二手房成交萎缩30% 价格微调
说起上半年的房产调控政策，她透露，在限购、限贷、银行收紧银根等政策影响下，上半年整个广州二手住宅成交量萎缩了30%左右，而成交价格则呈现前高后低的走势，但浮动范围均在1~2%之间，变化不明显。究其原因，主要是年后房产调控政策未明显，人们对市场依旧持乐观态度，所以价格微涨并不足为奇。随着政府明确表示限购、限贷政策延迟取消后，银行逐步提高了市民贷款买房标准，受经济政策影响，市民购房资金开始紧缺，购房者入市热情不高下价格出现了小幅下滑。
下半年住宅成交继续下跌 商业地产缓和中介压力
在调控频出的情况下，房地产中介的生存成了市民关注的热门话题。“限购主要针对的是二套房买卖，但对商业地产影响甚微。把注意力转移到商业地产上来，是中介应对国家房产调控的一个重要举措。”潘婉霞说。她预测，在房产调控政策加严情况下，下半年广州二手房交易持续下跌的可能性很大，价格是否进一步下降则要视开发商资金情况来定，如果开发商降价抛售，那么整个房地产市场价格很难维稳，反之亦然。但她同时表示 ，目前，商业地产的投资环境相对开放，这将成为市民投资的另一出口。