限购之下 生存之道

国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.09，环比增幅已连续三个月收窄，且逼近持平。其中，北上广深四大一线城市新建住宅价格环比停涨。有专家认为，在楼市调控政策持续高压下，房价拐点已渐行渐近，预计9月份前后房价将首次出现环比负增长。今年以来广州二手楼市受”限购、限价、限贷“影响，成交量一直不尽人意。

按照以往惯例，即将到来的“金九银十”是房地产市场最旺盛的销售季。今年政府选择在8月底前出台“限购令”，是意味着房价拐点即将到来?还是房价即将松动？现在是购房的好时机？买家心动了却不敢行动。

在”限购、限价、限贷“的政策打压下，二手市场多个区域出现了有客无房，一手则是有房无客现象。二手中介为了生存，纷纷主动联合开发商，频繁搞起一二手联动。周末小编陪一朋友到参佛山顺德看房。组织这次看房团活动的是番禺一中型二手中介。据小编了解到，该中介公司算是番禺区比较大型的中介，在番禺各大楼盘均有分行，在番禺口碑也不错，但由于业主惜售心态比较强，经常出现有客无房现象。当天参加看房团的人数不少，除了有广州过去的一批客外，还有佛山本地的客户，也是二手中介的客户。售楼中心人气旺盛，大厅上人挤得慢慢的。从广州这边过去的基本上都是年轻人比较多，而且以投资为主。从售楼部的销控表看到，当天只卖出了不到10套的房，而且以投资为主。